1.招标条件

本招标项目2022-2023年通化市老旧小区楼体改造建设项目（监理）已由通化市发展和改革委员会以通市发改审批[2023]40号文件批准建设，项目业主为通化恒瑞城市环保节能有限责任公司，建设资金来自申请中央补助资金和地方财政配套资金。且已落实，满足招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：2022-2023年通化市老旧小区楼体改造建设项目（监理）。

2.2工程概况：项目改造老旧小区涉及通化市37个小区，共185栋楼，9229户，建筑面积73.93万平方米（其中2022年22个小区，89栋楼，涉及3159户，建筑面积32.82万平方米；2023年15个小区，96栋楼，涉及6070户，建筑面积41.11万平方米）。改造内容包括：建筑立面改造工程、屋面防水修复工程、台阶修复、散水修复、雨蓬修复、单元门更换、楼道内增设宣传栏、部分屋檐及女儿墙修复，部分住宅楼室外通向单元门的平台修复、部分防雷设施修复、增设电动汽车充电桩等工程。

2.3建设地点：通化市。

2.4招标范围：

第一标段：2022年22个小区，89栋楼，涉及3159户，建筑面积32.82万平方米工程施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容（详见工程监理范围及相关要求）。

第二标段：2023年15个小区，96栋楼，涉及6070户，建筑面积41.11万平方米工程施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容（详见工程监理范围及相关要求）。

2.5标段划分：本项目共划分2个标段。

2.6计划工期：2023年10月13日-2024年12月30日，共445日历天。

2.7监理服务期限：自委托人通知监理进场始，至项目竣工验收合格日止，所有监理档案资料须通过备案审核。

2.8质量要求：符合国家标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

2.9招标控制价：

第一标段：106万元。

第二标段：125万元。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备独立承担民事责任和合同履行能力的法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2 第一、二标段投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程监理乙级（含乙级）及以上资质或工程监理综合资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。投标人拟派出的总监理工程师须具有建筑工程专业国家注册监理工程师资格；须为投标单位自有人员（提供人员社保官网打印的“基本养老保险单位参保人员缴费证明详细名单”），其他主要人员要求至少满足《吉林省建设工程项目监理机构人员配备标准》。

3.3近三年（2020年至2022年）经会计师事务所审计的财务审计报告，财务状况良好。（当投标单位成立日期在2020年至2022年之间的，提供从成立日期起至2022年之间的经会计师事务所审计的财务审计报告，2023年1月1日以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供一份财务制度完善的承诺）。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单及重大税收违法案件当事人名单。（4）在近三年（2020年-2022年）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.6外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动）。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加招标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年9月7日至2023年9月13日，凭数字证书（企业CA锁）登录吉林省公共资源交易一体化平台 https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO 网站下载招标文件，下载招标文件后，务必在规定的“招标文件获取时间”内完善投标信息，否则将失去参加本项目的投标资格。

4.2已在通化市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活或携带CA锁到任一试运行平台及场所办理一体化平台进行绑定激活即可使用。拟新办CA 的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-********、0435-*******。招投标交易主体及有关方面登录（吉林省公共资源交易一体化平台）完善主体信息后再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO）开展交易活动。

4.3 本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO)上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，否则后果自负。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2023年9月28日13时30分；投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（网址https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO）上传电子投标文件。开标地点为: 通化市公共资源交易中心（新站广场步行街）二楼第一开标室；本项目开标方式为线上远程开标，开标前投标人需要自行将投标文件上传至吉林省公共资源交易一体化平台。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3开标方式：采用腾讯会议直播方式远程开标。各投标人请于开标前30分钟内（不可提前加入）加入腾讯会议（房间号码：#腾讯会议：649-650-104）。加入后将群昵称改为投标人名称。如投标人自身原因未进入腾讯会议房间或中途离开腾讯会议房间的，后果自负，视为认同开标过程及结果。投标人对开标有异议的，应在主持人询问有无开标异议时及时示意提出，非开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4投标人应在投标文件递交截止时间后30分钟内通过吉林省公共资源交易一体化平台完成投标文件远程解密；投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.5有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在吉林省公共资源交易公共服务平台、通化市公共资源交易中心、中国招标投标公共服务平台、上发布。

7. 联系方式

招标人：通化恒瑞城市环保节能有限责任公司

地 址：通化市秀泉路2589号

联系人：张越

电话：0435-*******

招标代理机构：吉林省城市建设项目管理有限公司

地址：长春市净月开发区生态大街与和美路交汇华荣泰写字楼7栋15楼

联系人：侯安阁

电话：173*****515

行政监督管理部门：通化市工程建设管理处

投诉电话：0435-*******

地址：吉林省通化市千叶湖小区G1号楼四楼

邮箱:THJGC520@126.com