鄂尔多斯高新技术产业开发区光伏低碳示范基地标准化厂房项目A区（EPC模式）1地块设计采购施工项目物业管理服务招标公告

第一条、投标须知

1.1招标单位（承包人）：中国建筑第八工程局有限公司

1.2法人代表：周可璋

1.3联系地址：中国（上海）自由贸易试验区世纪大道1568号27层

1.4工程建设地点：鄂尔多斯市市辖区鄂尔多斯高新技术产业开发区装备制造产业园庆丰路东、公园大街南、中环东大道西、汇丰大街北。

1.5资金来源：自筹资金

1.6本工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过公开招标 方式选定承包人。

第二条、工程概况

2.1工程名称：鄂尔多斯高新技术产业开发区光伏低碳示范基地标准化厂房项目A区（EPC模式）1地块设计采购施工项目物业管理服务

2.2工程地址：鄂尔多斯市市辖区鄂尔多斯高新技术产业开发区装备制造产业园庆丰路东、公园大街南、中环东大道西、汇丰大街北

2.3建设单位：鄂尔多斯市佳奇城市建设投资开发有限责任公司

2.4施工里程：/

2.5结构类型：钢框架+门式钢架

2.6工期：具体以开工令为准。

计划竣工日期：2025年 1月 14日。

退场约定：在投标人收到招标人的退场通知后，7日内办理完毕退场手续退场。

2.7其他情况介绍（工程的性质、背景、现场环境等）：现场具备施工条件。

第三条投标人资格条件、资格预审及复验

经招标人资格预审，参加本次物业服务投标的投标人均符合招标人资格预审的有关规定和条件，可以参加本次物业服务的投标。合格的投标人要求：

3.1 投标人应是在中国境内注册成立的具有独立法人资格的建筑服务类分包企业，具有一定的经营规模和服务能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。在国内有关部门和行业的监督检查中没有不良记录；与中建股份各分子公司没有不良合作记录。

3.2投标人应具备物业管理服务资质；

3.3投标人的企业注册资本不低于150 万元。

3.4投标人应具备工商行政主管部门核发的企业法人营业执照且在有效期内；

3.5投标人应具有税务登记证且在有效期内；

3.6投标人应具有组织机构代码证且在有效期内;

3.7投标人须具有同类工程施工作业的经验;

3.8中标后必须在本公司登记注册;

3.9派驻本项目人员条件：投标单位所报带班领导（管理人员）必须到位;

3.10中标后进场能提供进场人员花名册，提供用工劳动合同;

3.11投标人应提供开户银行证明，并与其营业执照名称相对应。上述证书、执照必须提供原件给招标人审查，同时提供复印件备案。

若投标人中标，必须提交经审查合格的相关证明原件供发包人复验。投标单位对提供的资质的合法、合规性负责，若中标后再申请调换资质，需向招标人支付中标合同额1%的违约金，若合同备案资质不符合要求，需向招标人支付备案合同额1%的违约金。

3.12资格审核不通过的情形

(1) 被识别有涉嫌围标行为者，禁止投标；

(2) 未响应招标公告的实质性要求和条件的；

(3) 格式与招标公告规定不符的或关键内容不全、字迹模糊、无法主要内容、辨认的；

(4) 投标人提供虚假资料、隐瞒误导招标单位的；

(5) 投标人或其成员不正当地影响资审工作的；

(6)投标人以他人名义投标、串通投标、报名文件雷同、以行贿手段或者以弄虚作假等方式投标的；

(7) 云筑网平台报名和投标报价为 IP 地址相同、显示关联交易方的；

(8) 天眼查、企查查等外部平台查询的信息，经审议后，视为关联交易方的；

(9) 投标人或实际负责人在中建土木范围内或国家、省、市信用平台及政府文件有不良记录的、被列入失信名单的或有其他严重违法行为的；

(10) 投标人无正当理由拒绝结算的；

(11) 发生相关诉讼且未积极配合解决的、发生上访且造成恶劣影响的，围堵项目部或公司的；

(12) 投标人所有资质证书、证件过期，且未上传延期文件的。

第四条招标内容、方式及招标工作安排

4.1本工程采用公开 方式招标，从合格 投标人中确定1 家投标人为中标人。

4.2本工程招标遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则。

4.3招标范围及内容：物业管理服务。按照招标文件约定完成物业管理服务以及其它所有工作内容。

4.3.1招标内容：（1）工人生活区物业管理包括配备物业管理人员、工人生活区卫生打扫、洒水降尘、绿化修剪维护、安保管理、设置统一食堂、超市开设、宿舍管理、设置理发室、医疗室、淋浴间、洗漱间、设备维护、物业交底、定期组织职工活动等全托管服务；

（2）管理人员办公区、宿舍公共区的保洁；

（3）生活区、办公区生活垃圾污水外运、化粪池清掏处理满足环卫消纳要求。

4.4报价需要说明的有关问题：

4.4.1质量要求：合格

4.4.2所有的施工内容必须按照图纸、图集以及相应的规范施工。

4.5报价方式：

4.5.1报价方式：本工程采用固定综合单价形式。

第五条发布公告的媒介及招标文件领取方式

本次招标公告在云筑网（http://www.yzw.cn/）发布信息。没有在云筑网注册过的投标人要先注册并通过审核。

投标人在云筑网投标过程中如出现企业信息关联、IP地址重复等围标串标情形，将做废标处理，并列入我单位禁止投标黑名单，一年内不得启用考察。

请投标人于云筑网所发布的截止日期前，登录云筑网完成招标公告签收与报签收报名前请各投标单位于云筑网上传法名(云筑网http://www,yzwcn/)定代表人证明书、法定代表人授权书(被授权人身份证复印件加盖公章，若法人直接参与报名也必须填写联系方式等基本信息)、营业执照原件、企业资质证书安全生产许可证书、税务登记证明及组织机构代码等资质证书。(三证合一的需上传统一社会信用代码)不上传本公告中必须提供的资料附件或未按顺序要求上传或修改文件格式的，将不被资审通过，无法进入后续投标。

招标单位(承包人) :中国建筑第八工程局有限公司

项目地址:鄂尔多斯市市辖区鄂尔多斯高新技术产业开发区装备制造产业园庆丰路东、公园大街南、中环东大道西、汇丰大街北

联系人:王雨薇联系方式：137*****704

联系人:张翔迪联系方式：173*****735