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京台高速德州服务区西区超市租赁招商竞价公告
(招标编号：SDTD-2023B-56)
项目所在地区：山东省，德州市
一招标条件
本京台高速德州服务区西区超市租赁招商已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为其他资金0，招标人为本裕商业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目招商范围为德州服务区西区超市租赁招商。位于京台高速K318公里处，
占地面积88.65亩，于2018年10月完成提升改造，综合楼内超市经营面积538平方米。为
提高服务区超市专业化运营水平，现对上述两对服务区西区超市进行租赁招商。本项目共划
分一个标段。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)京台高速德州服务区西区超市租赁招商：
三投标人资格要求
(001京台高速德州服务区西区超市租赁招商)的投标人资格能力要求：1.具有独立法人
资格，持有有效营业执照。
2.业绩要求：报价人需具有承担本项目的运营管理经验，且近三年(2020年1月1日至报
价截止之日)的运营管理经验至少满足下列条件之一：
至少有一项合同额为200万元/年及以上的高速公路服务区租赁经营业绩须提供合同且
以合同签订时间为准)：
至少有一个合同额为100万元/年及以上的与招商内容类似的商业项目经营管理业绩须
提供合同且以合同签订时间为准)，经营业绩包括但不限于自营品牌连锁店铺或租赁经营
合同：若为加盟品牌，须提供品牌授权书：
有零售等类似商业项目实体店自营经历，实体店累计建筑面积不低于200平方米，且近一
年(2022年8月1日至报价截止之日止)累计年度营业收入不低于400万元须提供近一
年银行营业资金流水)。
3.财务要求：报价人财务状况良好，提供盖章承诺。
4.信誉要求：：报价人不得存在下列不良状况或不良信用记录：
(1)被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内
(2)被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书：
(3)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形：
(4)在国家企业信用信息公示系统(http:/www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信
企业名单
(5)在信用中国网站(http:/www.creditchina..gov.cn/)中被列入失信被执行人名
单
(6)在近三年内报价人或其法定代表人拟委任的项目负贵人有行贿犯罪行为的行贿犯
罪行为的认定以中国裁判文书网的查询结果为准)：
(7)报价人近三年(2020年1月1日至报价截止之日止)在投标合同履行过程中有违法
违规违纪违约行为。
(8)法律法规规定的其他情形。
5.与采购人存在利害关系可能影响招商公正性的法人其他组织或者个人，不得参加报名：
报价人负贵人为同一人或者存在控参股管理关系的不同单位，不得参加同一业态投标
或者未划分标段的同一招商项目报名。
6.本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月14日09时00分到2023年09月16日16时30分
获取方式本项目资格审查方式为资格预审，审查方法为合格制。采购人对报名资料统
一审核。审核通过后，统一通知报价人领取竞价文件，本项目竞价文件售价为300元/份，
文件售后不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月16日17时00分
递交方式凡有意参加竞价者，请于2023年9月14日至2023年9月16日，每日上午9：00
至11：30，下午13：30至17：00北京时间将报名资料发送至sdtdzb01163.com邮箱，并
电话通知工作人员。纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月21日09时03分
开标地点：济南市高新区正丰路554号环保科技园国际商务中心A座5层5013室
七其他
1.招标条件
本招标项目京台高速德州服务区西区超市租赁招商经审批核准，已具备竞价条件，采购人为
本裕商业运营管理有限公司，现对该项目通过公开竞价选择承租单位。
2.项目概况与招商范围
2.1项目概况：本项目招商范围为德州服务区西区超市租赁招商。位于京台高速K318公里
处，占地面积88.65亩，于2018年10月完成提升改造，综合楼内超市经营面积538平方米。
为提高服务区超市专业化运营水平，现对上述两对服务区西区超市进行租赁招商。本项目共
划分一个标段。
2.2招商范围：对德州服务区西区超市进行租赁经营招商物业服务由成交方自行承担
经营区域内的水电费空调费物业服务费设备设施维护费等相关费用。
2.3租赁期限：3年
2.4其他要求
2.4.1装修：成交方可按照经营需要自行改造完善，因经营装修及购买设施设备产生的一切
相关费用由成交方自理，且后期无论因何原因致合同终止或提前解除，不得就上述费用向采
购人提出任何索赔要求：
2.4.2着装：服务区经营人员均需统一着装，成交方需按照采购方指定服装款式为经营人员
自行采购与配备服装，并承担相关费用：
2.4.3成交方经营需入驻山东高速服务开发集团有限公司会员体系管理平台：
2.4.4成交方需统一使用甲方指定的收银设备及系统，并承担相关费用：
