债务企业名称：山东前城景览商贸有限公司等3户债权

所在地：济南市

债权总额：人民币3,366.41万元

债权情况:

债权情况:

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我公司”）拟对持有山东前城景览商贸有限公司等3户债权进行处置，债权总额3,366.41万元，其中债权本金 2,085.18万元，利息1,281.24万元（利息计算至2023年8月20日，之后产生的利息以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内）。债权情况如下：

单位：万元

分户债权情况：

第一户 山东前城景览商贸有限公司

一、债权情况

截至2023年8月20日，我公司持有的山东前城景览商贸有限公司债权2,009.65元，其中本金1,175.76万元，利息833.89万元。贷款方式为抵押和保证，由叶红、徐梅岭、苏亚楠为借款本金457.76万元及利息提供连带保证担保；范秀珍、徐梅岭、李云香、范而刚为借款本金718万元及利息提供连带保证担保；毛礼明为全部借款提供连带保证担保；由徐梅岭、苏亚楠、范秀珍以名下房产提供抵押担保。

二、债务人情况

山东前城景览商贸有限公司成立于2009-04-14,法定代表人为李云香,注册资本为1000万人民币元人民币，统一社会信用代码为913*****688*****XE,企业地址位于济南市历下区县西巷6号318号。所属行业为房地产业,经营范围包含：电子设备（不含无线电发射及卫星电视接收设备）、建筑材料、五金交电、汽车（不含九座以下乘用车）及零配件、钢材的批发、零售；经济信息咨询服务；房屋租赁，办公家具、木制品的销售，茶具、紫砂壶、工艺品、字画（不含文物）的销售（需经许可经营的，须凭许可证经营）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)企业目前的工商登记状态为在业企业。

三、抵押物情况

1、徐梅岭名下位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-106，房产证号：济房权证历字第******号，面积58.89㎡，抵押担保金额340万元，房产性质为商业；

2、苏亚楠名下房产，位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-102，房产证号：济房权证历字第******号，抵押担保金额142万元，房产性质为商业；

3、徐梅岭名下房产，位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-105，房产证号：济房权证历字第******号，面积56.63㎡，抵押担保金额203万元，房产性质为商业；

4、徐梅岭名下房产，位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-104，房产证号：济房权证历字第******号，面积31.95㎡，抵押担保金额114万元，房产性质为商业；

5、徐梅岭房产，位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-103，房产证号：济房权证历字第******号，面积32.39㎡，抵押担保金额116万元，房产性质为商业；

6、范秀珍房产，位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-204，房产证号：济房权证历字第******号，面积38.42㎡，抵押担保金额110万元，房产性质为商业；

7、范秀珍房产，位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-203，房产证号：济房权证历字第******号，面积38.42㎡，抵押担保金额110万元，房产性质为商业；

8、范秀珍房产，位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-201，房产证号：济房权证历字第******号，面积39.61㎡，抵押担保金额115万元，房产性质为商业。

上述抵押物已经诉讼确权。

四、保证人情况

范秀珍、李云香、毛礼明、徐梅岭、范而刚、叶红、苏亚楠。

五、诉讼情况

该户债权业经诉讼确权，其中借款本金999万元，经济南市历城区人民法院审理于2020年12月18日作出（2020）鲁0112民初8603号民事判决书，后该案提起上诉。山东省济南市中级人民法院于2021年4月15日作出（2021）鲁01民终3130号民事判决书，判决债务人还本付息，保证人承担连带保证责任。案涉抵押物在抵押合同约定认定担保物权的范围内享有优先受偿权；其中借款本金457.87万元的贷款向山东省济南市历城区人民法院提起诉讼。法院经审理作出（2020）鲁0112民初8601号民事判决书。判决主债务人还本付息,保证人承担连带保证责任。两案件现均已经终结本次执行程序，执行案号为（2022）鲁0112执恢814、815号。

第二户 济南金赛通商贸有限公司

一、债权情况

截至2023年8月20日,我公司持有的济南金赛通商贸有限公司债权1,081.81万元，其中本金743.15万元，利息338.66万元。贷款方式为保证和抵押，由徐梅岭、范秀珍、叶红、苏亚楠、陈舟、范而刚提供连带保证担保。徐梅岭、苏亚楠、范秀珍名下房产提供抵押担保。

二、债务人情况

济南金赛通商贸有限公司成立于2006-09-25,法定代表人为叶红,注册资本为105万人民币元人民币，统一社会信用代码为913*****792*******,企业地址位于济南市历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-315室。所属行业为批发业,经营范围包含：批发、零售：钢材，机械设备，电子产品，五金交电，日用品，百货，服装鞋帽，建材；房屋中介服务。(未取得专项许可的项目除外)企业目前的工商登记状态为开业企业。

