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2023-2024年知识城广场项目客服工程与秩序物业专项外委服务招标公告
(招标编号：GZYX23GZ009A)
项目所在地区：广东省，广州市
一招标条件
本2023-2024年知识城广场项目客服工程与秩序物业专项外委服务已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为知识城广州城市运营管理有限
公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：知识城广场一至四期总建筑面积约78万m。其中，已接管的一期物业含国际
会展中心独栋A1-A8合院B1B2)面积共14.67万m,计容面积为3.66万m,会展中
心及车库配套约11万m。另外，已竣工的知识城广场一期23栋5.6万m及二期物业含
独栋B3B52121-12222-1)12.5万m即将于2023年9月交付，芯片大厦约28
万m将于2024年6月交付。以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2023-2024年知识城广场项目客服工程与秩序物业专项外委服务：
三投标人资格要求
(0012023-2024年知识城广场项目客服工程与秩序物业专项外委服务)的投标人资格
能力要求：1投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法
人或者其他组织。提交有效的营业执照复印件单位负责人为同一人或者存在控股管理
关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标：
2投标人未被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单登录国家企业信用信息
公示系统网站(http:/www.gsxt.gov,cn/index..html)进行查询，投标人未被列入信
用中国网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已
失效，投标人需提供相关证明资料)：
3投标人已办理登记并成功购买本项目招标文件：
4本次招标不接受联合体投标：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月11日17时20分到2023年09月14日10时00分
获取方式：现场领购或线上获取招标文件，样见本公告七其他
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月25日14时30分
递交方式：广州市天河区花城大道772号珠光和御D1栋2楼天河区房地产行业协会会
议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月25日14时30分
开标地点：广州市天河区花城大道772号珠光和御D1栋2楼天河区房地产行业协会会
议室。
七其他
根据物业管理条例广东省物业服务企业资信管理暂行办法广州市物业管理招
标投标程序和广州市国土房管局有关招投标法规等的规定，知识城广州城市运营管理
有限公司现对2023年-2024年知识城广场项目客服工程与秩序物业专项外委服务委托
广州盈协企业咨询有限公司以下简称招标代理机构拟向社会组织公开招标。凡具
备独立法人资格物业管理能力和信誉良好的公司均可参加投标。
一招标人：知识城广州城市运营管理有限公司：
二招标项目名称：2023-2024年知识城广场项目客服工程与秩序物业
专项外委服务：
三项目编号：GZYX23GZ009A:
四项目地址：广州市黄埔区中新知识城创新大道知识城广场：
五招标项目基本情况：
知识城广场一至四期总建筑面积约78万m。其中，已接管的一期物业含国际会展中心
独栋A1-A8合院B1B2)面积共14.67万m,计容面积为3.66万m,会展中心及车库配
套约11万m,另外，已竣工的知识城广场一期23栋5.6万m及二期物业含独栋B3B521
21-12222-1)12.5万m即将于2023年9月交付，芯片大厦约2.8万m将于2024年6
月交付。以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准。
六招标内容：
2023-2024年知识城广场项目客服工程与秩序物业专项外委服务，具体招标内容详见招标
文件和合同
七客服工程与秩序物业专项外委服务期限：
具体服务期限详见招标文件和合同。
八投标人资格要求合格的投标人：
1投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他
组织。提交有效的营业执照复印件单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同
单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2投标人未被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单登录国家企业信用信息
公示系统网站(http:/www,gsxt.gov.cn/index.html)进行查询，投标人未被列入信
