一、《天镇县二里畔西侧化肥厂家属房片区改造控制性详细规划方案》

（一）、地块区位

规划范围北至移民新区路南侧，南至文安街，西至东环路，东至万家乐移民新区。

（二）、用地性质及控制指标

用地性质：规划E1－01－03、E1－01－05地块的用地性质为二类城镇住宅用地（******）；E1－01－04地块的用地性质为公园绿地（1401）。

1．容积率

参照《大同市城市规划管理技术规定》及《天镇县旧城区控制性详细规划》。

本地块内各地块容积率控制如下：

E1－01－03地块：容积率≤2．0

E1－01－04地块：容积率≤0．1

E1－01－05地块：容积率≤2．0

2．建筑密度

参照《大同市城市规划管理技术规定》及《天镇县旧城区控制性详细规划》。

本地块内各地块建筑密度控制如下：

E1－01－03地块：建筑密度≤30％

E1－01－04地块：建筑密度≤5％

E1－01－05地块：建筑密度≤30％

3．绿地率

参照《大同市城市规划管理技术规定》建设项目绿地率规划指标表，及同类项目资料。

本地块内各地块绿地率控制如下：

E1－01－03地块：绿地率≥35％

E1－01－04地块：绿地率≥90％

E1－01－05地块：绿地率≥30％

4．建筑高度

建筑高度在不影响周边环境的情况下，丰富城市空间结构与天际线，地块内建筑高度为上限控制。

本地块内各地块建筑高度控制如下：

E1－01－03地块：建筑高度≤35m

E1－01－04地块：建筑高度≤12m

E1－01－05地块：建筑高度≤35m

二、《天镇县高铁站片区控制性详细规划（一期）方案》

（一）、地块区位

规划范围位于天镇县城北侧，大张高铁南侧，北至高铁站房，西至规划站前西一路，东至规划站前东一路，南至北二道街。

（二）、用地性质及控制指标

用地性质：规划GT－01－01、GT－02－01地块的用地性质为公共交通场站用地（******）；规划GT－01－02、GT－01－04、GT－01－06、GT－02－02、GT－02－03、GT－03－02为对外交通场站用地（******）；规划GT－01－03、GT－01－05、GT－01－08、GT－01－09、GT－02－05、GT－03－01、GT－03－03为防护绿地（1402）；规划GT－01－07、GT－02－04为社会停车场用地（******）。

1．容积率

参照《大同市城市规划管理技术规定》及同类项目资料。

本地块内各地块容积率控制如下：

GT－01－04地块：容积率≤1．0

GT－02－02地块：容积率≤1．0

GT－02－03地块：容积率≤0．2

GT－03－02地块：容积率≤2．5

GT－01－01、GT－01－02、GT－01－06、GT－01－07、GT－02－01、GT－02－04地块：容积率≤0．1。

2．建筑密度

参照《大同市城市规划管理技术规定》及同类项目资料。

本地块内各地块建筑密度控制如下：

GT－03－02地块：建筑密度≤40％

GT－01－01、GT－01－02、GT－01－06、GT－01－07、GT－02－01、GT－02－03、GT－02－04地块：建筑密度≤5％。

3．绿地率

参照《大同市城市规划管理技术规定》建设项目绿地率规划指标表，及同类项目资料。

本地块内各地块绿地率控制如下：

GT－03－02地块：绿地率≥20％

GT－01－03、GT－01－05、GT－01－08、GT－01－09、GT－03－01、GT－03－03地块：绿地率≥80％。

4．建筑高度

建筑高度在不影响周边环境的情况下，丰富城市空间结构与天际线，地块内建筑高度为上限控制。

本地块内各地块建筑高度控制如下：

GT－01－04地块：建筑高度≤15m

GT－02－02地块：建筑高度≤15m

GT－03－02地块：建筑高度≤30m

GT－01－01、GT－01－02、GT－01－05、GT－01－06、GT－02－01、GT－02－03、GT－02－04地块：建筑高度≤7m。

三、《天镇县新平堡服务区LNG加气站项目规划设计条件研究报告》

（一）、地块区位

本项目位于大同市天镇县新平堡镇新平尔村东南部京乌高速两侧，紧邻京乌高速。研究地块北侧和南侧为耕地，距离新平尔村552米，马走线213m，韩家营村1615m。

（二）、用地性质及控制指标

1．用地性质

该地块按加油加气站用地（B41）即公用设施营业网点用地（******）建设使用。

2．控制指标

参照《大同市城市规划管理技术规定》、《天镇县旧城区控制性详细规划》和《天镇县新区控制性详细规划》，结合天镇县实际情况。控制指标如下：

容积率：≤0．5；

建筑密度：≤25％；

绿地率：≥20％；

建筑高度：12m；

建筑退界：J－01地块东南西北各退地界3m，J－02地块东南西北各退地界3m。

地块出入口：J－01地块东侧、西侧开设出入口，J－02地块东侧、西侧开设出入口。

四、公示说明

按照国家法律法规的相关规定，现对天镇县二里半西侧化肥厂家属房片区改造、天镇县高铁站片区（一期）等控制性详细规划指标方案予以公示。如有异议，请及时向天镇县自然资源局反映。

监督电话：0352－*******（天镇县自然资源局）

公示时间：2021年8月25日－2021年8月31日

附件：1.天镇县二里畔西侧化肥厂家属房片区改造控制性详细规划.zip

2.天镇县高铁片区控制性详细规划（一期）.zip

3.天镇县新平堡服务区 LNG 加气站项目规划设计条件研究报告.zip

天镇县自然资源局

2021年8月25日