项目概况

鹰潭市经济大厦5处资产公开招租（第二次）的潜在供应商应在江西鼎联合顺项目咨询管理有限公司（鹰潭市月湖区滨江公园风情园6号）获取招租文件，并于2023年09月25日14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

招租编号：JXDLHS-2023-YT-011-01

项目名称：鹰潭市经济大厦5处资产公开招租（第二次）。

采购需求：

注： 招租人对该项目进行分标的处理（共5个标的），有意向的投标人可兼投兼中。投标时请标注清楚投标标的号及投标项目名称。

基本原则：资产国有、经营者承租、服务经费自筹、自负盈亏。

场地面积：农产品店约39㎡、水果店约35㎡、蛋糕店约35㎡、花卉店约20㎡、药店约69㎡。经营场地具体位置由招租人确定，以上经营面积只作为参考，实际经营面积会存在出入，以实际隔断面积和招租人实际确定为准。承租人在经营过程中要服从招租人对经营场地位置和经营面积的调整。

场租说明：场租单价为29.7元/月/㎡。因场地面积会存在出入，以上场租只作为参考价格，实际场租以进场后的实际经营面积乘场租单价为准。

进场时间：因经营场地现作为其他场所使用，还未空出。进场时间预计为9月底至10月初，具体以招租人通知为准。

承租期限：承租期限原则上为3年。合同一年一签，招租人有权根据其综合服务质量考核等自行决定是否续签。

本项目不接受联合体投标。

二、承租人的资格要求

1、个体户或企业均可报名参与，但投标人须在鹰潭城区（月湖、信江、高新区）有1家经营1年以上的与所投标的同类型的直营实体店（含公司名下运营的直营门店、直营实体店经营的主要商品必须为招租人招租店面要求的商品)。须提供营业执照（主要经营范围须对应所投标的）及营业场所产权证明或租赁合同复印件。

1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

1.2具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面证明材料；

1.3参加招租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

2、只有在法律和财务上独立、合法运作并独立于代理机构和招租人的投标人才能参加投标；

3、投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的或被“中国政府采购网”网站列入采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招租活动。

时间：2023年09月13日至2023年09月19日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：江西鼎联合顺项目咨询管理有限公司（鹰潭市月湖区滨江公园风情园6号）。

方式：现场获取。

投标人在获取招租文件时必须提交的资料：

1、营业执照（主要经营销售范围须对应所投标的）；

2、法定代表人证书或法定代表人授权委托书及其本人身份证；

3、营业执照及营业场所产权证明或租赁合同。

以上资料扫描件加盖投标人公章，原件现场验后归还。收到报名材料后直至签订合同之前，招租人有权随时核查经营场所真实性、主要经营销售范围的真实性及报名资料和投标资料的真实性，如与报名材料不符或材料弄虚作假，视为无效报名及无效投标。

售价：0元

网上报名：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名。

未注册的投标人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息，信息完善后提交审核，提交审核后退出系统重新登录，然后找到本项目，按操作要求完成报名手续）。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名、获取保证金账号并缴纳竞租保证金。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。

特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：

操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

凡符合资格条件且有意向参与本项目的投标人，由于投标人原因而造成没有及时确认报名或获取招租文件成功或的相关责任，由投标人自行承担。

交纳投标保证金的到帐截止时间为2023年09月25日14：00，投标保证金在规定时间内未到账的文件不予接受。（投标保证金必须从投标人的银行基本账户汇出，不接受个人名义汇款；转账时注明“市经济大厦农产品店配套服务、市经济大厦水果店配套服务、市经济大厦蛋糕店配套服务、市经济大厦花卉店配套服务、市经济大厦药店配套服务”（可简写））保证金汇入以下账户：
户 名：鹰潭市公共资源交易中心
开户行：系统自动获取
账 号：系统自动获取
非电子开评标类项目电子保证金缴纳步骤：
（1）投标人通过产权竞买人身份登录江西省公共资源交易网。
（2）已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名、获取保证金账号并缴纳竞租保证金。
【备注：①各投标人必须采用银行转账方式提交，不得提交保兑支票、现金支票、银行汇票。②投标保证金必须从投标人营业执照注册所在地本单位基本账户（不含企业的分公司或办事处的账户）通过银行转账的方式转入（以个人名义竞租的从本人账户转入），否则视为无效保证金。③采用银行转账方式的，投标人的投标保证金到账时间必须在本投标文件规定的到账时间前，投标人应自行考虑其投标保证金出账时间，如未按投标文件规定到账的，则投标视为无效标】
投标保证金的退还：
成交竞租投标人的投标保证金在合同签订后 5 个工作日内退还；
未成交竞租投标人的投标保证金在中标通知书发出后 5 个工作日内退还。

投标截止时间：2023年09月25日14点00分（北京时间）。投标人必须在投标截止时间前将响应文件送达指定地点，逾期作无效投标处理。

开标时间：2023年09月25日14点00分（北京时间），届时请投标人的法定代表人或经正式授权的代表出席开标大会。

地点：鹰潭市公共资源交易中心开标室（鹰潭市月湖区湖西路50号，鹰潭市民服务中心大楼内二楼）。

六、其他事项

1、如不能参加此次投标的，请在投标截止时间3个工作日前以书面形式通知代理机构放弃投标；否则不得参加该项目的采购活动。

2、代理费服务：按委托代理协议经双方协商确定，向中标人收取，具体收费标准详见“招租文件”

3、本项目采购公告澄清、变更、修改、补充等事宜均在江西省公共资源交易网-产权交易上发布，请各投标人密切关注。

七、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

1.招租人信息

名 称：鹰潭市机关事务管理中心

地 址：鹰潭市经济大厦A区1楼

联系方式：0701-*******

2.采购代理机构信息

名 称：江西鼎联合顺项目咨询管理有限公司

地　　址：鹰潭市月湖区滨江公园风情园6号

联系方式：0701-*******

3.项目联系方式

项目联系人：张先生

电　　 话：138*****524

邮 箱：jxdls*******@163.com