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七一小区物业服务企业选聘项目招标公告
招标编号：HBYHX-ZB-202309-F217

项目所在地区：湖北省
一招标条件

本七一小区物业服务企业选聘项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金192.7万元/年，招标人为七一小区业主委员会。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：物业名称 武汉市武昌区七一小区 物业类型 住宅
坐落位置 武昌区首义路街首义路129号建筑面积 172615.57平米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)七一小区物业服务企业选聘项目
三投标人资格要求

(001七一小区物业服务企业选聘项目)的投标人资格能力要求：1申请人必
须是中华人民共和国境内注册登记的独立法人企业，持有工商行政管理部门核
发的有效企业法人营业执照
2物业服务诚信记录良好，在市级及以上综合信用系统中无扣分，本次拟派项
目经理信用信息无扣分记录。
3本项目不接受联合体，不允许全权转包第三方服务机构。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月13日 09时00分到2023年09月19日 17时00分
获取方式：以下两种方式任选其一：1网上获取：将加盖公章的资料扫
描件发送至236762742qq.com邮箱。法定代表人身份证明书或法定代表人授
权书项目报名表详见附件。2现场获取：须提交加盖公章的资料
法定代表人身份证明书或法定代表人授权书项目报名表详见附件。售价
：500元，售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月09日 09时30分
递交方式：武汉市武昌中北路海山金谷楚商大厦18楼1801室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月09日 09时30分
开标地点：武汉市武昌中北路海山金谷楚商大厦18楼1801室
七其他
一项目概况
1项目名称：七一小区物业服务企业选聘项目
物业基本情况：
物业名称 武汉市武昌区七一小区
物业类型 住宅
坐落位置 武昌区首义路街首义路129号
建筑面积 172615.57平米。
2招标内容：七一小区物业管理服务
2.1服务内容包括：
1物业管理区域内共用部位及共用设施设备的使用管理和维修维护
2公共绿化的维护
3公共区域环境卫生的维护
4公共区域的秩序维护和安全协防
5物业区域内的车辆停泊服务
6物业使用中对禁止行为的告知劝阻报告等
7按业主大会或业主委员会依法决定执行物业维修更新改造，并做好有关
经费使用的财务管理
8物业服务档案和物业档案的保管
9其他服务事项：对业主人身财产安全的保障义务，紧急情况下对业主的救助
义务，可由双方约定。
2.2物业费收费形式：包干制，按元/平方米月计算，每年约192.7万元具体
金额以实际计算为准。
3服务期：五年。
4物业构成明细
4.1物业构成明细
类型 建筑面积平方米 物业服务费
平房单层 500.13 0.7元/平方米/月
多层住宅 93812.23 0.7元/平方米/月
小高层住宅 78803.34 1.2元/平方米/月
以上收费为不可竞争部分
二投标资格要求
1申请人必须是中华人民共和国境内注册登记的独立法人企业，持有工商行政
管理部门核发的有效企业法人营业执照
2物业服务诚信记录良好，在市级及以上综合信用系统中无扣分，本次拟派项
目经理信用信息无扣分记录。
3本项目不接受联合体，不允许全权转包第三方服务机构。
三招标文件的获取
1获取时间：2023年9月13日起至2023年9月19日止，每天上午9:00-
11：30时下午14：30-17：00时北京时间，法定节假日除外。
2地点：网上获取或现场获取
办公地址：武汉市武昌中北路海山金谷楚商大厦18楼1801室
3方式：以下两种方式任选其一
1网上获取：将加盖公章的资料扫描件发送至236762742qq.com邮箱。法
定代表人身份证明书或法定代表人授权书项目报名表详见附件。
2现场获取：须提交加盖公章的资料法定代表人身份证明书或法定代表人
授权书项目报名表详见附件。
4售价：500元，售后不退。
四投标文件送达地点及投标截止时间
投标文件送达地点：
武汉市武昌中北路海山金谷楚商大厦18楼1801室
投标截止时间：2023年10月9日9点30分北京时间
五开标地点及开标时间
开标地点：武汉市武昌中北路海山金谷楚商大厦18楼1801室
开标时间：2023年10月9日9点30分北京时间
参加要求：届时敬请参加开标会议的授权代表携本人二代身份证原件响应文
件及法人授权委托书手持出席
六招标人联系方式
名 称：七一小区业主委员会
地 址：武汉市武昌区首义路129号
联 系 人：杨晋
联系方式：18971037101
七代理机构联系方式
名 称：湖北昱鸿信招标咨询有限公司
地 址：武汉市武昌中北路海山金谷楚商大厦18楼1801室
联 系 人：卞思宇叶汪笛程欢徐敏陈思雨李文佳曹智建
联系方式：027-87318566
八信息发布媒体
本项目将在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com
和湖北昱鸿信招标咨询有限公司http://www.hbyhxzb.com上发布所有信
息，请参加本项目投标人密切关注。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：七一小区业主委员会
地 址：武汉市武昌区首义路129号
联 系 人：杨晋
电 话：18971037101
电子邮件：/
招标代理机构：湖北昱鸿信招标咨询有限公司
地 址： 武汉市武昌中北路海山金谷楚商大厦18楼1801室
联 系 人： 卞思宇叶汪笛李文佳徐敏陈思雨程欢曹智建
电 话： 027-87318566
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
项目报名表
单位信息 备注
项目名称
项目编号
企业名称
公司座机及办公地址
填写完整的单位全称及地址，必须
与营业执照上公司名称一致
报名费及支付方式 元 微信 / 支付宝 / 现金在对应的支付方式打
报名日期 年 月 日
报名包号项目分包时填写
，如项目无分包不填写
填写报名包号，变更或放弃包号
请来函告知，放弃投标请来函告知

授权代表姓名 请填写一个固定联系人，变更请来函告知
授权代表手机 有关信息我们会短信发送至手机，请关注并收到后回复。
授权代表电子邮箱/QQ 有关文件我们会邮件发至您邮箱，请收到后回复。
银行信息
开户行
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行号
纳税人识别号
缴纳保证金后请及时将汇款凭证截
图或拍照发至工作人员邮箱，以便
财务核对。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com