融通地产（黑龙江）有限责任公司黑龙江省哈尔滨市道里区霁虹街75号办公楼项目和哈尔滨会展中心旅居综合体项目电力工程设计及施工采购竞争谈判公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

黑龙江省哈尔滨市道里区霁虹街75号办公楼项目和哈尔滨会展中心旅居综合体项目电力工程设计及施工采购(编号：gkjt202*****00009)已具备采购条件，经融通地产（黑龙江）有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开竞争谈判

2.采购内容和范围

项目计划工期为：黑龙江省哈尔滨市道里区霁虹街75号办公楼项目：2023年9月20日至2023年10月30日 哈尔滨会展中心旅居综合体项目：2024年05月01日至2024年6月25日 （具体开工日期，以工程部通知为准。）。

建设地点位于：哈尔滨市道里区霁虹街75号；哈尔滨市香坊区嵩山路3号。

施工质量安全要求如下：符合国家及地方相关规定标准，并符合采购文件相关要求。

其他：1.最高限价：
电力施工：依据下列要求至少下浮0%。
计价依据如下：
一、工程量清单及工程定额选用原则

1.工程量清单：执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB*****-2013）；
2.工程定额：《黑龙江省建筑与装饰工程消耗量定额》（HLJD-JZ-2019）、《黑龙江省通用安装工程消耗量定额》（HLJD-AZ-2019）、《黑龙江省市政工程消耗量定额》（HLJD-SZ-2019）、《黑龙江省园林绿化工程计价定额(2010)-19新取费》（HLJD-LH-2019）、《黑龙江省市政维修养护工程消耗量定额》（HLJD-YH-2020）、《哈尔滨市冰雪建设工程计价定额(2018年试用)》（HLJD-BX-2018）、《黑龙江省建设工程施工机械台班费用定额》（HLJD-JX-2019）、《黑龙江省建设工程施工仪器仪表台班费用定额》（HLJD-YB-2019）、《黑龙江省建筑安装工程费用定额》（HLJD-FY-2019）。
二、工程量计算规则与方法
1.工程量清单计量原则，以施工图纸为依托，以《建设工程工程量清单计算规范》（GB*****-2013～GB*****-2013）等9本工程量计算规范附录中清单项目设置和工程量计算规则为主及相关文件；
2.其他工程量计算规则还可以参考《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）、《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（TY01－31－2015）、《装配式建筑工程消耗量定额》（TY01-01(01)-2016）、《绿色建筑工程消耗量定额》（TY01-01(02)-2017）、《通用安装工程消耗量定额》（TY02－31－2015）、《市政工程消耗量定额》（ZYA1－31－2015）等国家标准。
三、工程量清单计价原则
1.政策标准：执行施工当期黑龙江省及省内各市发布的相关文件的有关规定；
2.计价模式：工程量清单以综合单价形式列明；
3.取费标准：按《黑龙江省建筑安装工程费用定额》（HLJD-FY-2019），其中管理费、利润计算基础为人工费，费率按各专业工程计取。安全文明施工费按照黑建规(2023)3号文件记取；
4.人工费：依据实际施工期的黑龙江省当地最新版结算文件执行；
5.主材价格：采用施工当期所在城市主材信息价计入（甲供材除外），其中：信息价中有主材价格的执行信息价；信息价中未包含的材料价格由承包人报送并由发包人认质认价后计入；
6.周转性材料及机械设备租赁价格：采用施工当期所在城市周转性材料或机械设备租赁信息价计入，其中：信息价中有价格的执行信息价；信息价中未包含的价格由承包人报送并由发包人认质认价后计入；
7.税金：按《黑龙江省建筑安装工程费用定额》（HLJD-FY-2019）；
8.规费：按《黑龙江省建筑安装工程费用定额》（HLJD-FY-2019）。
此部分列示折扣率为标准取费下浮费率，举例：报价折扣率40%，实际结算金额为标准取费*60%。即实际项目结算价格=标准计得费用*（1-折扣率）。供应商的报价不得超过和等于最高限价，否则其投标将被否决。
