中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司资产处置公告
中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司资产处置公告
中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司拥有对中山市大成建筑工程有限公司等29户资产的权益，拟采取公开竞价等方式进行打包处置或单户处置，现予以公告。
一、基本情况
| 序号 | 债务人名称 | 债务人注册地 | 本金余额/重组本金余额（万元） | 抵质押物 | 保证人 |
| 1 | 中山市大成建筑工程有限公司、中山市大信管理投资有限公司 | 广东省中山市 | 21,791.00 | （1）中山市大信管理投资有限公司持有的位于中山市石岐区大信南路、大信中路的36卡面积合计2,822.36平米商铺、位于中山市石岐区大信南路1号的四层办公楼、位于中山市石岐区大信中路6号商业街四卡商铺、位于中山市石岐区大信中路2号2层状元坊共41卡面积合计为725.34平米商铺和位于中山市石岐区大信中路2号二层商铺4卡；（2）中山市大信置业有限公司持有的位于中山市石岐区民富路7号89套面积合计为9,243.89平米房产（含9套商业办公、80套住宅）和位于中山市石岐区张溪村、东河北“开沙”2宗土地使用权。 | 中山市大信置业有限公司、中山盛兴股份有限公司和中山市信和商业连锁有限公司 |
| 2 | 中山盛兴股份有限公司、中山市大信管理投资有限公司 | 广东省中山市 | 45,720.00 | 中山市家用电器总厂有限公司持有的位于中山市西区中山一路121号面积为10,074.30平米商业住宅用地及上盖建筑物；中山市大信置业有限公司名下的位于中山市石岐区张溪村东河北土名“峰溪沙”一宗面积为4101.5平米的土地、位于中山市石岐区莲员东路2号8层1卡商铺；中山市大信管理投资有限公司持有的位于中山市石岐区的27卡商铺、位于中山市石岐区大信中路1号两卡商铺、位于中山市石岐区大信南路1号五层的商铺；中山市金马游艺机有限公司持有的位于中山市石岐区青溪路86号的4卡商铺；中山市顺汇商业投资有限公司持有的位于中山市东凤镇凤翔大道2号名扬世纪广场10卡商铺；中山市大信通智能科技有限公司持有的位于中山市横栏镇长安北路288号启宸花园46栋底商提供抵押担保。 | 中山市大信置业有限公司、中山市大信新都汇商业投资有限公司 |
| 3 | 中山市大信置业有限公司 | 广东省中山市 | 30,772.30 | 中山市古镇镇曹二村股份合作经济联合社持有的位于中山市古镇镇新兴大道东161号四层商铺提供抵押担保。 | 中山市大信管理投资有限公司、中山盛兴股份有限公司提供连带责任担保。 |
| 4 | 中山市大信灯饰城商业有限公司、中山市大信管理投资有限公司 | 广东省中山市 | 18,720.00 | 中山市大信置业有限公司名下位于中山市石岐区莲员东路的大信新都汇2期3栋123套建筑面积合计为20,448.46平米的公寓、中山市大信管理投资有限公司名下状元坊二层5套建筑面积合计为91.79平米的商铺和位于中山市石岐区大信中路的大信商业街商铺17套建筑面积合计为1,206.87平米的商铺提供抵押担保。 | 中山市大信置业有限公司、中山盛兴股份有限公司、中山市信和商业连锁有限公司和中山市大信新都汇商业投资有限公司 |
| 5 | 东莞市新世纪科技拓展有限公司、东莞市锦城房地产投资有限公司 | 广东省东莞市 | 43,546.50 | 杨志茂持有的6030万股和东莞市新世纪科技拓展有限公司持有的200万股上市公司广东锦龙发展股份有限公司（股票代码：******）股票。 | 东莞市裕和实业有限公司、自然人杨志茂夫妇 |
