一、招商项目

1.项目名称：三坊七巷“月下书巷”古风市集

2.项目范围：三坊七巷光禄吟台

3.合作周期：2023年9月29日-10月6日（以双方合同实际签订日期为准）。

二、招商项目具体内容

1.项目内容：市集集合书籍字画、中秋风物、国潮文创、陶器竹编、布艺饰品、茶食糕点、饮品甜品等品类，现场搭配书墨字画、国风灯笼等古色古香的氛围布置，营造国潮古风市集，旨在用创意传承传统文化，用市集激发文旅消费活力。

2.合作方式：该项目拟通过三坊七巷官网发布招商公告进行执行团队的引进，由执行方负责产品销售、摊位物料、现场氛围布置、市集引导物料、日常维护人员等，我司负责项目执行过程中的质量监督和场地配合等。

三、招商程序

信息发布→报名登记→合作方选定→公示

1、信息发布、咨询、报名登记：

2023年9月7日—9月13日止（每天9:00—11:30；14:30—17:30，周末节假日除外）现场报名登记请携带报名人身份证、报名单位营业执照复印件并加盖公章，线上报名可电话联系工作人员登记后，通过邮件等方式将报名人身份证、报名单位营业执照加盖公章后发送至指定邮箱：sfqxwlb@163.com，不参与报名者不可参与招标结果的认定。

线下报名地点：福州市鼓楼区营房里10号福州市三坊七巷保护开发运营有限公司文化旅游部；

联系人：刘女士，联系电话：155*****531。

2、基本要求：

2.1 具有法人资格的公司。

2.2投标文件的组成及密封：

（1）项目方案；

（2）三证合一的营业执照复印件壹份；

（3）法人授权委托书壹份(若投标单位代表与法人为同一人，无需提供此件)；

（4）投标单位法人和委托人（若有）身份证复印件（正反面）各壹份；

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（6）投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图；

（7）以上招标文件须加盖公章。包装统一使用A4牛皮纸袋，袋口须采用白条封口并加盖公章。

（8）投标单位的投标报价不得涂改。

3.招商条件

3.1合作期间内保底营业额预计不低于30万元，所有营业收入由我司统一收取，我方收取营业额不低于15%的金额作为合作收益，剩余营业额收入为执行方的经营收益（方案内保底收入及分成比例纳入合同约定）。项目合作期间执行方于街区品牌深度合作，其摊位标识、美陈设计、logo等视觉系统需同步我司元素，设计稿与效果图需经我司审核通过后方可制作，物料费用自理，物业管理费由我司承担，活动水电费由合作执行方按实结算，以上内容需提供承诺函。

3.2履约保证金：中标单位于中标之日起三个工作日内打款2万元到下列指定账户。

退还政策：于合作周期结束验收合格后10个工作日内退还。

3.3项目由执行方负责产品销售、摊位物料、现场氛围布置、市集引导物料、日常维护人员等，市集摊位中书籍字画相关业态不少于3个，不得有重油烟餐饮类业态，我司负责项目执行过程中的质量监督和场地配合等，以上内容需提供承诺函。

3.4分成收取方式说明：营业收入由我司统一收取，因获取收益而产生的相关税费由收益获取方各自承担。合作期内，我司提取营业额的 15%作为合作收益，剩余收入作为执行方经营收入。执行方于合作期内需完成不低于30万的营业额入账（若合作期内营业额不足30万元，我司按照30万保底营业额标准提取合作收益）。执行方应在结算支付前提供相应金额增值税专用发票至我司，本项目预估执行方发票税点为 6%，若执行方为小额纳税人，需向我司补足应付税费。我司在收到相应发票或税费后的10个工作日内按照合同约定的分成方式支付营业分成。

3.5方案中需提供安全保障方案，包括场地及人员安全等，以上内容需提供方案及承诺函。

3.6特别说明：本项目不得分割经营，不得以联合体的方式参与投标；执行方保证在本项目实施过程中不得销售违规违禁及与品牌无关的自营产品；执行方须保证项目日常营业收入统一使用我司收款二维码，执行方需承诺严格按照合作条件及范围中约定的执行项目，不得从事其他经营活动，一旦发现立即终止合作关系，并没收履约保证金。

4.方案要求及评分设置

4.1整体方案的完整、合理，需明确市集业态清单，需包括但不限于书籍字画、国潮文创、陶器竹编、布艺饰品、茶食糕点、饮品甜品等内容，书籍字画相关业态不少于3个。

4.2项目场地规划、氛围布置设计、制作等方案策划内容，设计方案需充分体现书市、古风等文化元素特点，制作方案可完全满足项目需求。

4.3项目方案涉及的保底收入及分成比例纳入合同约定。

4.4投标人文化服务业绩的以往案例。

4.5方案内的是否有针对本项目提供的延伸服务、宣传服务等特色服务项目，以及其他相关服务承诺等。

5.评比

5.1评比时间：2023年9月14日上午9:30进行现场评比。

5.2评比地点：福州市鼓楼区南街街道八一七北路88号东百大厦16楼福州名城保护开发有限公司党员活动室

5.3以上所有材料均加盖公章不得涂改，使用A4牛皮纸袋密封，袋口须采用白条封口并加盖公章。

5.4在上述所规定的时间、地点评比，且所有参与投标人应派代表参加评比会并签到。

5.5评比文件的初审：参与投标人应提交上述相关资质证明文件, 若所提供资质证明文件不全的, 不进入评比。

5.6报价开标：开标时，由投标人代表检查投标文件的密封情况，由招商人监督代表当场开封，综合评比得分最高者为意向合作单位。

6.开标过程中，若无符合招商条件的单位，则需重新发起招商流程。

四、公告及中标结果发布的地点

三坊七巷官方网站。

附件：三坊七巷“月下书巷”古风市集项目评分表