设计：计价依据《工程勘察设计收费管理规定》计价格[2002]10号文件要求，按设计收费基价*收费比例（含税）计费。各响应单位报价内容为标准取费的折扣率，最高限价为下浮率0%（小数点保留两位）。此部分列示折扣率为标准取费下浮费率，举例：报价折扣率40%，实际结算金额为标准取费*60%。
即实际项目结算价格=标准计得费用*（1-折扣率）。供应商的报价不得超过和等于最高限价，否则其投标将被否决。
说明：录入报价金额为上述2项下浮率金额合计。
备注：本次报价方式为折扣率报价，该报价包括提供服务的一切成本和费用、差旅食宿费、管理费、利润和税金，以及采购合同中明示或暗示的所有责任、义务和风险。
2.本项目服务范围及采购内容、入围数量：
（1）项目概况：黑龙江省哈尔滨市道里区霁虹街75号办公楼项目：根据供用电总负荷，本次新建容量为1000KVA，新建室外箱式变压器2*500KVA。
哈尔滨会展中心旅居综合体项目：根据用电总负荷，本次新建容量为2*400KVA，新建室外箱式变压器2*400KVA。
3.采购内容：
黑龙江省哈尔滨市道里区霁虹街75号办公楼项目：1000KVA正式电供电工程，包括但不限于10kV电源电缆部分：包括电杆组立、10KV电力电缆敷设、电缆井施工；10KV高压计量箱部分：一进两出开闭箱制作安装及土建基础施工、开挖路面修复；箱变电站部
分:500KVA*2连体箱式变制作安装及土建基础施工，0.4kv低压部分：箱式变返出低压电缆至低压配电室等的敷设施工（根据项目民用设计院施工蓝图，设计低压回路）。且包括协调电力部门办理供电答复单审批、图纸设计、负责供电公司及政府相关部门验收、送电、等工作。与哈尔滨市供电公司协调、移交前的维护、人员培训、售后服务及备品备件等。具体施工内容以供电部门审批后的施工图为准，原建筑物内供电电缆修复及整理具体已现场实际内容为准。
哈尔滨会展中心旅居综合体项目：800KVA正式电供电工程，包括但不限于10kV电源电缆部分：包括电杆组立、10KV电力电缆敷设、电缆井施工；10KV高压计量箱部分：一进两出开闭箱制作安装及土建基础施工、开挖路面修复；箱变电站部分:400KVA*2连体箱式变制作安装及土建基础施工，0.4kv低压部分：箱式变返出低压电缆至低压配电室等的敷设施工（根据项目民用设计院施工蓝图，设计低压回路）。且包括协调电力部门办理供电答复单审批、图纸设计、负责供电公司及政府相关部门验收、送电、等工作。与哈尔滨市供电公司协调、移交前的维护、人员培训、售后服务及备品备件等。具体施工内容以供电部门审批后的施工图为准、原有线路及设备拆除具体内容已现场为准。
本项目选择1家成交供应商。
4.付款方式：
（1）工程施工完成，经电力部门验收合格后且连续48小时运行正常，发包人支付承包人施工费的80%，该施工费按审核通过后的施工图纸所体现施工量进行核算，核算结果以发包人委托的造价咨询单位出具报告为准；
（2）双方按合同约定完成结算后，发包人支付至结算款设计费部分的100%、结算款施工费部分的97%。
（3）质保期结束后，甲方完成剩余工程价款的支付。
（4）工程预付款：本工程无预付款。
5.质量标准：符合现行工程施工质量验收统一标准以及相关专业验收规范的合格标准。
6.采购文件每套售价人民币伍佰元整（￥500.00），售后不退。支付要求：电汇（个人付款需提供授权书加盖供应商公章，公司付款付款人必须与供应商相同）。
账户名称: 中航技国际经贸发展有限公司黑龙江分公司
开户银行: 中信银行哈尔滨分行营业部
账 号: 745*****826********
注意：供应商请务必在采购文件售卖截止时间前登录进行报名操作，同时支付标书款。标书款汇款备注栏中写明“公司名称、项目编号”，并于汇款完成后将转账成功截图（支持公司或个人账户付款，需写明付款公司名称或付款人姓名）、开票信息（可编辑版本，不要发送图片或pdf）发送至邮箱:zhgj0730@163.com，邮件标题为“公司名称+项目名称”。收到邮件后，方可通过审核，否则将无法正常应答。标书款发票为电子版普通增值税发票。未支付标书款的供应商其应答将被否决。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

