为发挥土地价值、提升城市空间品质，助力摇篮湾建设为瑞金中心城区城市核心区，瑞金市自然资源局于2023年9月8日组织召开了《LCQ16-B01地块调整报告》专家论证会，对调整的必要性和可行性进行了论证。本次调整拟对LCQ16-B01地块共7.52公顷用地进行优化调整，并根据调整后的用地性质重新确定规划控制指标等内容。现按照《江西省城乡规划公开公示办法》要求，将相关内容进行公示以征求意见，公示日期为2023年9月12日-2023年9月20日（7个工作日）。

在公示期内，任何单位和个人如对公示的内容有异议，可以提出书面意见。单位意见须加盖公章，个人意见须署明真实姓名、身份证号和联系电话。

联系单位：瑞金市自然资源局

联系地址：瑞金市象湖镇桦林北路自然资源局

联系邮箱：*******@163.com">rjgt*******@163.com

联系电话：0797-*******（办）

2023年9月12日

附件：瑞金市中心城区LCQ16-B01地块调整内容

一、拟调整范围：西、北至南水路，东至中山南路，南至象湖路，用地面积7.52公顷。

二、调整的原因：为发挥土地价值、提升城市空间品质，助力摇篮湾建设为瑞金中心城区城市核心区，开展本次调整。

三、具体调整内容：一是用地性质的调整：由一宗零售商业用地调整为商住用地和公园绿地，用地面积分别为6.93公顷、0.6公顷。二是规划指标的调整：商住用地容积率上限由1.1调整为2.0、建筑密度上限由35%调整为30%、建筑限高由36米调整为54米，其余指标与原控规一致。

四、规划建议：《瑞金中心城区控制性详细规划》在LCQ16-D01地块规划1所9班幼儿园，考虑到本次调整地块位于该地块北侧，调整后在地块内配建1所12班幼儿园，除满足本地块内使用需求后仍有9班富余，且本地块调整后将优先实施。建议后续规划调整或控规修编时取消LCQ16-D01地块幼儿园，避免造成资源浪费。

图1调整前土地使用规划图

图2调整后土地使用规划图

表1调整前各地块规划指标表

表2调整后各地块规划指标表