债务企业名称：沈阳锦联生态科技园发展有限公司

所在地：沈阳市东陵区创新路155-4号203室

债权总额：*****.39万元（利息金额以最终实际处置时计算为准）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产沈阳锦联生态科技园发展有限公司的管理和处置工作，该受托债权总额为人民币*****.39万元，其中受托本金为人民币*****万元，截至基准日2023年8月30日利息为人民币*****.39万元（利息金额以最终实际处置时计算为准）；贷款方式为抵押，抵押物为锦联生态以其名下的位于该债权项下抵押物为沈阳锦联生态科技园发展有限公司名下的房产及土地。该债权已诉讼并取得胜诉判决，目前在锦州市中级人民法院执行。

债务企业概况

沈阳锦联生态科技园发展有限公司统一社会信用代码：912*****578******G，法定代表人：李云军，类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），成立日期：2011年8月1日，注册资本5000万人民币，核准日期：2023年3月8日，登记机关：沈阳市浑南区市场监督管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册），住所：沈阳市东陵区创新路155-4号203室，经营范围： 一般项目：生态科技园开发、建设；房地产开发及销售；房屋租赁；物业管理；教育项目投资；教育设备研发；教育信息咨询；计算机网络工程、自动化控制系统工程设计、施工；计算机软硬件产品、矿用设备、电子产品、电力节能设备、建材、装饰材料、环保材料销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

抵押物概况

抵押物为沈阳锦联生态科技园发展有限公司名下的位于沈阳市东陵区创新路155-1、2、3、4、5号的房产共计******.14平方米，其中地上建筑面积*****.32平方米，地下面积*****.82平方米；商服用地面积为2141.38平方米，工业用地面积为*****.72平方米。抵押房产中包括酒店、酒店地下车库、实验楼、办公楼（公寓）等。现场图片如下：

资产亮点

该抵押物坐落在沈阳市浑南新区锦联经济产业园，距离市政府仅一步之遥，适合办公；附近有多条公交线路贯穿全程，出行便利。该抵押物中包含一处酒店，酒店设计高贵典雅，有两百余间客房，酒店12至15楼为行政楼层，无立柱大宴会厅面积达622平方米，中空高8.9米，适合各类大型会议和豪华宴会。7个大小不同的会议室，可分别容纳20-200人。自2016年开业以来，一直客流不断，设施完好无损，且仍在经营中。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：李女士；李先生

联系电话：024-******** 152*****665

024-******** 138*****498

邮政编码：******

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2023年9月11日