为进一步调整经联社的产业结构，促进农业增效，农民增收有效配置土地资源，巩固和壮大集体经济实力。在村党总支部的指示下，经村二委会商议，并报请党员大会，于2023年9月1日提交村民代表大会票决通过同意，制定“仙门村东山园尾第二格农用地招标公告”。

一、宗地范围

仙门村东山园尾第二格农用地 宗地面积3.124亩（见用地红线图）

二、流转方式：发包

三、约定用途：种植（按地类性质依法依规种植）

四、承包期限及承包款收取方式

（一）承包期限为20年

（二）以标底价1500元/年/亩；以封顶价2000元/年/亩范围内为中标价，以最终中标价为准。

（三）租金分4个周期收取；每5年收取一次

五、公告发布时间

（一）招标公告发布时间：2023年9月11日。

（二）招标公告发布于澄海区溪南镇仙门村委会公告栏和汕头市澄海区农村集体资产管理网（http://183.237.226.41:6787/）。

六、招标适应范围

原承包户及仙门村年满18周岁且具有完全民事行为能力的经联社成员，以一户口本为一参标单位。即每本户口簿只准许一人作为竞投人参投。（涉及拖欠村集体租金及账务的人员或单位不纳入本次招标范围，同等条件下原承包户享有优先权）

七、报名方法

（一）投标人需在2023年9月18日上午11:30前向汕头市澄海区溪南镇仙门经济联合社，开户行：广东澄海农村商业银行股份有限公司水南分理处，帐号：800*****002******存入或转入2000.00元作为竞投保证金，凭银行存单或电子回单到经联社报名，填写竞投申请书取得投标资格。

（二）报名时间:2023年9月18日上午9:30-11:30 下午3：00-5:00 ,携带身份证、户口簿、银行存单到仙门村委会进行报名。（超出时间不予受理）

八、开标时间和地点

开标时间：2023年9月20日上午9：30；开标地点：仙门村委会。（超出时间视为弃权）

九、竞投规则

（一）竞投方式

本次投标采取现场一次性书面报价的方式。

（二）报价规则

1. 竞投人报价金额应以1500元/年/亩（含1500元）为底价；2000元/年/亩（含2000元）为封顶价，在底价至封顶价范围内以百元为单位整数报价，否则视为无效报价。

2. 竞投人报价低于标底价或高于封顶价视为无效报价，不报价的视为放弃投标。

（三）成交规则

现场开标确定最高报价后，主持人询问是否有人主张优先权；

1. 如若有人对最高报价主张优先权，按以下方式确认交易：

有效报价范围内，原承包户有权对最高报价享有优先权。当最高报价非原包户时，若原承包户同意以有效最高报价继续承包的，确认原承包户中标。

2. 如若无人对最高报价主张优先权的，按以下方式确认交易：

① 现场开标后，现场最高报价人为中标者。如若同时出现2人或2人以上的最高报价人时，则采用抽签的方式确定中标者。

② 只有一家提出受让的，以不低于标底价的报价确认交易价。

十、合同签订

（一）成功竞得的竞投人，现场签订《成交确认书》，在5个工作日内（上班时间）到经联社签订合同，并支付第一周期的租金，竞投保证金在7个工作日内全额无息退回。

（二）未能成功交易的竞投人所缴纳的竞投保证金，7个工作日内予以一次性全额无息退回。

（三）不按公告规定时间内签订《成交确认书》、《合同书》的，视为违约，则竞投保证金扣留20 %作为违约处罚，处罚金额归村经联社所有。

十一、附则

（一）合同签订后第二天，村委会与中标者到现场指认四至，交接土地。中标者和原承包户在合同签订后15天内自行协商解决交接关系，期间，原承包户应对租地范围内作物及地上附着物进行清理处置，否则视为放弃。

（二）中标者在取得使用权后，应按该地块使用属性使用，自行清理拆除违法违规的构筑物。

（三）如本案流标，需启动第二次投标时，原承包户的优先权主张权利自行丧失。

（四）中标者在中标公示期内（5天）可向经联社申请该标的全部或部分面积变更合同履行人，申请变更的合同履行人为经联社成员的一次性收取每亩人民币500.00元的变更费用；变更合同履行人为非经联社成员的，一次性收取每亩人民币1000.00元的变更费用；

十二、流标处置

由村民代表大会重新审议决定交易方案及招标时间。

十三、其他

本次投标的竞投会场纪律和村民代表大会通过的其他相关细节，在投标前宣布，供补充执行。

十四、本公告解释权归溪南镇仙门经济联合社所有。

仙门经济联合社

2023年9月11日