武宣七星湖体育综合体项目已基本建设完成，拟通过对外招租的方式，由承租方全权负责推进项目的运营和管理工作。为此，现特面向社会公开发布招租公告。

一、招租内容

（一）租赁物概况

1.招租标的名称：武宣七星湖综合体项目。

2.招租标的地点：武宣县七星湖周边。

3.招租标的简介：武宣七星湖体育综合体项目总用地面积约3018亩。项目及配套建设内容包含赛艇（皮划艇）综合艇库、主看台、终点塔、出发计时亭、运动员休息区、俱乐部；赛事河岸马路（约2.3公里）、滨水公园、体育博览园、室外看台、庆典（活动）广场、停车场、景观亮化、休闲步道；滑水、桨板、水上自行车及户外拓展类项目的俱乐部、配套用房、接待区；上下水码头、障碍跳台、滑水索道设施、室外看台、停车场、活动广场、滨水公园、景观亮化、休闲步道等。

（二）招租范围

招租范围含七星湖体育综合体项目内相关场地、构建筑物及设施设备等，包括：

1.主看台：面积：2220.64㎡，层数：地上二层。

2.赛事综合楼：面积：7491.99㎡，层数：地上二层、局部三层。

3.运动员配套用房：面积：7094.18㎡，层数：地下一层，地上三层。

4.展示中心：面积：5130.11㎡，层数：地下一层，地上二层。

5.1#-6#公厕：面积：单栋面积119.83㎡，合计718.98㎡，层数：地上一层，栋数：6。

6.起点塔、1#-7#计时记分塔：面积：单个面积79.94㎡，合计639.52㎡，层数：地上三层，栋数：8。

7.终点塔：面积：541.09㎡，层数：地上五层。

8.项目内相关场地：

①绿化******.42㎡；

②室外停车场7589.87㎡（大车位59个，小车位378个）；

9.租赁标的范围以本公告所附项目红线图为准。

（三）租赁物用途

1.在租赁期限内，甲方将武宣七星湖体育综合体项目内相关场地、构建筑物及设施设备租赁给乙方，用于举办体育赛事、体育活动及接待等相关事宜，不作其他用途。

2.未经招租人同意，承租方不得擅自变更承租用途。

3.未经出租方同意，承租方不得转租，否则视为根本违约。

二、租赁期限及租金

租赁期限 20 年，租金面议。具体租赁期限及租金以实际签订的租赁合同为准。

三、合同履约保证金

合同履约保证金：人民币 伍拾万 元整（￥500,000.00元）（保证金不计息）。支付方式为银行转账或银行保函方式。

四、特别约定

1.该招租项目如遇到上级指令性要求、国家政策性调整、拆迁改造等不可抗拒原因，租赁合同随即终止，招租人提前一个月书面通知并提供相关证明，将承租方所缴纳的履约保证金、余下租金和相关费用无息退还给承租方，承租方不得向出租方提出任何要求进行补偿或赔偿。涉及有关补偿的，安置补助费等相关补偿归出租方所有，权属出租方的装修装饰补偿归出租方所有；权属承租方的装修装饰补偿归承租方所有，根据国家法律法规规定如承租方享有相应补偿的，则承租方可按规定享有。

2.如租赁物产权的变更、转让、质押等，不影响承租方的使用及经营。

五、招租条件

（一）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人。

（二）遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。

（三）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（四）具有体育赛事场地管理和组织举办赛事的相关经验。

六、竞租方式

招租人将通过竞谈、协商等程序，择选出条件最优的承租方进行租赁，并签订租赁合同。

七、报名资料

《承租人承诺书》（加盖公章）、企业营业执照正副本、法定代表人身份证（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证）。

以上材料带原件核验及复印件加盖单位公章，留复印件一份。

八、报名时间及地点

（一）报名时间自2023年9月8日至2023年9月16日（上午8:30至11:30，下午15:30至17:30）（公休日、节假日除外）。

（二）意向承租方应于2023年9月16日 17时 30 分（北京时间）之前携带相关材料提交到武宣县万融国有资产运营管理有限公司，地址：武宣县城东路工业园区标准厂房技术研发楼南四楼，经营管理部，招租联系人：左女士，联系电话：0772-*******。 逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。

九、网上查询招租公告

武宣县人民政府网

十、联系方式

招租人：武宣县教育体育局

武宣县万融国有资产运营管理有限公司

联系人：左女士

联系电话：0772-*******

附件：1.《承租人承诺书》

2.武宣七星湖体育综合体项目红线图

武宣县教育体育局

武宣县万融国有资产运营管理有限公司

2023年9月8日

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