一、招标概况

1.招标名称：五公司惠州三一云都主体项目主体工程分包招标。

2.工程概况：

3.标段划分：本工程分为两个标段，1#地块为一标段，2#地块为二标段。

4.招标内容：

（1）承包方式：包括但不限于人工费、材料费（材料费划分以招标清单为准）、材料二次转运费、 机械费（塔吊、施工电梯除外）、工完场清（投标人施工范围内自己产生的垃圾由投标人负责清运，其它分包产生的垃圾由其它分包放在指定位置后由投标人负责外运、 排水降水措施费（及完工后处理费）、搭设施工操作平台的措施费、材料卸车人工费、成品保护费、自购材料的检测费，配合招标人送检、停窝工损失、工序样板、管理费、 利润等一切不可预见费用。包工期、包质量、包安全生产、包治安、包管理、包停窝工损失、 包赶工费、包加班费、保险、包风险、包成品保护、包验收、包缺陷修复、包与其他单位的配合等承包施工。 分项工程综合单价已包含塔吊、电梯未安装或未覆盖范围的各种运输，不另计。施工中降排水费用投标人已综合考虑，不另计价。成品板厚控制器由投标人提供，满足现场施工要求，费用不另计取。塔吊钢丝绳由投标人提供，费用不另计取。所有洞口的临边防护、洞口封闭由投标人负责（定型化防护材料由招标人负责），满足现场施工要求，费用不另计取。合同内所有结构的一次封堵、砌筑、抹灰处洞口封堵含在劳务单价里，不另计价，如因其他单位产生二次洞口封堵，由责任单位施工。相同清单项、相同作法，单价不一致的，以较低单价为准 。卸料、二次搬运：塔吊覆盖的范围可提供二次搬运，覆盖不到的范围自行提供。墙柱竖向纵筋下料长度考虑 4米或者 6米，梁主间垫铁，须用带的条代替钢筋垫铁，墙模板内支撑禁止使用钢筋，带筋水泥条由投标人提供，费用综合考虑。注：主体结构及二次结构全部完工后垃圾清运由投标人负责，费用另计。

（2）承包范围：三一云都产业园(二期)主体工程主体土建工程施工图示范围内：包含 5#、6#、7#、8#楼等范围内基础工程、混凝土及钢筋混凝土工程、砌筑工程、 楼地面及屋面工程（含隔热屋面）、抹灰工程、零星工程（详见招标清单）、模板、脚手架工程、安全文明等工程。完工后的项目均需达到本工程业主质量要求，且达到业主验收合格标准。（5#、6#楼为2#地块二标段；7#、8#楼为1#地块一标段）对于上述承包范围，根据投标人的履约情况，招标人有权进行调整和另行分包，分包单价亦不予调整，投标人无权向招标人主张任何赔偿，投标人对此无异议。本工程若因建设单位原因增加或取消原属于招标人工作之内容，投标人应给与理解，不因工程量增减而影响施工。投标人抹灰范围内的门窗洞口收边含在综合单价内，成品保护：投标人按结构尺寸预留洞口，允许偏差±1cm以内，如尺寸偏差超出允许范围，引起的塞缝由投标人负责。结构闭水由投标人负责（门窗闭水试验除外）。

工作内容：图纸所示其他所有主体土建工程和施工现场内的全部安全文明工作内容以及为完成该实体项目而有必要采取的准备工作、措施项目及所有有关安全与文明施工等方面的内容。主要施 工项目及内容应包括且不限于以下工作内容、材料、机具：

