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美和园廉租项目居住环境修缮提升竞争性磋商公告
招标编号：HBF-ZB-20230904-0021

项目所在地区：北京市
一招标条件
本美和园廉租项目居住环境修缮提升已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为自筹资金194.109343万元，招标人为北京市海淀区保障性住房发展有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：包括但不限于：1.楼顶区域：拆除彩钢棚，翻新楼顶防水，更换维修破损脱落瓦
片，翻修烟道防水等。2.楼道区域：1翻新墙面，电气桥架打磨喷漆，楼梯间扶手翻新
刷漆，地面清理打磨找平，新做地面环氧自流平漆2更换各楼层防火门及闭门器3
更换公共区域窗户4更换公共区域灯具5更换管道井门及电表箱门6更换
单元防盗门，修复顶棚漏水问题，透水砖地面局部修缮7增设宣传栏，各楼层做楼层
号标识3.楼体：拆除外墙原空调铁艺围栏，安装新围栏等工程量清单所示全部工作内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)美和园廉租项目居住环境修缮提升
三投标人资格要求
(001美和园廉租项目居住环境修缮提升)的投标人资格能力要求：
1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
本项目专门面向 中小 小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中
小/小微企业制造服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合
政策要求的中小企业制造服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进
行：/。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求如有：/。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否接受分支机构参与响应：是 否仅当项目涉及银行保险石油
石化电力电信等行业有特殊情况的，可以接受分支机构参与
3.2 本项目是否属于政府购买服务：
否
是，公益一类事业单位使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体
3.3其他特定资格要求：
3.3.1供应商应具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质供应商
必须持有建设行政主管部门颁发有效的安全生产许可证，并在人员设备资金等方面
具有相应的施工能力
3.3.2拟任本项目的项目负责人应同时具备 建筑工程注册建造师二级及以上 注册建造师执
业资格和有效的安全生产考核合格证书B本，且在确定中标人时不得担任其他在施建设
工程的项目经理
3.3.3.供应商必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购
严重违法失信行为记录名单的供应商
3.3.4.单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的政府采购活动
3.3.5.为本项目提供整体设计规范编制或者项目管理监理检测等服务的供应商，不得
参加磋商。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月11日 09时00分到2023年09 月18日 17时00分
获取方式：1.时间：自2023年9月11日起至2023年9月18日止，每天上午9:00-12:00
下午13:00-17:00。2.地点：北京市丰台区东旭国际中心C座10层1012室3.方式：1
法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件及加盖公章的复印件适用于代
理人获取竞争性磋商文件的，授权事项必须包含针对本项目报名事宜。2法定代表人
身份证明原件及身份证原件及加盖公章的复印件适用于法定代表人获取竞争性磋
商文件的。4.售价：每份人民币500.00元含税，磋商文件现场获取，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月25日 14时00分
递交方式：北京市丰台区东旭国际中心C座9层902室会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月25日 14时00分
开标地点：北京市丰台区东旭国际中心C座9层902室会议室
七其他

一项目基本情况
1.项目编号/包号：HBF-ZB-20230904-0021
2.项目名称：美和园廉租项目居住环境修缮提升
3.采购方式：竞争性磋商
4.项目预算金额：194.109343万元项目最高限价：194.109343万元
5.采购需求：
简要技术需求或服务要求：
包括但不限于：
1.楼顶区域：拆除彩钢棚，翻新楼顶防水，更换维修破损脱落瓦片，翻修烟道防水等。
2.楼道区域：1翻新墙面，电气桥架打磨喷漆，楼梯间扶手翻新刷漆，地面清理打磨
找平，新做地面环氧自流平漆2更换各楼层防火门及闭门器3更换公共区域窗户
4更换公共区域灯具5更换管道井门及电表箱门6更换单元防盗门，修复顶
棚漏水问题，透水砖地面局部修缮7增设宣传栏，各楼层做楼层号标识
3.楼体：拆除外墙原空调铁艺围栏，安装新围栏等工程量清单所示全部工作内容。
6.合同履行期限：工期90天。
二响应文件提交
截止时间：2023年9月25日14:00北京时间。
地点：北京市丰台区东旭国际中心C座9层902室会议室。
三开启
时间：2023年9月25日14:00北京时间。
地点：北京市丰台区东旭国际中心C座9层902室会议室。
四公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
五其他补充事宜
1.凡对本次磋商提出询问，请与北京江锦工程管理咨询有限公司联系。
2.本项目评审采用综合评分法，详细的评分因素和标准见磋商文件。
3.本项目需要落实的政府采购政策：
1依据财政部 国家发展改革委关于印发<节能产品政府采购实施意见>的通知财
库2004185号的采购政策
2依据政府采购促进中小企业发展管理办法财库202046号的采购政策
3关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知财库202219号
4北京市财政局关于进一步优化政府采购营商环境的通知京财采购2021741号
5北京市财政局关于落实好政府采购支持中小企业发展的通知京财采购20221143号。
6依据财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知京
财采购20172067号的采购政策
7依据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库
2016125号的采购政策
8本项目采购本国服务，扶持不发达地区和少数民族地区促进监狱企业和中小企业发
展，支持节能减排环境保护
9节能产品政府采购政策财库20199号财库201918号
10节能产品政府采购政策财库20199号财库201919号。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：北京市海淀区保障性住房发展有限公司
地 址：北京市海淀区东北旺村南1幢三层308
联 系 人：鲁晨曦
电 话：010-62981172
电子邮件：/
招标代理机构：北京江锦工程管理咨询有限公司
地 址： 北京市丰台区东旭国际中心C座10层1012
联 系 人： 张爽候月鹏
电 话： 010-51061456
电子邮件： bjjjzb01163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章