项目名称：海安雨润中央购物广场有限公司单户债权

所在地：南通市

债权本金：*****万元

债权情况

海安雨润中央购物广场有限公司单户债权为我公司从中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司收购的债权资产，截止2023年9月7日对应债权本金*****万元，孳生息8602万元，债权总额*****万元。担保方式为抵押+保证。

债务人情况

主债务人公司名称：海安雨润中央购物广场有限公司

住 所：海安市海安街道黄港路9号4号楼5层

法定代表人：张宏明

统一社会信用代码：913*****079******W

注册资本：*****万元人民币

实收资本：*****万元人民币

公司类型：有限责任公司

经营范围：日用品百货、文具用品、体育用品、钟表、眼镜(隐形眼镜除外)及照相器材、针纺织品、服装、鞋帽、日用杂品、五金交电、化工产品（不含危险化学品）、橡胶制品、塑料制品、劳保用品、工艺美术品、仪器仪表、家具、家用电器、电子计算机及配件、珠宝首饰销售；家用电器维修；房屋租赁服务；物业管理；房地产开发（凭资质证书承接业务）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

抵押物情况

1、海安雨润中央购物广场有限公司名下位于南通海安中坝中路东侧，曙光中路南侧土地上自持物业及可售部分物业在建工程，建筑面积为*****.48㎡，土地使用权面积*****.00㎡，用途为商服，抵押权金额为*****万元，第一顺位抵押，目前已竣工；

2、宿迁中央国际购物广场有限公司名下位于宿迁市宿城区宿迁中央国际购物广场商业楼、商铺（商业楼部分）影院及办公共七层商业房产，建筑面积为*****.49㎡，土地使用权面积*****.15㎡，抵押顺位为第一顺位抵押，抵押权金额为*****万元。

保证人情况

南京中央商场（集团）股份有限公司

住 所： 南京市秦淮区中山南路79号

最新年报地址：南京市建邺区雨润大街10号 （2020年报）

法定代表人： 祝珺

统一社会信用代码：913*****134******F

注册资本：******.482万元人民币

公司类型：股份有限公司（上市）

经营范围：日用百货、食品、卷烟、雪茄烟零售；保健食品、针纺织品、服装鞋帽、文体用品、体育用品、体育器材、一类医疗器械、机械设备、五金交电、电子产品、家用电器、家具、装饰材料、矿产品、建材、化工产品（不含危化品）销售；房地产开发、经营；电子商务；设计、制作、代理发布国内各类广告；停车场服务；高新技术产品的开发、生产、销售；场地租赁；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）；物业管理；美容美发；室内娱乐活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

涉诉情况

本项目未诉讼。

资产特点及发展前景

资产抵押物众多，权属清晰，保证人尚在经营有一定的代偿能力。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司面向国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联系人：孙先生、莫女士

联系电话：025-********、025-********

传真：025-********

通讯地址：南京市太平南路450号斯亚财富中心28楼

邮政编码：******

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司

2023年9月8日