3.1钢筋工程：（包括基础、墙、柱、梁、板、后浇带、楼梯、阳台、雨棚、飘窗、水池、线条、小型构件、塔吊配重等一切钢筋工程）：制作调直、绑扎、安装、 浇捣砼时的维护，工地内所有相关材料转运，绑扎柱墙的内架搭拆，大型构件的钢筋内部支撑（含支撑材料），废料的清理堆码，钢筋搭接（直螺纹连接，含套筒套丝，其中直筋16mm及其以上的，全部采用套筒连接）、电焊、对焊，各种垫块及内衬条（预制或塑料成品）， 配合机械安拆、止水片制安、预埋插筋、后浇带除锈、植筋及后浇带止水钢板焊接，洞口预 留钢筋，新旧交接处后浇带及其他位置钢筋的调直及除锈（包一切材料，需要切割钢筋头及工字钢位置，切割钢筋及工字钢），所有钢筋工程的安全文明施工等，并包括且不限于以下 辅材和机具：钢筋连接套筒、电焊条、扎丝等所有辅材、砂轮切割片、材料运输用斗车、弯曲机、切断机、调直机、冷拉机、电焊机、对焊机等除钢筋及后浇带止水钢板外的所有材料、 机具。

3.2混凝土工程：（包括基础、墙、柱、梁、板、后浇带、楼梯、阳台、雨棚、飘窗、 水池、刚性防水、零星构件、不同标号混凝土分隔钢丝网及拦塞、沟盖板、塔吊配重等一切工程，还包括预留洞口的二次浇筑）：搅拌、浇捣、原浆找平、清光、养护、打磨、泵 管安拆和清理维护，止水螺杆洞的清理封堵，所有浇筑所需临时搭设的操作平台及操作通 道，柱墙梁板施工缝后浇带凿毛处理，柱/剪力墙钢筋径浆清理、梁柱头清理、搅拌站及输 送泵处后台的清理,安全网及外架上砼渣清理（投标人需安装洗泵管用的排污管及拆除），后浇带 清理，机械故障时人工配料，堵管处理及堵管后的砼清理回收，必要时外加剂的人工上料、 专人配合试块制作及试模的保养维护，爆模、蜂窝麻面等质量通病处理，所有工程的安全 文明施工等，并包括且不限于以下辅材和机具：斗车、灰铲、灰桶、养护用的水管、电机和 振动棒、平板振动器、磨光机、砕布料机、大体积砼测温仪、防雨彩条布或塑料薄膜、养护 用的麻袋等除商品砼及泵送设备外的所有材料、机具。

3.3砌筑工程：（包括内外墙及构造柱圈过梁导墙压顶、承台、地梁及基础底板砖胎模 的砌筑等）：放线、淋砖、砂浆搅拌、运料、搭拆砌筑架、调铺砂浆、砌筑、勾缝、留槽留 洞（包括图纸内容及与其他专业配合的预留槽洞）、预制过梁制作安装（含其他小型预制块）、 拉墙筋制作安装及植筋（含拉拔试验）、清扫落地灰、水泥袋回收、所有砌体工程的安全文 明施工等，并包括且不限于以下材料和机具：石灰膏、木枋、模板、钢管、铁钉、斗车、灰 铲、灰桶、灰槽、手工工具、灰浆机、钢丝网、网格布、植筋胶等除钢筋、砼、水泥、砂、砌块外的所有材料、机具。

3.4楼、地、屋面水泥砂浆找平层：（包括地下室底板和承台的抹找平层、防水保护层， 地下室外墙的找平层、防水保护层）、保温层，内墙、天棚抹灰及块料面层、水泥踢脚、楼、 地、屋面（含天沟雨棚等）基层、整体面层及块料面层：基层修补、找平、清理、放线、甩浆拉毛、调制 运砂浆、打点冲筋、分层找平、洒水润湿、刷水泥浆（界面剂或其他材料）、抹灰、分格、 罩面、压光、养护、阴阳角及小圆角抹光、门窗边的塞缝及修补抹灰、线管槽的修补、块料 浸润、R角施工、抹结合层、铺贴、填缝、成品保护、清洁表面、清扫落地灰、水泥袋回收、 所有抹灰工程的安全文明施工等，并包括且不限于以下材料和机具：石灰膏、界面剂、白棉 纱、斗车、灰铲、灰桶、灰槽、手工工具、钢丝网、灰浆机等除块料面层、水泥、砂、保温板外的所有材料及机具。

