项目名称：长寿区存量房交易价格评估系统数据更新维护服务
采购人：重庆市长寿区发展和改革委员会
项目规模(元)：None
项目实施地行政区划：重庆市长寿区
所需服务类型：房地产估价
服务内容：1、数据库维护：按照年度更新、月度调整的模式于每个月对存量房数据进行一次维护；及时提供评估系统的后续维护，发现并解决申报工作中的问题，规范样本信息，并对新增楼盘进行样本增补，完善样本的覆盖面；对区域内交易频繁，但未建立基准价的地段住宅、非住宅建立新的样本点和基准价；对临时出现的未建楼盘、或者未建基准价的住宅、非住宅随时提供口头价格咨询，协助工作人员做好申报受理工作；每月动态维护样本分区，并保证新增样本点的价格真实可靠；对基准价、修正系数进行维护，对存量房交易价格评估系统进行合理的参数设置调整。 2、实时反馈：每月数据库维护的同时，提供辖区内主要楼盘或价格变化大楼盘的价格波动，对辖区内所涉及的存量非住宅价格进行实时监控，并按季度提供房地产交易分析报告。每年进行一次本区域内房地产市场走势分析会，介绍房地产市场行情，重点地段及楼盘价格变化情况，以及基本的估价知识，房地产常识、房地产政策。 3、非住宅评估系统优化配合：针对已上线的重庆市非住宅存量房系统，按系统要求做好评估分区数据录入，对软件运行情况出现的问题进行及时反映。 4、培训：对潜在的交易价格评估问题提供咨询服务。通过QQ群、微信群对前台工作人员进行技术指导，每年至少进行1-2次的系统操作人员培训，含新从事本工作的操作人员。对从事存量房评估的人员进行数据采集、调查、录入等工作技能的培训，使其掌握基准价体系的使用方法。 5、协助争议解决：对价格争议问题以及个案评估，提供专业技术支持，含现场查勘，书面重估意见书、解释答疑（不限于）等，对评估中的价格釆集情况、价格形成机制进行解释答疑（不限于）。
服务时限及说明：服务期限为自合同签订之日起两年
服务金额(元)：******.0
金额说明：采购价格16万元（大写：壹拾陆万元整），按年支付，于每年甲乙双方验收合格后一次性转账支付50%，共分两次支付。
选取时间：2023-09-14 09:00:00
选取方式：直接选取
采购人业务咨询电话：重庆市长寿区发展和改革委员会（023-********）
监督举报电话：023-********
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