3.1在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
3.2供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
3.4供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位列入失信名单；
3.5供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
3.6投标单位不得被人民法院列入失信被执行人、企业经营异常名录和税收违法黑名单，以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供采购公告发布之日开始至投标截止时间内“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）截图并显示截取时间（网页版的国家授时中心标准时间）并加盖投标单位公章；
3.7单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
3.8本项目接受联合体投标，只接受2家供应商组成联合体且联合体牵头人必须具有建设行政主管部门核发的电力工程施工总承包三级及以上资质和承装（修、试）电力设施许可证且承装类五级、承修类五级、承试类五级及以上资质（提供联合体共同投标协议），联合体投标人应满足下列要求：
1）联合体各方应按竞争谈判文件提供的格式签订联合体协议书，在协议中明确联合体牵头人和联合体内成员各自拟承担的工作和责任；
2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目中投标；
3）联合体各方需分别在各自企业资质范围内承接项目服务。
注：本项目只需联合体牵头人一方在注册账号报名和办理CA证书（加密上传响应文件）、缴纳保证金等活动。
联合体支付：联合体各成员的分工、费用收取、发票开具等事项由联合体牵头人统一负责，项目费用统一支付到联合体牵头人账户，联合体牵头人开具增值税发票；
3.9不允许任何形式的分包或转包；
3.10其它资格要求
3.10.1 企业资质要求：须同时具备①建设行政主管部门核发的电力工程施工总承包三级及以上资质和承装（修、试）电力设施许可证且承装类五级、承修类五级、承试类五级及以上资质，具备有效的安全生产许可证和②建设行政主管部门颁发的有效的工程设计电力行业乙级（含）及以上资质或电力行业送电工程乙级（含）及以上资质，提供原件扫描件加盖单位公章；
3.10.2 财务要求：（联合体各方分别）提供近三年（2020年-2022年）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告（无2022年度审计报告的可提供2019年审计报告），加盖公章。审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注。注：成立不足三年的按实际年份提供；
3.10.3 投标人拟派项目经理（联合体牵头人提供）须具备机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证）；提供连续六个月（2023年02月至2023年07月）缴纳的职工基本养老保险证明（国家规定的六类人员除外）及查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等）;如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明，国家规定的六类人员除外，项目经理不得为离退休人员，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；
3.10.4 企业业绩：联合体牵头人提供近三年（签订时间：2020年08月30日-2023年08月30日）内完成过质量合格的新建电力施工业绩合同一份。同时提供已完工工程业绩合同（以合同签订时间为准）和竣工验收报告。加盖响应单位公章的业绩合同首页、内容关键页、双方盖章页等相关证明文件和竣工验收报告原件扫描件加盖单位公章。
3.10.5《企业法人营业执照》（联合体各方分别）提供有效证件，原件扫描件;
3.10.6 法定代表人本人居民身份证，或法定代表人授权委托书及被委托人居民身份证。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2023-09-11 12:00:00起至2023-09-19 12:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录（/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件本费

黑龙江省哈尔滨市道里区霁虹街75号办公楼项目和哈尔滨会展中心旅居综合体项目电力工程设计及施工采购文件费售价人民币500元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2023-09-22 09:30:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电子响应文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（/）投标工具端进行响应文件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本项目采购公告在（/）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介（/），除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

无

9.联系方式

采购人: 融通地产（黑龙江）有限责任公司

地 址: 哈尔滨市南岗区珠江路017号

联系人: 由德超

电 话: 150*****646

采购代理机构: 中航技国际经贸发展有限公司

地 址: 哈尔滨市道里区保利城三期七号楼六号门市

联系人: 于女士

电话: 0451-********转807