3.5墙面工程：包含但不限于内墙面、内墙柱面、内墙梁面的基层清理、基层打磨、放 线、刷界面剂、不同材质交接处挂钢丝网或玻纤网、甩浆拉毛、打点冲筋、分层找平、洒水 润湿、罩面、压光、养护、阴阳角找平、水电线槽及孔洞处挂网及抹灰处理、变形缝的配合 处理、装饰收边收口、门窗边的修补及收口、所需搭拆的操作平台（操作平台由投标人负责 提供材料及搭拆）；含甲供材在内的所有材料场内转运及二次搬运、工完场清及清运建筑垃 圾至招标人指定的场内堆码场集中堆码等。

3.6预埋铁件、气压焊、电渣压力焊接、直螺纹套筒钢筋接头：安装预埋、焊接固定、车丝、端头打磨现场安装，试件的制作、焊渣清理，所有工程的安全文明施工等，并包括以下辅材和机具：钢套筒、套筒安装工具、电焊条、焊剂、石棉垫、螺栓、扎丝、砂轮切割片、材料运输用斗车、弯曲机、切断机、调直机，冷拉机、电焊机、对焊机、套丝机等除钢筋外 的所有材料、机具。

3.7现场临时设施：包含所有现场临时设施（办公、生产及附属用房）和为现场施工所需修建的场地硬化、临时排水沟、集水井、洗车池、增压泵转换平台水池、发电机基础、塔 吊基础及防护、施工电梯基础及防护、地磅基础、围挡基础及废料池、配电房、消防水池、泵管清洗沉淀池（砌筑抹灰及拆除、沉渣清运至指定地点）及排污管、临时厕所场地硬化及 化粪池等修建所发生的人工费、材料费（甲供材除外）、机械费、现场临时消防配置、临时消防用水、楼层临时消防等。

3.8脚手架工程：投标人提供钢管、扣件、顶托、盘扣、圆钢锚环、悬挑架用型钢、警示 带、扎带、钢丝绳、绳卡、钢篦片、油漆、天那水、铁丝、工字钢等材料，投标人以包人工 费、包材料、包小型机具费、包管理费、包脚手架搭拆措施费、包常规实验试件制作及检 测、配合实体检测、包安全、包文明施工、包保险费用(含意外伤害险)、包工期、包通过 验收、包搭设及拆除等全部施工过程、包施工期间的加固维修、安全管理，包材料进场及 拆除后分类整理、堆放及油漆维护，包材料的装卸车、场内水平及垂直运输、场外的进退 场运输、包钢管扣件的保管归还，赶工费、加班费、其他措施费、间接费、包临时设施、包 措施项目、包材料二次转运、包施工范围内的零星材料、包利润、国家规定的任何收费及汇 率的变动引起的任何成本的增加等。

3.9模板工程：投标人提供包括且不限于以下材料及机具：模板、铁钉、铁丝、穿墙螺杆(可周转)、穿墙PVC 套管、垫片、螺帽、胶垫、工具、胶带纸、脱模剂(非铝模用)、隔离剂、 圆盘锯、平刨机、压刨机、手电锯、锯片、电钻、钻头、周转材料运输用的斗车等所有材料 及机具，同时应包含铝模安装、拆除的一切使用工具、小型销钉销片等配件的增补，包括但不限于马凳、胶杯、胶套、吸 铁石等。桁架楼承板采用铝模板带支撑（铝模板带及支撑体系由铝模单位提供）搭设费及钢管加固人工由投标人负责，费用不另计取。

3.10安全文明专项工程：包括裸土覆盖、定型化材料的安拆(从其他项目调至本项目的定型化材料)、 后浇带、洞口、过路管线及电梯井的封闭，施工现场定型化防护(临边洞口、电梯井洞口、塔吊基 础洞口、施工电梯防护、楼梯临边防护、楼层临边防护、塔吊防攀爬平台、上人通道)安拆，刷漆、贴纸、安全警示牌、标语、楼层号标牌挂设及拆除等，以及施工区内(施工围挡范围以内)场地的清扫、冲洗，洗车槽清理，人工配合车辆冲洗，基坑顶部排水沟、沉淀池清理，材料码放，其他单位工完场清后的清理，并全 力配合项目部的突袭检查、公司月达标检查等各种检查。若额外增加清扫工人生活区及冲洗施工厂区外道路不另行计算。综合考虑整个施工期为满足施工生产需要所有工人的住宿费用，如遇现场抢工需增加工人，住宿费用不另增加。

