为完善区域业态功能布局，优化用地结构，打造西湖区TOD综合开发项目示范样本，拟启动杭州市莲池路地铁站TOD综合开发建设建筑概念方案征集。现将相关事项公告如下：

（1）杭州TOD与轨道交通建设背景

为贯彻落实省委、省政府关于高水平建设交通强省的决策部署，建设交通强国示范城市，充分发挥轨道交通对我市未来发展的带动作用，高水平打造“轨道上的城市”，2020年10月26日，市委市政府印发了《关于推进轨道交通可持续高质量发展的实施意见》。实施意见提出了高起点规划、高标准设计，推进一体化城市设计的总体要求，统筹推进TOD开发一体化方案编制，完善区域业态功能布局，优化用地结构。

（2）地块轨道建设背景

莲池路地铁站为4号线与规划20号线换乘站。设计应考虑地下空间与车站上盖开发及周边邻近区域一体化设计并同步实施，避免实施过程中设计反复修改延误工程进度、新建工程的局部废弃和工程改造的问题。

因此需尽快稳定TOD综合开发建筑概念方案，划定同步实施范围，为地铁设计提供输入资料，保障地块内地铁工程进度，保证地块开发功能合理好用、投资最节省、土地利用最集约。

项目位于西湖区三墩镇区域，项目西侧偏北两公里处为西湖大学云谷校区，西侧偏南两公里为阿里巴巴云谷园区。东侧和北侧为公共绿地，西至莲池路，南至规划路。

本次项目概念建筑设计范围包含1、2、3、4四个地块，总面积约13.88公顷，如下图：

（1）整体空间结构

建筑概念设计需结合TOD理念，以轨道交通站点综合开发为核心，结合杭州的城市肌理、总体规划，对片区整体空间结构进行研究。

（2）功能布局

概念设计功能布局方案应符合规划条件要求，考虑各功能的融合，满足住宅日照要求，实现开发效益最大化。

（3）交通设计

交通设计（注意与城市道路的衔接，保证交通的高效性，注意各种交通流线的清晰布局，尽量避免交叉）。

（4）公共空间及景观环境

根据概念建筑设计范围内的人流活动、建筑功能布局，结合杭州本地气候、环境条件，从人群使用角度开展一体化公共空间系统与景观设计。

（5）轨道交通与地块一体化概念设计

结合地铁车站设计，深入研究地铁与综合开发建筑的水平及竖向衔接关系，完成地块与车站结合的整体设计方案。

（6）实施策略与建议

第一阶段设计机构入围资格预审成果：

根据《杭州市莲池路地铁站TOD综合开发建筑概念方案征集规则文件》内容提供报名文件。

第二阶段方案竞赛设计阶段成果：

1.规划研究成果

2.建筑概念设计成果，主要包含但不限于以下内容：

1.成果内容

1)策划研究

2)设计理念

3)技术经济指标（应包含规划指标；各业态分项指标）；

4)概念方案总平面图

5)分析图

6)关键平面图

7)关键剖面图

8)重点视角效果图

9)轨道交通与地块一体化概念设计分析

10)实施策略与建议

11)其他表达设计师思想的图纸

2.成果规格与数量

1)完整版文本

2)展板

3)电子文件

本次征集不接受个人及个人组合的报名。法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时报名参赛。

a.资质要求

本次征集应征设计单位（或联合体）应具有建设行政主管部门颁发的城乡规划编制甲级资质，且同时具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计综合甲级资质。

其中，应征设计单位为联合体的，联合体牵头人应具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

b.允许联合体报名，联合体成员数量不超过两家（含两家）

联合体报名需递交《联合体协议》并明确牵头方；联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加本次征集。

