项目编号

SDGS-2023-0438

项目名称

山东高速服务开发集团有限公司潍坊分公司所辖青州服务区南区自助餐厅租赁经营招商

项目所在地

山东省潍坊市

采购人

山东高速服务开发集团有限公司潍坊分公司

采购方式

竞价

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格预审

竞价方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

计划服务期

租期3年，试运营期为15日历日

2.1 项目概况

青州服务区位于青银高速公路K207公里处，南区2010年11月建成运营，占地 136.87亩，本项目位于南区综合楼西侧，面积694平方米。其中前厅380平方米 、后厨314平方米，配有餐桌40张，凳子67张，可同时容纳160-200人就餐。

青州服务区集各式餐饮、超市、汽车能源补给（加油、充电）、汽修、休闲、如厕等多功能于一体的综合性服务区，断面车流量日均约8.5万台，每天进入服务区车次约9000台，人流量约*****人，为充分发挥国有资产的社会与经济效益，提升运营管理水平，山东高速服务开发集团有限公司潍坊分公司计划对青州服务区南区自助餐厅进行租赁招商，引进综合实力强，管理水平高的经营单位进行租赁经营。

2.2 采购范围

2.2.1商业运营

南区综合楼内自助餐厅的运营管理，经营项目包括自助餐或自选餐（经营业态不包括预包装食品销售）。

2.2.2物业服务

租赁经营范围内的水电费、设备设施维修费、卫生保洁、垃圾清运、污水处理等物业服务及相关费用。

2.2.3租赁期限：租期3年，试运营期为15日历日。

3.1 各包段的资格要求

对报价人要求

资质资格 要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照。

业绩要求

需具有承担本项目的运营管理经验，且近三年（2020年1月1日至报价截止之日）的运营管理经验至少满足下列条件之一：

（1）至少有一项合同额为30万元/年及以上的高速公路服务区租赁经营业绩（须提供合同、租金发票及合同甲方出具的无拖欠租金的证明，合同日期以签订时间为准）；

（2）至少一个合同额20万元/年及以上的餐饮等类似商业项目经营管理业绩（须提供合同、租金发票及合同甲方出具的无拖欠租金的证明，合同日期以签订时间为准），经营业绩包括但不限于自营品牌、连锁店铺或租赁经营合同；若为加盟品牌，须提供品牌授权书；

（3）有餐饮、零售、小吃等类似商业项目实体店自营经历，实体店累计建筑面积不低于100平方米，且近一年（2022年1月1日至报价截止之日止）累计年度营业收入不低于150万元（须提供近一年银行营业资金流水）。

财务要求

财务状况良好，须提供近三年（2020年-2022年）经第三方审计的财务报告，且流动比率均不小于1（报价人成立若不足3年，需提供自成立起至今的财务报告；若报价人为2023年成立的，可不提供）。

信誉要求

不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

（5）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

（6）近三年（2020年1月1日至报价截止时间）报价人单位或其法定代表人和报价文件中拟委派的授权代理人无行贿犯罪行为（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网的查询结果为准）。

（7）近三年（2020年1月1日至报价截止之日止）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，在山东高速服务开发集团有限公司组织的招商项目中取得第一中标候选人资格后主动放弃中标的或项目中标后放弃签署合同的、截至竞价开启时间前一个工作日报价人与本项目招商人及关联方存在以下行为的：

①欠缴租金及其他费用的；

②有诉讼行为的；

③被山东高速服务开发集团有限公司列入经营黑名单的；

④在合同执行过程中存在不服从管理的。

（8）法律法规规定的其他情形。

人员要求

/

联合体要求

本项目不接受联合体

其他要求

/

3.2

每个报价人可最多响应_1_个包段，且允许中_1_个包段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报名；报价人负责人为同一人或者存在控（参）股、管理关系的不同单位，不得参加同一业态投标或者未划分标段的同一招商项目报名。

4.1 竞价报名时间

2023-09-08 09：00至2023-09-11 16:30

4.2 竞价报名及文件获取地点

齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com以下简称“电子交易平台”

4.3 竞价文件费用

竞价文件售价200元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元

4.4 竞价文件获取要求

请在电子交易平台进行网员注册。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

4.5报名材料递交

凡有意参加报价者，按照4.4要求，点击“报名”，填写报名信息，并于2023年9月11日16:30时（北京时间）前将以下资料原件扫描件（要求图片清晰可辨）制作为PDF文档上传至齐鲁采购与招标网：

（1）营业执照；

（2）法定代表人授权委托书及委托代理人身份证；

（3）企业类似业绩情况，按公告要求提供相应证明文件；

（4）企业近三年（2020年-2022年）经第三方审计的财务报告；

（5）企业信誉自查承诺（格式自拟）；

（6）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单网站截图；

（7）在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单网站截图；

（8）近三年（2020年1月1日至报价截止时间）报价人单位或其法定代表人和报价文件中拟委派的授权代理人无行贿犯罪行为（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网的查询结果为准）。

（9）企业对于承租本项目的相应承诺：

①品牌引进承诺（格式自拟，应包括拟引入品牌的简介与说明以及品牌定位与组合）

②服务区管理承诺。

备注：

1）潜在报价人须在规定的时间前提交以上证明资料，逾期不提交或提交资料不完整或不符合“报价人资格要求”规定的视为不符合报价条件。

2）采购人对报名资料统一审核，审核通过后，即可在系统下载竞价文件。

3）请在报名截止时间后关注系统查看是否通过审核。

5.1竞价时间及地点

竞价开始时间：2023-09-15 10：20

竞价截止时间：2023-09-15 10：40

竞价地点：电子交易平台网上竞价大厅

本项目采购公告同时在阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、山东高速服务开发集团有限公司（https://www.sdhssam.com）、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

1.操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-********、176*****675、176*****680。

2.成交方工作人员须按照采购方指定的服装款式统一着装，服装采购及相关费用由成交方自行负责。

3.自助餐厅人员数量应按采购方相关制度要求足额配备并达到相关标准，消防、安全、应急管理、环保等方面需达到政府相关部门及采购方及其上级单位相关规定要求，其他相关事项于租赁合同中另行约定。

4.成交方需接收现有餐厅劳务派遣员工，并保证其收入不低于现有收入水平。

5.成交方经营需入驻山东高速服务开发集团有限公司会员体系管理平台。

6.成交方应无条件配合甲方在公共区域开展推动宣传地方文化、旅游、物产等特色融合项目，包括不限于:城市展厅、服务区+文旅、山东手造进服务区等项目。

采购人

代理机构

单位或机构名称

山东高速服务开发集团有限公司潍坊分公司

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地址

山东潍坊经济开发区新谊路10号

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邮政编码

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联系人

宋工 张工

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电话

189*****985 185*****995

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传真

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