详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
澜秀园前期物业管理招标公告
(招标编号：津物区划(2023)第062号)
项目所在地区：天津市，市辖区，西青区
一招标条件
本澜秀园前期物业管理招标公告己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为私有资金3000万元，招标人为天津市嘉业房地产开发有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：1.本项目业态类型：住宅商业。2.本项目坐落地址：天津市西青
区李七庄街恒兴道北侧。3.本项目物业管理区域四至范围：东：秀明路南：
恒兴道西：秀川路北：宝兴道。4.本项目总用地面积：53298平方米。本项
目总建筑面积：136436平方米。地上建筑面积构成为：总建筑面积95936平方米
其中住宅93350平方米其中多层住宅建筑面积29692平方米高层住宅建筑
面积63658平方米)配套公建2586平方米其中非经营性配套公建1050平方米
商业服务948平方米市政配套公建588平方米)地下建筑面积构成为：总
建筑面积40500平方米其中地下车库37000平方米设备用房3500平方米。
本项目的建筑密度为25%：容积率1.8：本项目内共含建筑物35栋其中10栋6-
9层的多层住宅19栋11层的高层住宅2栋高层住宅附带1层配套公建4栋1层
的配套公建)项目总户数为787户。5.绿化指标：绿化率45%，绿地面积23984
平方米。6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位1132个，其中地上停车位7
8个，地下停车位1054个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)澜秀园前期物业管理：
三投标人资格要求
(001澜秀园前期物业管理)的投标人资格能力要求：
1.具备独立法人资格的物业服务企业：
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录：
4.未处于被贵令停业投标资格被取消或者财产被接管冻结或破产状态：
5.未被有关部门不受属地管理及级别限制暂停投标资格或通报，并在暂停
或通报期内：
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单不受属地管理及级别限制
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备多层住宅高层住宅商业类型物业管理经验，单体项目管理面
积9万平方米以上住宅类型物业管理经验。
9
投标人具备中华人民共和国特种作业操作证高压电工作业人员8名：具备中
华人民共和国特种作业操作证低压电工作业人员4名：中华人民共和国特种
设备作业人员证电梯安全管理1名：中华人民共和国职业资格证书建构
)筑物消防员或消防设施操作员8名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月14日08时30分到2023年09月18日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年9月14日一一
2023年9月18日，每日8：30一一17：30北京时间
将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中
标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件
发送至shengshihongyi126.com,并及时通知招标代理机构，招标代理机构将会
把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料。(1)登记表原
件一份，加盖企业公章)(2)投标人营业执照复印件一份，加盖企业公章
):(3)授权委托书原件一份，加盖投标人企业公章法定代表人印鉴：
(4)购买招标文件的汇款单截图。2.招标代理机构开户信息如下：单位名称：
天津市南开区盛世泓亿物业管理服务中心。开户银行：兴业银行天津南开支行
。银行帐号：4411401001003622553.招标文件售价。人民币：800
元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加投标企业报名日期以购买招标
文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标
文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市南开区学府街道白堤路186号天津电子
科技中心1-
2008室，如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，
将以撤标处理
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月08日08时30分
递交方式：天津市南开区学府街道白堤路186号天津电子科技中心1-
2008室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月08日09时00分
开标地点：天津市南开区学府街道白堤路186号天津电子科技中心1-2008室
七其他
澜秀园住宅物业项目，由天津市嘉业房地产开发有限公司开发建设，通过
公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
八监督部门
本招标项目的监督部门为天津市住房和城乡建设委员会。
九联系方式
招标人：天津市嘉业房地产开发有限公司
地
址：天津市西青区李七庄街秀川路10号秀川国际大厦A602-15
联系人：陈雪
电话：16602626876
电子邮件：chenxuet126.com
招标代理机构：天津市南开区盛世泓亿物业管理服务中心
地址：天津市南开区学府街道白堤路186号天津电子科技中心1-2008室
联系人：
段弘毅
电话：17622912016
电子邮件：shengshihongyi126.com
招标人或其招标代理机构主要负贵人项目负责人
殷器
(签名)
招标人或其招标代理机构：
年区盛世物.
(盖章)
中
澜秀园项目前期物业管理招标公告
澜秀园住宅物业项目，由天津市嘉业房地产开发有限
公司开发建设，现委托天津市南开区盛世泓亿物业管理服务中
心根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业
0
一招标项目基本情况具体情况见附件1
1本项目业态类型：住宅商业
2.本项目坐落地址：天津市西青区李七庄街恒兴道北侧
3本项目物业管理区域四至范围：东：秀明路南：恒兴
道西：秀川路北：宝兴道
4.本项目总用地面积：53298平方米
本项目总建筑面积：136436平方米
地上建筑面积构成为：总建筑面积95936平方米其中住宅
93350平方米其中多层住宅建筑面积29692平方米高层住宅
建筑面积63658平方米)配套公建2586平方米其中非经营性
配套公建1050平方米商业服务948平方米市政配套公建588
平方米)
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附件4
投标人授权委托书
委托人公司：
统一社会信用代码：
法定代表人：
性别：
身份证号码：
受委托人姓名：
性别：
联系电话：
身份证号码：
工作单位：
我系
(公司)的法定代表人，现委
托为我的代理人，并以我的名义参加区
项目的前期物业管理投标工作。
受委托人签署的一切有关文件，我均以承认，特此证明。
受托人无权转让委托权。
授权委托自二年月日至年月日有效。
附：受托人身份证复印件
委托单位：盖章)
委托人：
(法定代表人盖章)
日期：
23

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com