大田镇上南村横岗经济合作社黄沙海边（土名）土地经营使用权招标公告

恩平市大田镇资产交易中心受上南村横岗经济合作社的委托，定于2023年9月19日下午3时对黄沙海边（土名）31.42亩农用土地的经营使用权进行招投标发包，本标的交易采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加竞投的单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：经自然资源部门核实，该地块有林地、水田，其中部分为基本农田保护区（承包者必须按土地性质、类型、用途使用），面积为31.42亩（其中乔木林地23亩，只能种植瓜果等经济作物和粮食作物，水田8.42亩只能种植粮食作物，具体面积以实地测量为准）。

2、承包者必须在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租土地，禁止耕地“非农化”，“非粮化”，确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；依据有关法律法规保护出租土地， 禁止改变出租土地的农业用途，禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖砂、 采石、采矿、取土等， 禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

3、交易资产座落位置：东至横岗村水田为界，南至黄朗村乡道为界，西至黄朗村水田为界，北至上南村委会竹园为界。

4、承包期限：自合同签订之日起，共20年。

5、投包底价：人民币600元/亩/年，每5年递增10%（比如2023-2028年承包价为600元/亩/年，2028-2033年承包价为660元/亩/年，2033-2038年承包价为726元/亩/年，2038-2043年承包价为798.6元/亩/年）。

6、管理费：50元/亩/年支付给上南经济联合社。

7、承包款付款办法：以 “先缴付，后使用”的办法逐年缴纳承包款，具体付款办法为合同签订、完善合同鉴证手续后3天内承包人付清承包款。具体由承包人将所有款项直接划拨到甲方集体银行公户（开户银行：中国工商银行恩平市支行，开户单位全称：恩平市大田镇上南村横岗经济合作社，银行帐号：201*****090********）。

8、竞投保证金为￥5000元（大写：伍仟元），在报名当日以转账方式支付（付款方式参照承包款付款办法），并持转账记录以作为报名凭证。没有获得承包资格的竞投人所交纳的保证金在竞投工作结束后7个工作日内全额无息退还；获得承包资格的竞投人所交纳的保证金在签订交易合同书之日起7个工作日内全额无息退还。

9、具体详情以本标的《农村集体资产交易方案》（备索）为准。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。

三、本次交易采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、领取资料

竞投人（单位）可于2023年9月12日至2023年9月18日上午8时30分至12时，下午2时30分至5时（周末除外），携带相关资料（法人、自然人或其他组织的身份证明原件）到大田镇“三资”管理办公室索取竞投详细资料。

五、报名办法

竞投人（单位）必须在2023年9月18日下午5时前报名，并提交以下资料到大田镇农村集体资产交易中心：

身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）及交易保证金。

六、实地查看

本次交易不安排实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行联系权属人查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年9月19日下午3时前，携带相关资料到大田镇资产交易中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

（3）竞投资格确认书。

八、本标的交易按照《大田镇农村集体“三资”管理实施细则》组织实施，任何单位、个人必须严格遵守。

九、联系方式

恩平市大田镇资产交易中心

联系人：梁先生 联系电话：0750-*******

联系地址：大田镇政府大院财政楼一楼

十、开标地点

原三资办公室（大田镇退伍军人管理中心二楼）

恩平市大田镇农村集体资产交易中心

2023年9月12日