| 6 | 东莞市新世纪科技拓展有限公司 | 广东省东莞市 | 22,234.50 | 东莞市新世纪科技拓展有限公司持有的3,700万上市公司广东锦龙发展股份有限公司（股票代码：******）。 | 东莞市裕和实业有限公司、东莞市锦城房地产投资有限公司、自然人杨志茂夫妇 |
| 7 | 珠海市华策集团有限公司、珠海市华策企业有限公司 | 广东省珠海市 | 37,955.70 | 珠海市华驰科技有限公司名下位于珠海市香洲区珠海大道南南湾国际房地产项目92套商业物业；珠海横琴华策投资控股有限公司名下位于珠海市横琴新区观澳路8号的商业房产以及办公房产（横琴华策国际大厦负一二层）。 | 珠海奥威斯商贸有限公司、惠州市华驰科汇投资有限公司、杨峰、杨智雄。 |
| 8 | 太原富润房地产开发有限公司、广东恒力建设工程有限公司、唐山芦台经济开发区富力房地产开发有限公司、天津团泊绿岛建设有限公司 | 山西省太原市、广东省广州市、河北省唐山市、天津市 | 36,900.00 | 太原富力城房地产开发有限公司名下位于太原市胜利东街7号45幢负2层至18层面积合计43,387.28平米铂尔曼酒店及客房、以及胜利东街7号94幢A座801号等90套共15,265.35平方米办公物业；山西蒙光佛光房地产开发有限公司名下位于晋源区蒙山山脚以东、原晋源水泥厂北围墙以南面积为74,826.10平米的住宅商业用地。 | 广州富力地产股份有限公司、北京富力城房地产开发有限公司 |
| 9 | 珠海和佳医疗设备股份有限公司、珠海和佳医疗建设投资有限公司 | 广东省珠海市 | 30,080.66 | 1、武汉市三川印务有限公司（第三方）名下的位于武汉市经济技术开发区的三川大厦2栋建筑面积为57,066.40平米的工业物业； 2、*ST和佳（股票代码：******）2,100万股流通股质押--已拍卖； 3、贵州国坛酒业发展有限公司75%股权质押。 | 珠海恒源融资租赁有限公司、贵州国坛老窖和佳酒业股份有限公司、实控人郝镇熙及配偶蔡孟珂 |
| 10 | 能兴控股集团有限公司 | 广东省佛山市 | 42,500.00 | （1）佛山市凯能房地产开发有限公司名下位于佛山市南海区大沥镇奇槎“老鼠墩”、“狮头”地段12,349.8平方米土地使用权。（2）佛山市凯能房地产开发有限公司名下位于佛山市南海区大沥镇奇景路7号怡翠尊堤晖园、荟园、熙园的47套商铺、12套住宅。（3）佛山市怡翠南都发展有限公司名下位于佛山市南海区桂城街道桂澜南路45号怡翠世嘉购物商场负一层02车库。 | 佛山市凯能房地产开发有限公司、自然人钟乃江及陈新梅 |
| 11 | 佛山市华瑞丰进出口有限公司、佛山市怡翠房地产开发有限公司、广东能兴进出口有限公司、朗肽生物制药股份有限公司 | 广东省佛山市 | 20,160.00 | （1）佛山市凯能房地产开发有限公司名下位于佛山市南海区大沥镇奇景路怡翠尊堤晖园、荟园、熙园的47套商铺及12套住宅提供第二顺位抵押担保，佛山市南海区大沥镇奇景路3号和6号的怡翠尊堤52套商铺提供第一顺位抵押担保，佛山市南海区大沥镇奇景路3号怡翠尊堤熙园的35个车位提供第一顺位抵押担保。（2）佛山市怡翠南都发展有限公司名下位于佛山市南海区桂城街道桂澜南路45号怡翠世嘉购物商场负一层02车库提供第二顺位抵押担保。 | 能兴控股集团有限公司、自然人钟乃江及陈新梅 |
