1、滁州理想建设投资发展有限公司的宁滁省际毗邻地区新型功能区（南谯片区）拓展区标准化厂房及配套工程（一期）厂房物业服务项目，已批准招标。现决定对该项目进行邀请招标，择优选定投标人。安徽洋航项目管理有限公司受其委托，负责本次招标的事务性、程序性工作。

2、本次招标工程项目的概况如下：

（1）项目名称：宁滁省际毗邻地区新型功能区（南谯片区）拓展区标准化厂房及配套工程（一期）厂房物业服务项目；

（2）项目投资：本项目计划投资约29万元；项目资金来源为自筹资金，项目资金已落实到位。

（3）项目概况：宁滁省际毗邻地区新型功能区（南谯片区）拓展区标准化厂房及配套工程（一期）厂房物业服务项目，投资约29万元，具体详见招标文件内容。

（4）服务时间：一年。

（5）付款方式：每3个月支付一次物业费，业主方根据对物业管理和服务内容检查考核结果支付物业管理费（考核标准按采购方规定要求执行）。考核合格，业主方于第四个月15号前支付物业方前3个月的物业管理费（年合同总金额的4分之一）；考核不合格，业主方依据考核情况酌情扣减物业管理费且同步进行整改。若整改不合格，采购人有权解除物业合同。

（6）标包划分：一个标包。

3、被邀请参加本次招标项目投标的投标人须符合以下要求：

（1）企业资质：投标人具有独立法人资格以及物业管理相应经营范围，且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）或分支机构。

（2）项目负责人（经理）资质：在50周岁及以下，并具有以下证书之一：①人社部颁发的《物业管理师》；②建设部人事教育司和住宅与房地产业司联合颁发的《全国物业管理从业人员岗位证书（经理）》③全国城建中心颁发的《全国物业行业项目经理职业资格证书》或《全国物业管理企业经理证书》；

（3）（拟邀请单位：滁州市洪城物业管理有限公司、滁州悦祥项目管理有限公司、合肥市政文外滩物业管理有限公司滁州琅琊分公司、滁州市九洲物业服务有限公司）；

（4）本项目不接受联合体投标。

招 标 人：滁州理想建设投资发展有限公司（盖章）

联 系 人：刘妍 联 系 电 话：0550-*******

招标代理机构：安徽洋航项目管理有限公司（盖章）

联系人：苏勇 联系电话：151*****861

日期：2023年9月13日

备注：本项目只接受被邀请单位参与投标。