债务企业名称：岫岩满族自治县玉林餐饮娱乐有限公司

所在地：辽宁省鞍山市岫岩满族自治县岫岩镇一街道(站前大街,农电家属楼东侧)

债权总额：5,605.24万元（利息截止日期：2023年2月20日）

债权情况

中中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有岫岩满族自治县玉林餐饮娱乐有限公司债权总额为人民币5,605.24万元，其中贷款本金为人民币2,669.93万元，利息为2,935.31万元。贷款方式为保证及抵押。

企业概况

岫岩满族自治县玉林餐饮娱乐有限公司成立日期：2006年12月6日，类型：有限责任公司(自然人投资或控股)。法定代表人：那飞。注册资本：3000万元人民币。住所：辽宁省鞍山市岫岩满族自治县岫岩镇一街道(站前大街,农电家属楼东侧)。经营范围：住宿；大型餐馆（中餐类制售，含凉菜，冷热饮品制售，不含裱花蛋糕，含生食海产品）；卡拉OK、台球、打字、复印、美容美发服务；日用百货零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

保证人情况

耿正，男，住鞍山市铁东区园林路223甲栋4单元3层47号；

杨丽珍，女，住鞍山市铁东区园林路223甲栋4单元3层47号；

赫荣娜，女，住鞍山市岫岩满族自治县岫岩镇幸福路76号楼 ；

王雪峰，男，住辽阳县首山幸福路2-6；

徐丽杰，女，住鞍山市岫岩满族自治县岫岩镇巴家堡村下河套组23号楼S2号；

那飞，男，住鞍山市岫岩满族自治县岫岩镇新兴路23号楼S2号；

艾华，女，住辽阳县首山镇幸福路2-6。

抵押物情况

抵押物为耿正（共有人：杨丽珍）名下位于岫岩镇北门社区的两宗土地以及位于岫岩镇一街的三处房产。我司仅对上述抵押物中的一宗土地（面积740.60平方米，证号为岫岩国用（2011）第06-0041号）和一处房产（面积3,703.04平方米，证号为岫房权证私字第*****号）享有优先受偿权。

查封物情况

2022年1月25日首轮查封了耿正（共有人：杨丽珍）名下位于岫岩镇北门社区的一宗土地（土地证号为：岫岩国用（2011）第06-0042号）以及位于岫岩镇一街的两处房产（房产证号为：岫房权证私字第*****号、岫房权证私字第*****号）。

诉讼情况

该债权已全额诉讼，并取得了胜诉判决，保证人耿正、杨丽珍、赫荣娜、王雪峰、徐丽杰、那飞、艾华承担连带保证责任。对部分抵押物享有优先受偿权，首轮查封一宗土地使用权及两处房产，目前该案已进入执行阶段。

资产特点及发展前景

抵押物及查封物均位于岫岩县站前大街和阜昌路交汇处，地理位置优越，为贺临假日酒店的部分房产，可利用价值较高。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：齐经理

联系电话：024-********、138*****640

邮政编码：******

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2023年 9 月12 日