| 12 | 佛山市集韵置业有限公司 | 广东省佛山市 | 11,302.77 | （1）佛山市佑嘉置业有限公司持有的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会佛山新城富华路6号怡翠晋盛御园6套商铺、14套住宅和54个车位提供第一顺位抵押担保；（2）佛山市鉴博置业有限公司名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会佛山新城富华路7号怡翠晋盛花园11座601等5套住宅提供第一顺位抵押担保；（3）佛山市凯能房地产开发有限公司名下位于佛山市南海区大沥镇奇槎“老鼠墩”、“狮头”地段12,349.8平方米土地使用权，佛山市南海区大沥镇奇景路怡翠尊堤52套商铺、35个车位提供第二顺位抵押担保，佛山市南海区大沥镇奇景路怡翠尊堤47套商铺、12套住宅提供第三顺位抵押担保；（4）佛山市怡翠南都发展有限公司名下位于佛山市南海区桂城街道桂澜南路45号怡翠世嘉购物商场负一层02车库提供第三顺位抵押担保；（5）佛山市南海桃源玉宇有限公司名下位于佛山市南海区狮山镇南国桃园的12套房产（建筑面积合计18,183.91平方米）及其独用土地（面积合计53,824.6平方米）提供第三顺位抵押担保。 | 能兴控股集团有限公司、广东能兴进出口有限公司、佛山市佑嘉置业有限公司、佛山市鉴博置业有限公司、自然人钟乃江及陈新梅 |
| 13 | 佛山市怡翠南都发展有限公司、能兴控股集团有限公司、佛山市臻岚房地产开发有限公司 | 广东省佛山市 | 38,600.00 | 佛山市南海桃源玉宇有限公司名下位于佛山市南海区狮山镇南国桃园的12套房产（建筑面积合计18,183.91平方米）及其独用土地（面积合计53,824.6平方米）提供第一顺位抵押担保。佛山市南海桃源玉宇有限公司100%股权提供质押担保。 | 钟乃江及陈新梅 |
| 14 | 佛山市阅沣置业有限公司、能兴控股集团有限公司 | 广东省佛山市 | 39,200.00 | （1）佛山市南海桃源玉宇有限公司名下位于佛山市南海区狮山镇南国桃园的12套房产（建筑面积合计18,183.91平方米）及其独用土地（面积合计53,824.6平方米）提供第二顺位抵押担保；（2）佛山市阅沣置业有限公司名下位于佛山市顺德区乐从镇兴乐居委会佛山新城百顺道6号怡龙湾公寓171套公寓和44套商铺提供第一顺位抵押担保。 | 钟乃雄 |
| 15 | 广西骋望投资集团有限公司、广西百德房地产有限公司、南京百捷置业有限公司和南京百德置业有限公司 | 广西壮族自治区南宁市、江苏省南京 | 13,870.25 | 广西骋望投资集团有限公司持有的位于南宁市西宁路22号剑桥郡项目49套商铺（1,945.27㎡）和343个车位提供第一顺位抵押担保；广西百德房地产有限公司持有的位于南宁市西乡塘区罗文大道12号骋望麓涛项目38个商铺（3,778.97㎡）和390个车位提供第一顺位抵押担保；广西德泰置业有限公司持有的位于南宁市西乡塘区江北大道石埠段28号骋望天玺项目9套商铺（545.95㎡）和479个车位提供第一顺位抵押担保；南京百德置业有限公司持有的位于南京市六合区龙池街道龙华路66号七里楠项目52套储藏室（495.68㎡）和525个车位提供第一顺位抵押担保；广西西江锅炉制造有限公司（下称“西江锅炉”）持有的位于广西梧州市龙圩镇西南大道359号1宗居住用地土地使用权（面积8,288.32平方米）提供第一顺位抵押担保。广西骋望投资集团有限公司、广西百德房地产有限公司、南京百捷置业有限公司及南京百德置业有限公司100%股权提供质押担保。 | 广西德泰置业有限公司、广东骋润投资集团有限公司、自然人马伟强及王曼 |
