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乌兰浩特市丽都水岸小区三期工程物业管理项目
(招标编号：HRC-WY********)
项目所在地区：内蒙古自治区，兴安盟
一招标条件
本乌兰浩特市丽都水岸小区三期工程物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金/，招标人为内蒙古三地合房地产开发有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：2.1项目名称：乌兰浩特市丽都水岸小区三期工程物业管理项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)乌兰浩特市丽都水岸小区三期工程物业管理项目
三投标人资格要求
(001乌兰浩特市丽都水岸小区三期工程物业管理项目)的投标人资格能力要求3.1
本次招标要求投标人必须具有独立法人资格的物业服务企业，在人员设备资金等方面具
有相应的能力，具有相应经营范围的营业执照。
3.2投标人拟派项目负责人须具有岗位培训合格物业服务项目负责人岗位证书
3.3投标人有固定的办公场所及必要的办公维修养护设备证明：
3.4旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料：
3.5本项招标不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月07日09时00分到2023年09月13日17时30分
获取方式：4.1凡有意参加投标者，请于2023年9月7日至2023年9月13日法定
节假日除外)，每日上午8：30时至11：30时，下午14：30时至17：30时北京时间，下同，由
投标企业法定代表人或拟任项目负责人，持合格有效的企业法人营业执照副本复印件加盖公
章代理人身份证原件物业服务企业信息采集核准表企业项目手册填报情况原件固定
的办公场所及必要的办公维修养护设备证明3名岗位培训合格物业服务项目负责人，
出具岗位培训合格证书的设施设备维修人员岗位证书水暖工或专职水暖工1名电工2
名)提供岗位培训合格证书专职水暖工需提供企业证明文件，并加盖企业公章信息系
统操作员1名建筑专业助理工程师1名助理会计师1名以上证书法人授权委托书原件
旗县市行政主管部门出具的无不良行为记录证明原件项目业绩证明文件，需另提供以上资
料加盖公章的复印件一份，到乌兰浩特市物业服务中心物业管理股421进行资格审查，通过
资格审查后到内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市华睿诚项目管理公司乌兰浩特市分公司持授
权委托书等相应资料原件进行报名并购买招标文件。提供证明文件，均应加盖企业公章
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月26日09时00分
递交方式内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市兴安南大路盛世大厦5楼华睿诚项目管理公
司乌兰浩特市分公司开标室。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月26日09时00分
开标地点：乌兰浩特市兴安南大路盛世大厦5楼华睿诚项目管理公司乌兰浩特市分公司
开标室
竺
七其他
1招标条件
乌兰浩特市丽都水岸小区三期工程物业管理项目，依据中华人民共和国招投标法中
华人民共和国招标投标法实施条例物业管理条例原建设部关于物业管理招标投标
*****
管理暂行办法内蒙古自治区物业管理条例关于修订兴安盟物业管理招标投标暂行
办法及评分标准的通知兴建办发*******号的有关规定，现就乌兰浩特市
丽都水岸小区三期工程物业管理项目进行公开招标，将招标有关事宜公告如下：
2项目概况与招标范围
2.1项目名称：乌兰浩特市丽都水岸小区三期工程物业管理项目
22建设地址：党政新区归流河东路以东，阿尔山街以南
2.3项目概况总用地面积*****.15m,总建筑面积*****.78m,地上*****.86m,地下872月2
m。其中：高层住宅面积：*****.77m,沿街商业建筑面积444.09m,养老服务用房40m,
物业100m,物业议事用房30m,社区100m。本项目建筑容积率为1.74，建筑覆盖率20%，
绿化率为35%，住宅户数160户，商业用户4户，机动停车位185个地上停车位28个
地下停车位157个)。
2.4服务范围：物业管理服务项目
2.5预计接管日期：2025年6月30日
2.6服务期限：2年
3投标人资格要求
31本次招标要求投标人必须具有独立法人资格的物业服务企业，在人员设备资金等方
面具有相应的能力，具有相应经营范围的营业执照。
3.2投标人拟派项目负贵人须具有岗位培训合格物业服务项目负责人岗位证书：
3.3投标人有固定的办公场所及必要的办公维修养护设备证明：
3.4旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料：
3.5本项招标不接受联合体投标。
4招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年9月7日至2023年9月13日法定节假日除外，每
日上午8：30时至1130时，下午14：30时至17：30时北京时间，下同，由投标企业法定代
表人或拟任项目负责人，持合格有效的企业法人营业执照副本复印件加盖公章代理人身份
证原件物业服务企业信息采集核准表企业项目手册填报情况原件固定的办公场所及必
要的办公维修养护设备证明3名岗位培训合格物业服务项目负责人，出具岗位培训合
格证书的设施设备维修人员岗位证书水暖工或专职水暖工1名电工2名提供岗位
培训合格证书专职水暖工需提供企业证明文件，并加盖企业公章信息系统操作员1名
建筑专业助理工程师1名助理会计师1名以上证书法人授权委托书原件旗县市行政主
管部门出具的无不良行为记录证明原件项目业绩证明文件，需另提供以上资料加盖公章的
复印件一份，到乌兰浩特市物业服务中心物业管理股421进行资格审查，通过资格审查后到
内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市华睿诚项目管理公司乌兰浩特市分公司持授权委托书等相
应资料原件进行报名并购买招标文件。提供证明文件，均应加盖企业公章
4.2招标文件每本售价500元，购买招标文件一律以现金付款，售后不退。
5投标文件的递交
5.1本项招标组织统一的现场踏勘及投标预备会，投标人可自行对现场进行考察，取得并核
实有关编制投标文件所需的一切资料：
5.2投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2023年9月26日9时00分，地点
为内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市兴安南大路盛世大厦5楼华睿诚项目管理公司乌兰浩特
市分公司开标室。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6发布公告的媒介
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：内蒙古三地合房地产开发有限公司
地址：乌兰浩特市
联系人：吴景彦
电
话：139*****639
电子邮件：/
招标代理机构：华睿诚项目管理有限公司
地
址：乌兰浩特市兴安南大路盛世大厦5楼
联系人：
周女士
电
话：0482-*******
电子邮件：185*****376163.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
:恤
(签名)
招标人或其招标代理机构：感
盖章)
*****

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com