2.4.5人员移交：成交方需承接德州服务区西区超市现有工作人员4名。凡是接收人员名单
所列人员，成交方须按照现有待遇水平予以接收，除非其本人不同意或放弃进入成交方单位：
2.4.6成交方需按照采购人现行市场进货价承接超市内现有存货备注：现有存货为不能退
货和调换货的部分品类，残次过期变质商品除外)：
2.4.7超市不得经营扒鸡品类。
迎
3.报价人资格要求
3.1具有独立法人资格，持有有效营业执照。
3.2业绩要求报价人需具有承担本项目的运营管理经验，且近三年(2020年1月1日至报
价截止之日)的运营管理经验至少满足下列条件之一：
至少有一项合同额为200万元/年及以上的高速公路服务区租赁经营业绩须提供合同且
以合同签订时间为准)：
至少有一个合同额为100万元/年及以上的与招商内容类似的商业项目经营管理业绩须
提供合同且以合同签订时间为准)，经营业绩包括但不限于自营品牌连锁店铺或租赁经营
合同若为加盟品牌，须提供品牌授权书：
有零售等类似商业项目实体店自营经历，实体店累计建筑面积不低于200平方米，且近一
年(2022年8月1日至报价截止之日止)累计年度营业收入不低于400万元须提供近一
年银行营业资金流水)。
3.3财务要求：报价人财务状况良好，提供盖章承诺。
3.4信誉要求：：报价人不得存在下列不良状况或不良信用记录：
(1)被省级及以上行业主管部门取消招商项目所在地的投标资格且处于有效期内：
(2)被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书：
(3)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形：
(4)在国家企业信用信息公示系统(http:/www.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信
企业名单：
(5)在信用中国网站(http:/www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名
单
(6)在近三年内报价人或其法定代表人拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的行贿犯
罪行为的认定以中国裁判文书网的查询结果为准)：
(7)报价人近三年(2020年1月1日至报价截止之日止)在投标合同履行过程中有违法
违规违纪违约行为。
(8)法律法规规定的其他情形。
3.5与采购人存在利害关系可能影响招商公正性的法人其他组织或者个人，不得参加报名
报价人负责人为同一人或者存在控参股管理关系的不同单位，不得参加同一业态投标
或者未划分标段的同一招商项目报名。
3.6本次招标不接受联合体投标。
70
4.竞价报名
4.1报名要求凡有意参加竞价者，请于2023年9月14日至2023年9月16日，每日上午9：00
至11：30，下午13：30至17：00北京时间将报名资料发送至sdtdzbe01163.com邮箱，并
电话通知工作人员。
4.2报名资料资格预审资料：报价人报名时须递交(1)企业法人营业执照：(2)业绩
合同及相关证明：(3)财务状况良好承诺：(4)法定代表人身份证明书或法定代表人授权
委托书及本人身份证原件联系电话：(5)国家企业信用信息公示系统截图：(6)信用中
国截图()中国裁判文书网截图(8)企业对于承租本项目的相应承诺品牌引进承诺
(格式自拟，应包括拟引入品牌的简介与说明以及品牌定位与组合)服务区管理承诺采
购人提供格式)等资料的原件扫描件。
备注潜在报价人须在规定的时间前提交以上资料，逾期不提交或提交资料不完整或不符合
报价人资格要求规定的视为不符合报价条件。
5.竞价时间及地点
竞价开始时间：2023年9月21日09时30分
竞价地点：济南市高新区正丰路554号环保科技园国际商务中心A座5层5013室
报价人须在竞价开始时间前到场，否则该报价人将失去报价资格。
6.其他
(1)本次招标公告在中国招投标公共服务平台山东省采购与招标网山东高速服务开发
集团有限公司网站发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，采购人及代
理机构不予承担责任。
(2)本项目资格审查方式为资格预审，审查方法为合格制。采购人对报名资料统一审核。
审核通过后，统一通知报价人领取竞价文件，本项目竞价文件售价为300元/份，文件售后
不退。
(3)本项目内所有时间及内容都以七其他项为准。
7.监督部门
本招标项目监督部门为山东高速服务开发集团有限公司运营管理中心。
8.联系方式
采购人：本裕商业运营管理有限公司
地址：济南市市中区二环南路5266号
联系人：杨汉坤
电话：15020018334
电子邮件：/
招标代理机构：山东拓德工程管理咨询有限公司
地址：济南市高新区正丰路554号环保科技园国际商务中心A座5层5013室
联系人：张工
联系电话：0531-88257690
电子邮件：sdtdzb01163.com
八监督部门
本招标项目的监督部门为山东高速服务开发集团有限公司运营管理中心。
九联系方式
招标人：本裕商业运营管理有限公司
地址：济南市市中区二环南路5266号
联系人：杨汉坤
电话：15020018334
电子邮件：/
招标代理机构：山东拓德工程管理咨询有限公司
地址：济南市高新区正丰路554号环保科技园国际商务中心A座5层5013房间
联系人：张月娇
电话：0531-88257690
电子邮件：sdtdzb01163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
3签名
招标人或其招标代理机构：
盖章)
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