设计单位（或联合体）需有建筑设计、交通设计、地下空间、产业策划等多种类型设计经验。

c.团队要求

参与本次征集的设计人员应为其所属设计单位的在册人员。主创设计师须由主持过多个同类型项目的设计师，或在相关领域获得国内重要建筑奖项的建筑师担任，且必须真正负责本项目，参与本次征集全过程，包括但不限于项目宣讲会、现场踏勘、中期汇报、成果汇报及评审答疑等重要节点（含视频会议）；如在本次征集过程中，发现主创设计师与报名材料所提供人员不符，征集单位有权取消其参赛资格。为保证设计人员对本次征集背景和相关要求有准确理解，设计人员中应至少有一名以汉语为母语。

d.经验要求

本项目要求设计机构应具备以下设计经验：

自2018年1月1日以来应至具有TOD站点建筑一体化综合开发项目设计经验和建成案例，或同类型轨道站点一体化综合开发建筑及交通组织设计经验。

本次征集分为三个阶段，第一阶段为资格预审；第二阶段为方案竞赛；第三阶段为方案深化整合设计。

第一阶段-资格预审

征集单位组建资格预审委员会，对应征设计机构的履历、行业声誉及相关业绩和经验等进行综合评审，评选出3家无排序的入围设计机构进入第二阶段（方案竞赛）。同时，评选出1家备选设计机构，如有入围设计机构退出，则由备选设计机构依序替补。以上入围及备选设计机构名单将予以公示。

第二阶段-方案竞赛

方案竞赛阶段流程：

1）通过公开征集产生的入围设计机构分别提交《参赛确认函》后正式进入本阶段（第二阶段-方案竞赛）。

2）征集单位将组织入围设计机构进行一次中期汇报，对设计方向进行把控，并解答疑问。

3）入围设计机构提交符合《技术文件》要求以及相关规定的设计成果文件,每家只允许提交一个竞赛方案。

4）征集单位组建方案评审委员会，对参赛方案进行评审。方案评审委员会采用记名投票法，在3家入围应征机构中选取一家优胜机构进行后期方案深化阶段工作。

第三阶段-方案深化整合设计

设计机构负责对方案进行深化整合，以配合项目后续规划设计。如上述设计机构放弃深化整合工作，征集单位有权另行委托设计机构进行方案整合，签订方案深化整合工作服务合同。

征集单位经相关程序确定最终第二阶段方案竞赛排名，奖励费用分配方案为：

一等奖（1名）：获得方案竞赛奖励费用人民币40万元（含税）。

二等奖（1名）：获得方案竞赛奖励费用人民币30万元（含税）。

三等奖（1名）：获得方案竞赛奖励费用人民币20万元（含税）。

一等奖设计单位（或联合体）负责方案深化整合，并配合项目后续规划设计。完成前述工作的将获得深化整合费用人民币40万元（含税）。

注：征集活动时间安排均以北京时间为准，征集单位保留调整日程安排的权利。

凡有意参加本次方案征集活动的设计机构，须递交电子报名材料和资格预审报名纸质文件（具体报名流程参见《资格预审报名信息表》相关说明），于2023年9月21日18:00（北京时间）前将电子报名材料发送至本项目邮箱（hzgczxzx@163.com），于2023年9月22日16：00（北京时间）前将资格预审报名纸质文件送达至指定地点：杭州市西湖区古荡街道天目山路181号天际大厦1815室，联系方式：158*****400。逾期送交或不符合规定的报名材料不予接收（具体详见《杭州市莲池路地铁站TOD综合开发建筑概念方案征集规则文件》）。

浙江政府采购网（http：/zfcg.czt.zj.gov.cn/）

“杭州交投”微信公众号

主办单位：杭州市交通投资集团有限公司

杭州市规划编制中心

杭州市西湖区三墩镇人民政府

杭州市地铁集团有限责任公司建设二分公司

承办单位：杭州市铁路投资集团有限公司

征集组织单位：杭州市工程咨询中心有限公司

联系人：张工、闾工

联系电话：0571-********、158*****400

咨询邮箱：zgczxzx@163.com

附件信息:

• 【附件二 资格预审报名电子信息表】v1.xlsx

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• 【征集公告定稿】杭州市莲池路地铁站TOD综合开发.pdf

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