饶产办ggz2023- 447 号

受委托，上饶市鼎诚拍卖有限公司定于2023年9月25日14时30分在上饶市政务服务中心三楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：上饶市三清山神仙谷房车营地招租（3年），座落在三清山风景区枫林镇柴门村（三清山神仙谷附近），该营地占地面积85.46亩，接待中心560.35平方米，青年旅馆720.44平方米，8座木屋，18座房车院子（其中女神系列11个，巨蟒系列7个），房车泊位36个以及其他配套施设。起拍价：33.4万元/年，竞买保证金20万元。

二、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见上饶市盛业房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶盛业评报字(2023)第062号。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.租金每年度支付一次。标的成交之日起7日内交清首期年度租金及承租合同履约保证金，第二年起每年度到期前一个月的10日前交清下一年度租金。

4.承租方在竞拍成功后交纳的承租合同履约保证金（3个月房屋租金），在租赁期满未违约、未欠费等前提下，由招租方于租赁期满后7个工作日内一次性无息返还。

5.经营范围：休闲观光、住宿、餐饮以及配合场地内合理的其他经营活动。

6.招租方已完成对“女神系列”房车院子的装修改造，“巨蟒系列”房车院子未进行装修改造，标的以交付时现状为准。如在承租期内，承租方需要对“巨蟒系列”房车院子进行装修改造，由承租方自行与招租方自行协商并承担全部的装修改造费用。承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。

7.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

8.承租期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有权进行处理并不予任何补偿。

9.承租期内，承租方需依法办证、合规经营，所涉及的一切经营、管理、服务必须符合《江西省三清山风景名胜区条例》及国家、省、市和景区相关规章 制度和要求，自觉接受招租方及景区管理和执法部门监督检查，若有违规、违法等行为，除接受景区管理和执法部门处罚外，招租方有权视情节轻重对承租方作出相应处理，直至扣除承租方的履约保证金并终止解除合同，收回标的物；承租方给招租方造成损失的，承租方需承担赔偿责任。

10.标的的交付时间以签订租赁合同为准。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2023年9月21日17时止即行咨询、展示和报名。凭有效证件到上饶市鼎诚拍卖有限公司办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2023年9月21日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金在抵扣交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【开户行：上饶银行广信大道支行，户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：203*****000*******】

报名地址：上饶市信州区万达广场2号楼五桂座6楼

联系电话：130*****700徐 133*****368张

江西省产权交易所上饶办事处：0793-*******

本项目未尽事宜详见江西省产权交易网：https://jxcq.jxggzyjy.cn/

上饶市鼎诚拍卖有限公司

2023年9月7日