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金色花园小区物业管理服务采购项目二次竞争性碰商公告
(招标编号：YC********(Z0)2023-21)
项目所在地区：云南省，楚雄静族自治州
一招标条件
本金色花园小区物业管理服务采购项目二次己由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金/，招标人为金色花园小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现
招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规，小区总建筑面积******.16平米，高层住宅面积*****平米，多层住宅面积*****
平米，商铺面积4000平米：绿化面积：*****.97平米，地下车库总面积4466平米，地下
车位约79个，地下车位尚未启用，地面车位约479个小区电梯共有18部，小区总住户908
户，接房入住857户，无信息房51户：其中多层住户有36单元216层，电梯房住户有9
栋14单元182层：集中供热有5栋。
范围：本招标顶目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)金色花园小区物业管理服务深购项日二次：
三投标人资格要求
(001金色花园小区物业管理服务采购项目二次)的投标人资格能力要求1.满足中
华人民共和国政府采购法第二十二条规定
1.1具有独立承担民事责任的能力提供有效的营业执照：
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
1.5参知政府采购活动前三年内，在经旮活动中没有重大违法记录：
.6法律行改法规规定的其他条件，
2落实政府采购政需满足的货格要求本项非专门面向中小企业采购的项目。扶持中小
企业改第评审时对符合竞争性碳商文件要求的小型和微型企业产品服务享受10八的价
格折扣，监玖企业和残疾人福利性单位视同小型微型企业：
3.据利政部关于在改府采购话动中查湖及使用信用记录有关同题的通如一库(*******
号相关要求，竞标人未被列入信用中国(https:/,creditchina,gov.cn/)重大税
收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单信用报告中无未被行政处罚
记录中国执行信息公开网(http:/2xgk.court..gur,cn/)失信被执行人名单中国政府
采购网(http:/m.ccg即.gov.cn/)政府采购严重违法失信行为记录名单以招标代理机
构查询的信用记泳为准)若为失信金业，取消中标资格。
4.木项目的特定资格要求：
41竞标人必须在国内注册具有独立法人资格，持有有效三证合一营业执照，且营业执照
经营范国中具有物业管理服务项目能力的服务单位。
4之项目负责人需具有从事本岗位的工作经验：具有物业管理项目经理岗位证书。：
本项目不允联合体投标，
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月13日09时00分到2023年09月19日18时00分
获取方式现场报名领取或网络远程获取：网络远程获取请将报名所需的资料
扫描后发送到指定的邮箱(**********q4.c0m),并及时与采购代理机构工作人员联系境认，
否则造成的一切后果自负。
五投标文件的递交
管
递交截止时间：2023年09月25日14时30分
递交方式：金色花园小区业主委员会办公室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月25日14时30分
开标地点：金色花园小区业主委员会办公室
七其他
1.采购内容包括金色花园小区内所有区域以小区实际范围和四至界限为准，包含本
小区范用内的铺面及公共区域)(1)门卫公共秩序维护及安全防范等事项的管理：(2)
物业共用部位及设施设备的运行维修非护和管理：(3)物业共用部位和相关场地的清
洁卫生，垃圾的收集清运及用污水管道的疏通：(4)公共绿化的养护补葡和管理(5)
车辆停放管理(6)物业档案资料管理(7)对小区水表电表定期进行抄表收费(8)
对需要维修养护的房屋和单元门门禁系统进行小修和维护：(9)对业主方已如装的监控摄
像头及设施设备的日常维护和保养(10)对业主方己加装的电动车充电桩自行车车樱及
黥农场进行维护和保养：(11)更换小区内不能正常使用的路灯：(12)在小区娱乐室一校
新建公共卫生间(13)单元门口电动车要规范停放，最好画出非机动车停放位置，禁止外
来电动车停放：(1)对业主方己加装的道闸及门禁系统的日常推护和保养：(15)对业主
方已装修完毕的活动室进行日常的维护及保洁。详见第四章采购内容及要求
2.项日规模：小区点建筑面积109S03.16平米，高层住宅面积5955平米，多层住宅面积
*****平米，商铺面积4000平米：绿化面积：*****.97平米，地下车库总面积4466平米，
地下车位约79个，地下车位尚未启用，地面车位约479个小区电梯共有18部。小区总住
户908户，接房入住857户，无信息房51户其中多层住户有36单元216层，电梯房住户
有9栋4单元182层：集中供热有5栋。卡
3.采购预尊单价金额：
最高收费限价标准：(1)物业费：高层物业管理费1.02元/m/月包括电梯检测费维修
费电费：多层物业管理费0.55元/m/月：商铺物业管理费1.0元/m/月。生活垃圾代运
费按市改管理条例按每户8元/月/户，96元/年/户收取，
(2)电费和水费需人工抄水电表，电费0.5元/度，水费含二次如压费高层的.5元/方，
多层4元/方：此水电费用包含水电损耗公用水电清洗水塔花木浇灌等费用。水费及
电费根据有关部门公布的价格调整而调整，乙方代收水电费或其他费用，应按相关部门的标
准和实际产生的数额收取，不得额外收取任何手续费。
(3)地上车位费按每年350元/个收取，标准合同期内不能作任何变更，对已购买地下车
位的业主乙方按购买数量无偿安排地上车位。
投标人的投标报价超出最高限价的为废标，法每年物业服务收取费用，以实物业服务企
业向业主收取的实际费用金额为准)
4.台同履行期限：服务期3年，经年度考核台格后合同一年一签。
5.质量要求：符合国家现行行业标准，规范要求。
6.顶目地点：采购人指定地点，
7.本项目不接受联合体投标，
8,投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行
第的手段谋取中标的，中标无效，处中标项日金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单
位直接负责的主耸人员和其他直板责任人员处单位罚次数额百分之式以上百分之十以下的
罚欲，有边法所得的，并处没收儿注所得：情节严重的，取消具一年至二年内参加依法心须
进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工角行政耸理机关吊销营业执照构成犯罪
的，依法追究利事责任。给他人酒成损失的，休法承担赔信责仟
9获取采购文什
9.1时间：2023年09月13日至2023年09月19日，每天.上午9：00至12：00，下年14：30
至18：00北京时间，节假日除外
9.2地点：亿诚建设项目管理有限公司云南省是雄高新区水安路北侧角人古镇D170幢6
室)
9.3报名方式：现场报名领取或网络远程获取：网络远程获取请将报名所需的资料
扫描后发送列指定的邮箱(**********qa.ca.并及时与采购代理机构工作人员联系确认，
否造成的一切后果自负，
9.1竞争性商文件售价：801元/份，售后不退，
报名时需携带资针：(1)单位介绍信原件方(2营业执照副本三证台一复印件加
盖公章(3)项目负责人身份证物业管理项目经理岗位证书复印件加盖公章(4)法
定代表人身份证明书原件，(5法定代表人授权委托书原件，法定代表人出席的则无
需提供)，
八监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九联系方式
招标人：金色花园小区业主委员会
4
地
址：楚雄市东盛东路
联系人：段主任
电
话：136*****865
电子邮件：/
招标代理机构：亿诚建设项目管理有限公司
地址：云南省处雄高新区水安路北侧拜人吉镇170幅6室
联系人：陈工
话：139*****181
电子每件：284*****030g4.c0m
项
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负烟
签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
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