用中国网站(www,creditchina,gov,cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
(以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已
失效，投标人需提供相关证明资料)
3投标人已办理登记并成功购买本项目招标文件。
4本次招标不接受联合体投标。
公
九投标登记起止时间方式：
1投标登记时间：公告之日起至2023年9月14日10：00截止北京时间。
2投标登记地点广州市番禺区德信路奥园养生广场二栋2704房广州盈协企业咨询有限公
司。
3登记方式：采取现场登记及网上登记投标人须在广州市住房城乡建设局建立的广州市
物业管理信息平台：https:/wygl.gzcc,gov,cn/1ogin报名参与投标，报名成功后在信息
平台打印报名回执，并凭报名回执参与投标。)两者同步，两者均须完成登记方为登记成功。
4现场领购或线上获取招标文件，文件每套售价500元人民币，售后不退。
现场领购投标人代表可于规定时间内，凭加盖单位公章的获取文件资料到广州盈协企业咨
询有限公司广州市番禺区德信路奥园养生广场二栋2704房获取。
线上获取：投标人代表可于规定时间内将获取文件资料扫描发至代理机构邮箱
(15619157568qq.com)。发送后请立刻致电(020-31103898，王小姐)代理机构工作人员确
认，代理机构收到资料向投标人发放收款二维码，登记完成后即可获得招标文件及相关材料
(电子邮件)。代理机构将于确认收款后的当天将采购文件电子文档发往供应商电子邮箱。
对于非采购代理机构原因造成的邮件往来等问题，采购代理机构不承担相关责任，供应商自
行承担因邮件往来导致的一切后果。
十投标人投标登记需提供的材料以下资料均须提供复印件：
(1)携带投标人营业执照或事业法人登记证副本复印件加盖公章。
(2)经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件：经办
人如是投标人授权代表，需提供法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件加盖公
章)。
(3)广州市住房城乡建设局建立的广州市物业管理信息平台报名回执。
(4)填写完善的采购项目登记表加盖公章。
备注：上述资料有任何一项缺漏，都不予接受其单位的投标登记。
十一招标文件获取办法
按第九十条要求登记及提供资料的投标人于2023年9月14日10：00前北京时间到
招标代理机构处购买招标文件，招标文件费用为500元/套，逾期将不予购买招标文件。
十二投标文件递交时间北京时间及地点：
1投标文件开始递交时间：2023年9月25日14时00分：
2投标文件递交截止时间：2023年9月25日14时30分：晚于该截止时间送达的投标文
司
件将不予接收。
3投标文件递交地点广州市天河区花城大道772号珠光和御D1栋2楼天河区房地产行业
4
协会会议室。
注：投标人须派遣相关代表将投标文件送达指定地点，不接受邮寄方式送到的投标文件。
十三开标时间地点
开标时间：2023年9月25日14时30分北京时间：
开标地点广州市天河区花城大道772号珠光和御D1栋2楼天河区房地产行业协会会议室。
十四投标人资格审核：
投标人要对所提供资料的真实性准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标
资格。
本项目采用资格后审方式，即评标时由评标委员会对投标人的资格进行评审，不满足本项目
对投标人资格要求的投标将被拒绝
十五本项目招标人及招标代理机构联系方式
招标人：知识城广州城市运营管理有限公司
地址：广州市黄埔区中新广州知识城腾飞二街2号自编号创意楼H座402室
联系人：李工
联系电话：020-89859366
招标代理机构：广州盈协企业咨询有限公司
地址：广州市番禺区德信路奥园养生广场二栋2704房
联系人：王小姐李先生
联系电话：020-31103898
十六发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台(http:/www,cebpubservice,com/)广州市物业管理
行业协会(ww.gzpma.com)发布，本公告的修改补充，在广州市物业管理行业协会官网
发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州市物业管理行业协会官网发布的
文本为准。
招标人：知识城广州城市运营管理有限公司
日期：2023年9月11日
八监督部门
本招标项目的监督部门为知识城广州城市运营管理有限公司。
九联系方式
招标人：知识城广州城市运营管理有限公司
地址：广州市黄埔区中新广州知识城腾飞二街2号自编号创意楼H座402室
联系人：李工
电话：020-89859366
电子邮件：/
招标代理机构：广州盈协企业咨询有限公司
地址：广州市天河区沐陂东路5号12栋308房
联系人：王小姐
电
话：020-31103898
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责：
签名)
7
招标人或其招标代理机构：
盖章)