三、抵押物情况

1、苏亚楠名下房产，位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-308，房产证号：济房权证历字第******号，面积13.01㎡，抵押担保金额36万元，房产性质为商业；

2、苏亚楠名下房产，位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-307，房产证号：济房权证历字第******号，面积32.07㎡，抵押担保金额90万元，房产性质为商业；

3、苏亚楠房产，位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-306，房产证号：济房权证历字第******号，面积30.28㎡，抵押担保金额85万元，房产性质为商业；

4、苏亚楠房产，位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-208，房产证号：济房权证历字第******号，面积14.86㎡，抵押担保金额52万元，房产性质为商业；

5、苏亚楠房产，位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-206，房产证号：济房权证历字第******号，面积34.94㎡，抵押担保金额122万元，房产性质为商业；

6、苏亚楠房产，位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-205，房产证号：济房权证历字第******号，面积45.20㎡，抵押担保金额158万元，房产性质为商业；

7、范秀珍房产，位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-202，房产证号：济房权证历字第******号，面积40.53㎡，抵押担保金额143万元，房产性质为商业；

8、徐梅岭房产，位于历下区县西巷6号泉乐坊商业步行街C地块商业综合楼C1-114，房产证号：济房权证历字第******号，面积15.77㎡，抵押担保金额64万元，房产性质为商业。

上述抵押物已经诉讼确权。

四、保证人情况

自然人保证人：范秀珍、徐梅岭、范而刚、叶红、苏亚楠、陈舟。

五、诉讼情况

该户债权业经诉讼确权，2021年2月23日济南市历城区人民法院经审理作出（2020）鲁0112民初9340号民事判决书，判决债务人还本付息保证人承担连带保证责任。案涉抵押物在抵押合同约定认定担保物权的范围内享有优先受偿权。后该案进入执行程序并终本，执行案号为（2022）鲁0112执恢811号。

第三户 济南汇涌泉商贸有限公司

一、债权情况

截至2023年8月20日,我公司持有的济南汇涌泉商贸有限公司债权274.95万元，其中本金166.27万元，利息108.69万元。贷款方式为保证，由山东前城景览商贸有限公司、范而刚、徐梅岭、范而东、李云香、毛礼明、徐人栋提供连带责任保证担保。

二、债务人情况

济南汇涌泉商贸有限公司成立于2006-09-26,法定代表人为徐人栋,注册资本为102万人民币元人民币，统一社会信用代码为913*****792******F,企业地址位于济南市天桥区堤口路48号203室。所属行业为批发业,经营范围包含：批发、零售：钢材，机械设备，电子产品，建材，五金交电，日用品，百货，服装鞋帽。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）企业目前的工商登记状态为开业企业。

三、保证人情况

（一）保证人山东前城景览商贸有限公司情况

山东前城景览商贸有限公司成立于2009-04-14，注册资本1000万人民币，公司注册地：济南市历下区县西巷6号318号，法定代表人李云香，公司经营范围：电子设备（不含无线电发射及卫星电视接收设备）、建筑材料、五金交电、汽车（不含九座以下乘用车）及零配件、钢材的批发、零售；经济信息咨询服务；房屋租赁，办公家具、木制品的销售，茶具、紫砂壶、工艺品、字画（不含文物）的销售（需经许可经营的，须凭许可证经营）。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

（二）自然人保证人情况

徐梅岭、范而刚、李云香、毛礼明、徐人栋、范而东。

四、诉讼情况

该户债权业经诉讼确权，2020年12月18日。济南市历城区人民法院经审理做出（2020）鲁0112民初8598号民事判决书，判决主债务人还本付息保证人承担连带保证责任。前该案已进入执行程序，山东省济南市历城区人民法院作出（2022）鲁0112执恢813号民事裁定书裁定本案终结本次执行。

资产特点及发展前景：该资产包内存在位于济南市的商业房产提供抵押担保，该资产包价值较为充足，变现前景较好。

处置方式：上述债权可单户、组包、整包以债务减免、协议转让、拍卖、交易所挂牌或其他处置方式进行处置。

交易对象：

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。但以下主体不得购买：

（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；

（2）参与不良债权转让的资产公司工作人员、原债务人管理人员或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；

（3）债权资产项下的债务人及关联企业等利益相关方；

（4）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；

（5）债权资产所涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；

（6）列入反洗钱、反恐怖黑名单的人员；

（7）其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

交易条件： 一次性付款或分期付款

公告发布日期：2023年9月11日

有效期限：自本公告发布之日起10个工作日内有效。

合作意向:中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

以上信息仅供参考，具体债权情况最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准，请投资者自行调查判断并自行承担购买债权后可能存在的风险。

上述债权自本公告发布之日起至公告有效期届满日受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联 系 人：高经理

联系电话：0531-********

联系地址：山东省济南市经七路168号

分公司监察审计部门联系人：高经理

联系电话：0531-********

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司