1. 招商条件

本项目金盘苑安置房（住宅、商铺和停车位）整体租赁项目，招商人为南昌轨道交通资产经营有限公司，招商代理机构为北京中昌工程咨询有限公司，具备招商条件，现进行公开招商。本项目适用于《南昌轨道交通资产经营有限公司招商管理办法》。

2. 项目概况与招商范围

2.1 项目地点：江西省南昌市。

2.2 标段划分：1个标段。

2.3 租赁期限：8+3年（不含装修免租期）。装修免租期：6个月（不含在租赁期内）。

2.4 招商范围

本物业位于西湖区广场东路127号，金盘路以南、广场东路以北，安置房共两栋建筑组成。1#楼为23层的建筑，建筑面积*****.35㎡。其中，住宅128套建筑面积*****.21㎡，商业建筑面积1306.27㎡，裙房建筑面积613.87㎡（含物业、养老、社区用房、公厕、消控室等）；2#楼为3层的商业，建筑面积1513.92㎡，其中商业建筑面积1500.27㎡，梯间建筑面积13.65㎡；地下室建筑面积3434.38㎡，总建筑面积为*****.65㎡。

本次招商住宅共60套，计租总建筑面积5011.6㎡；本次招商商铺暂定计租总建筑面积2754.81㎡（不含安置面积及下地下室梯间面积），其中1#楼计租建筑面积1254.54㎡；2#楼计租建筑面积1500.27㎡。本次招商停车位计租数量共计124个，其中地面停车位28个，地下停车位96个。

若后期安置户办理不动产权证，则计租面积按不动产权证面积进行调整，但计租面积不因中标人实际利用面积的多少及公摊面积变化做任何调整。招商明细详见招商文件/第四章《用户需求书》。

2.5 本项目最低限价：

①住宅：首年度每月每平米租金12元/月˙㎡；

②商铺：首年度每月每平米租金27元/月˙㎡；

③地面停车位：首年度每月每个租金168元/月˙个；

④地下停车位：首年度每月每个租金143元/月˙个。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的企业。

3.2 投标人近三年（2020年07月01日至投标截止时间）没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加本项目投标。

3.3 投标人或投标人的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本项目投标。

3.4 本项目不接受任何形式的联合体投标。

4. 报名方法

4.1 报名方式：

投标人将以下报名材料原件的扫描件发送至指定电子邮箱：bjzcnc@126.com；

4.1.1 法定代表人身份证明（法定代表人报名时）或法定代表人授权委托书（被授权人报名时）及本人有效身份证明；

4.1.2 单位介绍信。

注：投标人发送以上材料的电子邮件中须注明联系人及联系电话。

4.2 报名时间：2023年09月11日～2023年09月15日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至16:30（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。

5. 递交投标文件地点及开标时间

5.1 开标时间：详见招商文件。

5.2 递交投标文件及开标地点：详见招商文件。

注：未按招商文件约定方式获取招商文件并登记的投标人，其投标文件不予受理。

6. 公告发布媒体

本公告在《http://》和《南昌轨道交通集团有限公司http：//www.ncmtr.com》上同时发布。

7. 招商文件售价

7.1 招商文件售价为：人民币300元/份。招商文件售后不退。

7.2 招商文件费由招商代理机构收取，交款时需注明单位名称及项目名称。投标人凭转账证明领取招商文件。

8. 联系方式

8.1 招商代理机构：北京中昌工程咨询有限公司

8.2 联系人及电话：李女士 0791-********、132*****801（工作时间：09时~12时、14时~17时）

8.3 招商人：南昌轨道交通资产经营有限公司

8.4 联系人及电话：何先生 0791-********（工作时间：09时~12时、14时~17时）