| 16 | 广西骋润置地有限公司、广西德泰置业有限公司 | 广西壮族自治区南宁市 | 9,500.00 | 广西西江锅炉制造有限公司名下位于广西梧州市龙圩镇西南大道359号2宗居住用地土地使用权（面积合计16,544.53㎡）提供抵押担保；广西骋润置地有限公司以其名下位于南宁市江南区江南大道富德段98号786个住宅车位提供抵押担保；广西德泰置业有限公司开发并持有的南宁天玺国际中心二期项目140套公寓在建工程（8,928.43㎡）提供抵押担保。广西骋润置地有限公司100%股权提供质押担保。 | 广东骋润投资集团有限公司、广西骋望投资集团有限公司、自然人马伟强及王曼 |
| 17 | 深圳前海皋鹏供应链管理有限公司 | 广东省深圳市 | 16,000.00 | 怀来花趣软通房地产开发有限公司名下位于河北省张家口市怀来县东花园镇南水泉村1宗面积为16,766.51平方米的商业服务用地第一顺位抵押。成都望丛房地产开发有限公司名下位于四川省成都市郫都区郫筒镇郫花路299号三套面积合计35,108.16平方米的商业物业第一顺位抵押。深圳前海鹏展投资管理有限公司持有的深圳前海皋鹏供应链管理有限公司100%股权质押。北京碧云天房地产开发有限公司持有的怀来花趣软通房地产开发有限公司55%股权质押。 | 深圳市康年科技有限公司、花样年集团（中国）有限公司、万晓芬 |
| 18 | 深圳广耀装饰设计工程有限公司 | 广东省深圳市 | 16,197.00 | 韶关市世纪锋元投资发展有限公司名下位于广东省韶关市武江区新华南路16号世纪新城的308套面积合计22,301.53平方米商业房产第一顺位抵押。 庄志鹏、彭洪达持有的深圳广耀装饰设计工程有限公司100%股权质押。 | 深圳市君盛百货有限公司、韶关市世纪锋元投资发展有限公司、深圳市富思源房地产开发有限公司、深圳市建信锋源实业有限公司、深圳市世纪丰源投资发展有限公司、自然人庄志鹏及其配偶何莹莹、实际控制人庄陈石及其配偶庄曲芳 |
| 19 | 清远市世纪鑫元投资发展有限公司、深圳广耀装饰设计工程有限公司 | 广东省清远市、广东省深圳市 | 38,852.00 | 清远市世纪鑫元投资发展有限公司名下位于广东省清远市清城区先锋东路3号世纪荟广场1037套面积合计47,589.43平米的房产（其中商业47,238.48平方米，住宅350.95平方米）第一顺位抵押。刘建军、庄小芳持有的清远市世纪鑫元投资发展有限公司100%股权提供质押担保。 | 自然人庄陈石及其配偶庄曲芳、深圳市世纪丰源投资发展有限公司、深圳市建信锋源实业有限公司、韶关市世纪锋元投资发展有限公司、深圳市富思源房地产开发有限公司 |
| 20 | 深圳市粤信创意文化有限公司、深圳市华美嘉酒店管理股份有限公司 | 广东省清远市、广东省深圳市 | 58,900.00 | 深圳市华美嘉酒店管理股份有限公司名下位于深圳市龙岗区平湖街道机荷高速与平吉大道交汇处“华美嘉酒店用品配送中心” *****.27平方米物业（其中仓储大楼*****.95平方米、配套综合楼6311.32平方米）提供第一顺位抵押担保。 深圳市华美嘉酒店管理股份有限公司100%股权提供质押担保。 | 深圳市梓盛发实业集团有限公司、深圳市世纪文化创意有限公司、深圳市庆润房地产开发有限公司和自然人李吟发、李燕云 |
| 21 | 惠州市鑫月实业有限公司、惠州市泽金实业有限公司、惠州鑫月广场商业物业管理有限公司、惠州金鑫南房地产开发经营有限公司、惠州金鑫泽房地产开发经营有限公司 | 广东省惠州市 | 46,569.00 | 1.鑫月御景湾一期商铺，面积为85.29平米；2.鑫月御景湾一期地下室（在建工程），面积为*****.23平米；3.鑫月广场1#-6#号楼住宅、公寓，商铺、车位，面积为*****.07平米；4.鑫月麦兴路2号住宅及办公楼，面积为5353.49平米；5.惠阳中雄广场商铺，面积为6569.78平米；6.御园一期商铺，面积为1586.84平米；7.御园二期商铺3800.21平米。 | 惠州市秋南实业有限公司、惠州市和合汇元有限公司、惠州市金午实业有限公司、惠州市风泽装饰工程有限公司提供连带责任保证担保：自然人张锐及其配偶，自然人吴达荣 |
