城步县碧达.华庭住宅小区建设项目公开招标公告

按照国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，城步铭城置业有限公司开发建设的城步苗族自治县碧达·华庭小区，决定采用公开招标的方式选聘物业服务企业为城步县碧达.华庭住宅小区建设项目提供物业服务，招标人邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。现将招标事项公告如下：

一、招标项目的简要说明

（一）项目建设概况

1、项目名称：城步县碧达.华庭住宅小区建设项目

2、招标项目编号：HNZY2023-SG(CB)-004

3、项目位置：城步苗族自治县儒林镇白云大道西侧（四中东侧）

4、招标方式：公开招标

5、招标预算：120万元

6、物业类型：商住综合楼

7、建筑规模:碧达·华庭小区项目位于湖南省城步县白云大道西侧（四中东侧），项目占地*****.43平方米；包括整个物业小区的公共区域管理，绿化，公共水电、下水道、停车场、地下停车场、公共场所、公共办公室、整个小区监控、卫生打扫、环境保护财产管理等；其中公共门厅：7处、公共走廊：170处、公共楼梯间：5个、电梯井10个、户外墙面：*****m2、屋面: 3200m2 、传达室：2个、物业服务用房：80m2 、未列入的其他共用部位：1600m2 ； 化粪池：4个、污水井：38个、雨水井： ????34个、水泵：水泵房一处、水箱（水池）：二处、信报箱：5个、路天停车场位166个、机动车库：58个、楼内公共区域内设施设备：240个、监控设施：31个等、未列入的其他共用设施设备：50个。

8、服务期限：自2023年7 月20日 至小区合法正式成立业主委员会后；续聘或重新选聘物业服务企业止。

二、项目开工时间

开工时间：?2021年01月26日?; ??竣工交付时间：2023年12月30日

三、投标人的资格要求

1、投标人的基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（5）法律、行政法规规定的其他条件。

2、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与招标活动。

3、本次招标?不接受 联合体投标 。

四、获取公开招标文件的时间、地点及方式

1、有意参加投标者，请于2023年 6 月 29 日至2023年 7 月 6 日17时止（北京时间）在湖南正源项目管理咨询有限公司（驻城步办公地点：城步县老交通征稽所对面二楼。）获取招标文件；采购文件售价：0元/份。?

获取招标文件，招标文件每套售价0元（人民币）。

2、获取招标文件的资料要求：

法定代表人购买招标文件时：身份证、法定代表人身份证明；委托代理人购买招标文件时：身份证、授权委托书（附法定代表人身份证明）；并同时递交资格审查证明材料（按本邀请公告第三条规定提交的证明材料及说明），应装订成册（胶装）加盖公章，一式三份，逾期送达的，不予受理。

五、资格预审

投标人资格确定:

本次招标为公开招标，招标人实行严格的投标资格预审和资格选择。本项目实行资格预审。当通过资格预审的投标申请人过多时，由招标人从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参加竞标，并向入围单位发出书面《资格预审合格通知书》。投标人资格以招标人最终发放的投标资格预审合格通知书为准。

资格预审时间为：2023年7月7日10时00分；

六、投标截止时间和开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间：2023年7月18日09时30分；

2、开标和提交投标文件地点：湖南正源项目管理咨询有限公司（驻城步办公地点：城步县老交通征稽所对面二楼。）逾期送达的，不予受理。

3、开标时间：2023年7月18日09时30分；

五、公告期限

1、本邀请公告在城步苗族自治县人民政府网（https://admin.shaoyang.gov.cn/chengbu/index.shtml）发布。公告期限从本邀请公告发布之日起5个工作日。

六、招标项目联系人姓名和电话

1、招标人

名 称：城步铭城置业有限公司

地 址：城步苗族自治县儒林镇白云大道西侧（四中东侧）

联系人：李女士

电 话：159*****181

2、招标代理机构

名 称：湖南正源项目管理咨询有限公司

地 址：城步苗族自治县儒林大道老征稽所对面二楼

联系人：殷女士

电 话：187*****770

监督部门

名称：城步苗族自治县住房和城乡建设局

电话：0739-*******