现场文明施工、包治安、包验收、包签证、包结算、包风险、包与其他分包单位的配合等。

3.11招标人提供现场水电接驳口，接驳口根据临水临电方案设置，水（包 含消防水）的接驳口至使用楼层，楼层内由投标人负责，电的接驳口只提供二级电箱，二级箱到使用楼层后，用电需由投标人自行解决，投标人施工范围内的施工照明由投标人负责，地下室、楼梯间、施工电梯、塔吊等固定照明由招标人负责（地下室工程拆架、材料清理完成之前所有施工照明由投标人负责），施工用水电费招标人负责。投标人应本着节约的原则用水用电，不得浪费，否则，应向招标人 承担500?1000元/次的违约金，在每月进度款及结算款中进行扣除。投标人工人饮食费用、工人的交通补贴等均由投标人自行承担，相关费用已经包含在分项单价内，不另行计费。

4.质量要求：本工程要求达到国家、省、市结构优质工程及省、市安全文明双优工地，绿建三星。

5.工期要求：暂定开工日期：2023年5月1日，竣工日期 2025年5月20日 ，总工期750日历天。（以实际施工时间为准）

6.安全文明要求：市安全文明双优工地；安全与文明施工应符合国家、深圳市建设行政主管部门的要求和相关规定。若因投标人原因，质量、安全未达到，按照业主单位约定处罚。

7.付款条件：工程无预付款，月进度款按照当期招标人确认的已完工程量工程价款的70%，完善招标人内部请款审批流程后，于次月支付工程月度进度款；主体结构封顶后支付至招标人审核工程产值的85%，工程完工验收合格后，支付至已完成核定工程产值的90%。工程竣工结算审核、审计完毕，支付至实际结算总价的95%。；本工程结算价款的5%作为工程质量保证金，待工程竣工验收合格满2年（即质量缺陷保修期满）后一次性无息返还。本项目进度及结算款的支付应以建设单位已按照施工总承包合同约定支付招标人工程款为前提。

8.拟选定中标单位数： 2

二、投标人资格

1.投标人报名前需通过“云筑网”（网址：https://www.yzw.cn/）认证并进入中建系统合格分供方资源库，经招标人资格审查合格后方可参与投标。

2.投标人需具备以下基本条件：具有劳务不分等级资质及模板脚手架专业分承包不分等级 ，具备安全生产许可证。在中建四局五公司惠州分公司云筑网库内单位。

业绩要求：信誉良好（承担过此类工程的可优先考虑） 。

其他要求：承担过此类工程的可优先考虑 。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。

三、投标报名

1.报名时间：以“云筑网”平台显示时间为准，逾期不再接受报名。

2.报名方式：通过“云筑网”进行网上报名，不接受其他方式报名。

3.已在“云筑网”完成分供方注册的投标人，可直接在“云筑网”签收招标公告后报名。报名时须提供报名单位企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证。

未在“云筑网”注册的投标人，需先进行注册，提交以下资料包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、银行开户许可证、主要业绩材料及证明、法定代表人身份证明及身份证等，经招标人审查合格并完成分供方认证后，方可报名。

4.投标保证金：本次投标的投标保证金为 1万元，投标人应于投标截止日24小时前缴纳。

四、发放招标文件

1.招标人通过“云筑网”对资格审查合格的投标人发放招标文件。

2.发放时间： 2023年9月15日 。

3.联系人：闫萧娟，联系方式：158*****019，联系地址：广东省惠州市惠城区佳兆业T1写字楼33楼。

4.其他未尽事宜详见招标文件。

招标人： 中建四局第五建筑工程有限公司

日 期： 2023 年9月15日