| 22 | 惠州市泽金实业有限公司 | 广东省惠州市 | 7,710.40 | 惠州市鑫月实业有限公司名下惠州仲恺鑫月御景湾二期商铺6个；惠州市鑫月实业有限公司名下位于惠州仲恺鑫月广场项目地下商铺54个，面积合计3824.47平方米。 | 惠州市秋南实业有限公司、惠州市麦田实业有限公司、惠州市鑫月实业有限公司、自然人汪党生及配偶罗国文 |
| 23 | 惠州市泽金实业有限公司、惠州市城润房地产开发有限公司、惠州市晨皓实业有限公司 | 广东省惠州市 | 34,830.00 | （1）惠州市鑫月实业有限公司名下位于惠州仲恺鑫月御景湾二期商铺（红星美凯龙）；（2）惠州市乾雷实业有限公司名下位于惠州惠城区下角商铺6个；（3）惠州市翔孝实业房地产开发有限公司名下位于惠州惠城区陈江大道商铺2个；（4）惠州市鑫月实业有限公司名下位于惠州惠城区陈江街道商铺1个。上述（1）-（4）项商铺面积合计*****平方米；（5）惠州市庚金实业有限公司名下位于惠州市江北61号小区工业厂房*****.67平方米（用地面积*****.54平方米）；（6）惠州市庚金实业有限公司100%股权 | 惠州市秋南实业有限公司、惠州市鑫月实业有限公司、张锐及配偶黄伟 |
| 24 | 惠州大亚湾东正房地产开发有限公司、惠州大亚湾天域房地产开发有限公司、惠州大亚湾宗君投资有限公司、深圳市禾田居投资有限公司、惠州大亚湾悦丰房地产开发有限公司、广东修邦代建工程管理有限公司、惠州大亚湾德鸿房地产开发有限公司。 | 广东省惠州市 | 25,080.00 | 惠州大亚湾悦丰房地产开发有限公司名下位于大亚湾西区*****㎡一宗住宅用地提供最高额抵押担保；惠州大亚湾宗君投资有限公司名下位于霞涌住宅2套提供最高额抵押担保。惠州市毓和房地产开发有限公司100%股权；惠州大亚湾悦丰房地产开发有限公司80%股权。 | 惠州大亚湾德丰投资发展有限公司、实控人朱永胜 |
| 25 | 惠州市隆基房地产开发有限公司 | 广东省惠州市 | 6,650.91 | 惠州市隆基房地产开发有限公司名下大亚湾西区*****㎡住宅用地。惠州大亚湾悦丰房地产开发有限公司80%股权。 | 惠州大亚湾德丰投资发展有限公司、吴凤武、实控人朱永胜提供保证担保。 |
| 26 | 景德镇市蓝敏建设有限公司、惠州市安信投资发展有限公司债权 | 广东省惠州市 | 9,044.00 | （1）惠州大亚湾荣和投资有限公司名下住宅用地5000㎡。（2）惠州大亚湾德丰投资发展有限公司名下位于惠州大亚湾德丰公馆201号、301号房合计*****.69㎡商场。 | 惠州大亚湾德丰投资发展有限公司、惠州大亚湾居政投资发展有限公司；郭兴光、常雪艳 |
| 27 | 惠州大亚湾德鸿房地产开发有限公司、惠州市秋谷实业集团有限公司 | 广东省惠州市 | 35,275.04 | （1）惠州大亚湾德丰投资发展有限公司名下商铺（德丰公馆、惠丰汽配五金城、花千树苑）42套，面积合计：4331.09㎡；（2）惠州大亚湾德丰投资发展有限公司名下住宅（德丰公馆、惠丰汽配五金城）108套，面积合计：8908.07㎡。（3）惠州大亚湾海汇实业发展有限公司名下商业（书香里园）57套，面积合计：4388.19。（4）惠州市毓和房地产开发有限公司名下住宅（海悦长滩花园）99套，面积合计：*****.02㎡。（5）惠州大亚湾宗君投资有限公司名下别墅46套，面积合计：*****.76㎡。（6）惠州大亚湾悦丰房地产开发有限公司名下住宅（玖御府）11套，面积合计：2790.31㎡。（7）惠州大亚湾巨丰房地产开发有限公司名下香树丽苑28套商铺，面积合计：1492.35㎡。惠州大亚湾悦丰房地产开发有限公司80%股权。 | 惠州大亚湾德丰投资发展有限公司、惠州大亚湾立达建筑劳务有限公司、实控人朱永胜 |
