1.招标条件
璟云府已经批准建设，建设单位为宁波荣浩置业有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：璟云府前期物业服务；
2.2项目类型：城镇住宅用地；
2.3招标单位：宁波荣浩置业有限公司；
2.4项目概况：总用地面积*****.87㎡，总建筑面积*****.71㎡；
2.5项目地址：天安路与丹霞路口
2.6标段划分：1个。
3.投标人资格要求 
3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。
 3.2 投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历；年龄在45周岁及以下；需出具社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。
3.3 投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。
4.本项目不接受联合体报名。
5.资格审查方式：资格后审。
6.公告期限及招标文件的获取：
6.1招标公告公告期限：2023年9月13日至2023年9月20日（北京时间，下同）。
6.2请投标人按下述开户银行及帐号于2023年9月29日16:30前汇款，汇款单上应注明汇款用途及招标项目名称，且请勿个人或支付宝汇款（对公转账形式）。招标文件500元/套，售后不退。
账户名称：宁波格物社区服务有限公司
开户银行：宁波银行股份有限公司鄞州中心区支行
账号：300*****001******
6.3投标人须将购买招标文件的汇款底单于2023年9月20日16:30前发邮件至宁波格物社区服务有限公司。招标代理人在收到邮件后回复发送（不晚于2023年9月20日17:30）电子招标文件（联系人：陈哲伟，联系电话：133*****240，邮箱：nbgwsq@qq.com）。未按要求购买招标文件者的投标将被拒收。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间：2023年10月7日9时10分（北京时间）。
7.2 开标地点：象山县公共资源交易中心开标室（象山县象山港路300号四楼）。
7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8.公告发布
本项目招标公告在宁波市公共资源交易网象山县分网（http://ggzy.zwb.ningbo.gov.cn/xiangshan/）上发布
9.联系方式 
招标人：宁波荣浩置业有限公司 
地 址：宁波市象山县丹西街道上吴村村委会办公大楼4楼 
联系人：钱小辉 电话：150 8880 6660
招标代理人：宁波格物社区服务有限公司
地址：宁波市鄞州区钟王路55号1804室
联系人：陈哲伟、王蓓 
联系电话：133*****240、188*****318
监管机构：象山县物业管理服务中心
地址：宁波市象山县天安路999号南部商务新城2号楼
联系人：董主任、张老师 电话：0574-********