首次使用“山东土地招标采购平台”的用户应当首先登陆“山东土地招标采购平台”注册成为供应商，登陆“山东土地招标采购平台”，点击用户注册，根据平台提示填写企业信息、上传营业执照、开户许可证以及各类资质证书电子版，并提交审批。

平台网址：网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口

一、 采购条件

山东省土地发展集团有限公司办公楼维修改造项目已批准实施，资金来自自筹，出资比例为100%，采购人为山东省土地发展集团有限公司、山东土地产业运营管理有限公司历下儒商服务分公司，现采用竞争性磋商方式对该项目进行采购。

二、项目概况及采购范围

1.项目概况：山东省土地发展集团有限公司位于济南市奥体西路2688号。集团办公楼自投入使用以来在运营中出现了部分硬件设施老化、设施设备故障等问题，存在安全隐患，现需对办公楼进行维修改造。

2.建设地点：济南市奥体西路2688号铁建大厦C座

3.施工范围: 集团办公楼维修改造工程施工（含防水工程、消防工程、幕墙维修、空调、智能化改造和其他工程）和职工餐厅厨房装修改造工程施工，包括但不限于设备、材料、拆除、施工、安装以及所需的人工、材料和工具、机械、设备，以及深化设计、现场配合、施工措施、成品保护、施工垃圾清理、竣工验收、保修和各种检测及验收等与本工程相关的全部内容（详见工程量清单）。

4.工期：30日历天（具体以采购人通知为准）

5.质量要求：合格

6.标段划分：本项目共分一个标段。

三、供应商资格要求

1、供应商具有独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验。

2、资质要求：供应商须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，或同时具备住建部颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级资质及以上资质和消防设施工程专业承包二级及以上资质和建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质；且具备有效的安全生产许可证。

3、项目负责人要求：拟派项目负责人（项目经理）应持有（建筑工程专业）二级建造师注册证书（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。

4、财务要求：财务状况良好，供应商需提供近3年度（自2020年度至2022年度，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表。

5、业绩要求：供应商自2020年1月1日至今承担过单项合同金额不少于200万元或以上公共建筑类装饰装修类业绩（业绩时间认定，以合同签订时间为准）。

6、信誉要求：供应商在“信用中国”网站 (http://www.creditchina.gov.cn/) 中未被列入失信被执行人。

7、供应商应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

9、本次采购不接受联合体报价。

四、磋商登记及磋商文件获取:

凡同意参加报价者，请于2023年9月9日9时00分至2023年9月11日17时00分，网上进行登记。

操作方法：注册成功后的供应商，登录平台点击“投标管理”—“在线报名”，找到所填报的项目填报相关信息并按照供应商资格要求将原件扫描（PDF格式）上传至“报名所需材料”，并关注审核状态。平台网址http://www.sdtdfz.com/。点击电子招标投标入口。

2、磋商文件获取

审核通过后可登陆平台点击“文件下载”菜单下载电子文件。操作方法：

1）供应商登陆“山东土地招标采购平台”，点击“供应商/供应商”登陆，进入山东土地招标采购平台；

2）供应商下载磋商文件：点击 “投标管理”—“文件下载”—“确认下载”—“下载”。

五、响应文件递交时间、截止时间、递交地点及地址

电子文件递交方式:

1、响应文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为2023年9月14日09：30（北京时间），逾期递交的或者未递交的响应文件，山东土地招标采购平台不予受理。

2、递交方法：响应文件编制完成后，供应商登陆土地招标采购平台，点击左侧“投标管理”—“我的项目”—“操作”—“网上报价”，在此页面填写报价并在附件中上传电子响应文件。电子响应文件应按竞争性磋商文件要求编制，其中要求加盖单位印章和（或）法定代表人签字的地方，可以盖章签字后用扫描件方式或采用电子印章方式。

3、报价截止时间：2023年9月14日09：30（北京时间）

4、报价地点:登录"山东土地招标采购平台"参与开标

六、公告媒体

本次采购公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、山东土地招标采购平台（http://sdtdzbcg.com/cms/index.htm）和阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）上发布。

七、联系方式

1、采购人：山东省土地发展集团有限公司、山东土地产业运营管理有限公司历下儒商服务分公司

地址：济南市奥体西路2688号铁建大厦C座

电话：150*****667

联系人：尹燕龙

2、 采购代理机构：山东德勤招标评估造价咨询有限公司

地址：济南市龙奥北路海信龙奥九号2号楼25层

联系人：李雅琼、张承竹

电话：0531-********