| 28 | 西安雅荷春天房地产开发有限公司、西安雅荷国际房地产开发有限公司、西安雅荷房地产开发有限公司 | 陕西省西安市 | 33,490.00 | ①西安雅荷房地产开发有限公司名下雅荷春天项目一期26,092.51㎡商业物业及车位抵押；②陕西西安新大陆集团有限公司名下雅荷度假山庄11,181.62㎡物业抵押；③新大陆集团名下雅荷花园2,353.34㎡物业抵押； ④西安雅荷春天房地产开发有限公司开发的雅荷四季城项目在具备抵押条件（指项目土地使用权权证出证之日）后20个工作日内办妥在建工程抵押，截至目前，尚未办妥抵押。⑤陕西西安新大陆集团有限公司、西安雅荷房地产开发有限公司名下合计22,180.51㎡住宅商业物业及车位第二顺位抵押。 西安雅荷春天房地产开发有限公司40.5%股权质押。 | 西安雅荷房地产开发有限公司、陕西西安新大陆集团有限公司、徐束萍、徐涛及其配偶余洋 |
| 29 | 广州市花都佳业房地产开发有限公司、广东富春投资有限公司、广东森岛集团有限公司 | 广东省广州市 | 26,900.00 | 1、广州市花都佳业房地产开发有限公司名下位于广州市花都区狮岭大道东63号森岛湖畔花园合计195套建筑面积合计20,858.31㎡住宅、99套建筑面积合计6,255.03㎡商铺提供第一顺位抵押担保。2、广州富春东方地产投资有限公司名下位于广州市越秀区文明路71号东方文德广场合计18套写字楼，建筑面积合计1,436.66㎡现房提供第一顺位抵押担保。3、自然人郭建基名下位于广州市越秀区江月路17号2103房住宅。4.广州市花都佳业房地产开发有限公司100%股权提供质押担保。 | 广州富春东方地产投资有限公司、郭建基、王煦童 |
注：1.本公告清单仅列示截至2023年7月31日的债务本金余额/重组债务本金余额，债务人和担保人应支付的利息/宽限补偿金、违约金及其它应付款按债权合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算。
2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代位履行义务或履行清算责任。
3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同为准，如对公告内容存在异议请在公告期内向我司提出。
二、交易条件为：信誉良好，资金来源合法，一次性付款或者分期付款，能承担购买债权所带来的风险。
三、对交易对象的要求为：依法注册的具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。
四、公告期限
自公告发布之日起20个工作日内受理上述资产处置有关异议和咨询。
五、联系方式
中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司
地址：广州市天河区马场路庆亿街3号珠光国际商务中心Ｂ座11楼
联 系 人：余小姐、刘先生
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：020-********
中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司
发布日期：2023年9月5日
征询或异议的有效期：2023年10月8日
标签: 资产处置
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