详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
浩水源广场项目前期物业管理招标公告
(招标编号：津物区划非2023第010号)
项目所在地区：天津市，市辖区，津南区
一招标条件
本浩水源广场项目前期物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金/，招标人为天津滨涪投资发展有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：浩水源广场项目前期物业管理，招标范围详见第七项其他内容
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)浩水源广场项目前期物业管理：
三投标人资格要求
(001浩水源广场项目前期物业管理)的投标人资格能力要求：1.具备独立法
人资格的物业服务企业：
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录：
4.未处于被责令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结或破产状态：
5.未被有关部门不受属地管理及级别限制暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内：
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单不受属地管理及级别限制
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备商业类型物业管理经验。
9.投标人具备中级工程师1名：中华人民共和国特种作业操作证准操作项目：
高压电工作业)人员6名：中华人民共和国特种作业操作证准操作项目：低压
电工作业)人员4名：中华人民共和国特种设备作业人员证电梯安全管理人
员3名：中华人民共和国职业资格证书建构筑物消防员或消防设施操作员
人员8名。
10.拟派驻项目负责人应具有专科以上学历证书。
11.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月08日09时00分到2023年09月12日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年9月8日
2023年9月12日，每日09：00一一17：30北京时间
将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中
标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件
发送至tjjxgezx126.com(邮箱地址)，并及时通知招标代理机构，招标代理机
构将会把招标文件以邮件形式发放。招标文件售价：人民币1000元/本。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月28日09时00分
递交方式：天津市河西区友谊北路广银大厦A1802室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月28日09时00分
开标地点：天津市河西区友谊北路广银大厦A1802室
七其他
一招标项目基本情况具体情况见附件1
1.本项目业态类型：商业
2.本项目坐落地址：天津市津南区八里台镇科技大道与阁榭路交口
3.本项目物业管理区域四至范围：东至科技大道阁榭路市政基础设施用地
南至丰泽路科技大道现状空地：西至八里台东路现状空地市政基础
设施用地：北至阁榭路八里台东路市政基础设施用地。
4.本项目总用地面积：******.1平方米
本项目总建筑面积：*****平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积*****平方米其中商业面积为*****.92平方
米，温室面积为*****.92平方米其中温室内包括市政配套公厕面积为100平方
米垃圾转运站及环卫清扫点面积为240平方米)，配套公建面积为397.16平方
米其中包括门卫面积为24.80平方米配电间面积为372.36平方米。
地下建筑面积构成为：总建筑面积4110平方米其中地下车库3392.60平方米
设备用房717.4平方米)。
本项目的建筑密度为22.5%：容积率0.29
:本项目内共含建筑物104栋其中102栋1-
2层的商业2栋1层的配套公建)项目总户数为405户。
5.绿化指标：绿化率60%，绿地面积******.06平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位542个，其中，地上停车位423个，地下停车位119
个。
7.开发建设分期情况：三期
8.项目竣工时间：一期竣工时间：2024年11月15日
二期三期竣工时间：2025年05月31日
二物业管理服务内容及标准见本公告附件2
三前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日
终止。
八监督部门
本招标项目的监督部门为天津市住房和城乡建设委员会。
九联系方式
招标人：天津滨涪投资发展有限公司
地
址：天津市津南区农业园区管委会6楼602号
联系人：陈工
电
话：022-********
电子邮件：联系招标代理
招标代理机构：天津君信工程咨询有限公司
地
址：天津市西青区学府物联网产业园36-1-401
联系人：程云晓
电
话：022-********
电子邮件：tjixgezx126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
子鉴名)
招标人或其招标
埋机构
(盖章)
浩水源广场项目前期物业管理招标公告
浩水源广场非住宅物业项目，由天津滨涪投资发展有限
公司开发建设，现委托天津君信工程咨询有限公司根据有关规
定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一招标项目基本情况具体情况见附件1
1本项目业态类型：商业
2本项目坐落地址：天津市津南区八里台镇科技大道与阁
榭路交口
3本项目物业管理区域四至范围：东至科技大道阁榭路
市政基础设施用地南至丰泽路科技大道现状空地西
至八里台东路现状空地市政基础设施用地北至阁榭路
八里合东路市政基础设施用地。
4.本项目总用地面积：******.1平方米
本项目总建筑面积：*****平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积*****平方米其中商业
面积为*****.92平方米，温室面积为*****.92平方米其中温
室内包括市政配套公厕面积为100平方米垃圾转运站及环卫清
扫点面积为240平方米)，配套公建面积为397.16平方米其中
5
附件4
投标人授权委托书
委托人公司：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托为我的代理人，并以我的名义参加区
项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自年月日至年月日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：
(盖章)
委托人：
(法定代表人盖章
日期：
23

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com