项目概况

正东、兴隆、才堂等三个新型社区物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在盐城市亭湖区人民政府网获取招标文件，并于 2023年10月8日9点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：THCG-JDX-001

2、项目名称：正东、兴隆、才堂等三个新型社区物业服务采购项目

3、预算金额：人民币123.7万元。

4、最高限价：人民币123.7万元，投标报价高于最高限价的，采购人将不予接受，视为无效标书。

5、采购需求：略；详见公告附件《采购需求》（招标文件第四章）具体内容及要求详见招标文件，采购人保留对采购需求进行适当调整的权利。

6、合同履行期限：物业管理服务合同期限一年，开始时间以签订合同日期为准。

7、质量要求：投标人中标后按采购人的委托管理事项和管理服务考核细则进行管理，服务人员能很好地履行岗位职责并完成甲方分配的相关工作，服从甲方管理，工作认真负责，服务质量能让甲方满意。

8、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料；

(1)法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
(2)上一年度的财务状况报表（成立不满一年不需提供）；

(3)依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；
(4)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
(5)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件。

3.本项目的特定资格要求：

（1）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

（2）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标活动。

（3）企业经营范围及要求: 投标人须是在中国境内注册，具备独立法人资格。

（4）项目经理要求;

①投标人拟派本项目经理必须为本单位职工，确保从投标截止之日当月向前连续 6 个月已在本单位缴纳养老保险及与本单位签订的有效劳动合同；

②取得经地市级物业管理行业协会与院校联合培训颁发的物业服务项目经理培训证书（曾经取得《全国物业管理从业人员岗位证书》、《注册物业管理师证书》本招标视同上述证书资格），拟任项目经理未经招标人同意和物业主管部门审核不允许更换，进驻后法定日历天现场办公，不在其他物业项目兼职。

③投标人拟派本项目经理需在50周岁以下（含50周岁，以身份证上的出生年份来计算），三年以上工作经验，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力，近两年来未被行业主管部门确认违法违规、未被法院纳入被执行人、未被相关媒体曝光。

（5）项目拟投入具备以下专业技术证书的技术人员要求:①电工类作业证②中级消防设施操作证。

（6）财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

（7）信誉要求：

投标人没有被国家、江苏省省级有关部门、盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示期内。具体范围如下：

①国家发改委、国家经信委、住建部、财政部、国家市场监督管理总局、工信部及其招标采购监管机构；

②江苏省发改委、经信委、住建厅、财政厅、省市场监督管理局及其招标采购监管机构；

③盐城市发改委、经信委、住建局、财政局、市场监督管理局、公共资源交易管理办公室及其招标采购监管机构；

④未被列入盐城市物业服务企业黄榜（两次及以上）、黑榜名单。

上述行政主管部门和招标采购监管机构的不良行为记录公告，一律作为取消或限制投标资格和中标资格的依据。

⑤招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以联合体和以他人名义挂靠投标或提供虚假资料和承诺的，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。

三、获取招标文件

公告发布后，凡具备以上主要资格条件，并自愿参加本次投标的投标人，须携带投标单位介绍信【标明联系电话（手机）和邮箱】及身份证于2023年 9 月14 日至2023年 9 月 20 日（上午8:30至11:30，下午14:30至18：00 北京时间）前到江苏锦东信工程咨询有限公司（地址：江苏省盐城市盐都区高旺沟路与204国道交叉口西北第三栋B9号楼 7楼西户，联系电话：吴女士183*****595）获取招标文件。

工本费：300元。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标文件截止时间： 2023年10月8日9点00分（北京时间）；

开标时间： 2023年10月8日9点00分（北京时间）；

投标地点：上传加密的投标文件至采购人指定邮箱：thgc********@163.com;

开标地点：江苏锦东信工程咨询有限公司会议室。

五、投标保证金

本项目落实江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》(苏财购(2020)52号)文件精神，不收取投标保证金。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“盐城市亭湖区人民政府网”发布的信息更正公告。

2.本项目开标方式为不见面开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过 PC端或移动端的“腾讯会议”及具有视频功能相应的配套硬件设备参加开标会议。如因视频设备问题造成无法核实身份的，作无效标处理，参加开标会议的方法详见招标文件。

3. 各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，均以盐城市亭湖区人民政府网上的更正或补充通知为准。

4. 投标人如在投标过程中存在以下行为，将被列入不良行为记录名单。

4.1提供虚假材料谋取中标成交的或采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；

4.2投标人递交无竞争力投标文件的。

5. 本项目为不见面交易项目，投标人通过“腾讯会议”直播APP加入会议。

6. 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：盐城市亭湖区南洋镇正东村村民委员会、盐城市亭湖区南洋镇兴隆村村民委员会、盐城市亭湖区南洋镇才堂村村民委员会

地址：江苏省盐城市亭湖区南洋镇

联系方式：茆先生，151*****777；袁先生，189*****075；袁先生，152*****538。 　　　　　　　　　　

2、采购代理机构信息

名 称：江苏锦东信工程咨询有限公司

地　址：盐城市盐都区高旺沟路与204国道交叉口西北第三栋B9号楼 7楼西户招标代理部

联系方式：裔先生，151*****532

3.项目联系方式

项目联系人：茆先生、袁先生、袁先生

电　话：151*****777、189*****075、152*****538