第一章 招商公告

湘通铁路港2023（商）字第〔 3 〕号

一、招商人：长沙湘通国际铁路港有限公司

二、招商项目名称：长沙国际铁路港智能冷库及配套设施

三、招商物业基本情况：

本次招商物业为长沙国际铁路港智能冷库及配套设施，具体情况如下：

包件号	招商物业名称	物业面积(㎡)	经营业态	仓储服务期限 （年）
1	智能冷库及配套设施	冷库：8468m2， 配套沿街综合楼：720 m2，，，	仓储、冷库、办公、住宿	2+3（第2个合同年度到期后，如双方愿意可续签3年）

注：

1. 智能冷库位于冷链物流基地中部地块（临汤家湖路），冷库设置2套二氧化碳与氟利昂复叠制冷系统、1套氟利昂单级压缩制冷系统，总建筑面积8468m²，设计-18度低温货位约*****个、配置带芯片托盘约*****个。冷库内部安装8台有轨双立柱堆垛机（含控制系统WMC），配置10套冷库高速互锁门，设置1套输送机系统，配属10台冷库专用叉车，设计开发1套计算机系统（含仓库管理系统WMS）。园区沿街综合楼1-102（1-3层）、1-103（1-3层），面积720 m²。

2.项目中部地块（临汤家湖路）用地面积约88亩，目前已建成的智能冷库及进出场道路与大门占地约20亩，剩余土地智能冷库东侧56亩、西侧12亩。项目南部地块占地约97亩，土地已平整，尚未硬化，南侧建有铁路货物装卸站台，临近货10线，线路装卸有效长346m。项目区块划分图示如下：

3.收取固定仓储服务费和流量仓储服务费。

4.免固定仓储服务费为第1个合同年度二个月，第2个合同年度一个月。

5.招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行到现场踏勘，全面了解招租物业的基本情况和存在问题（包括不限于使用、设计、配套设施方面缺陷），须无条件接受招商人提供的物业面积数据。

6.竞商人资信良好，无违法、违约记录，与招商人没有任何经济纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

四、竞商人的资格要求

1.竞商人为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，注册资金500万元以上。

2.营业范围：低温仓储、普通货物仓储服务。

3.竞商人资信良好，无违法、违约记录，与招商人没有任何经济纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

4.招商评审前，竞商人须按招商文件的要求交纳竞商保证金。

5.本项目不允许联合体竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2023年9月14日至2023年9月22日(上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，节假日除外)。

2.报名方式：竞商人通过国铁招商平台注册报名（网址https://zs.*****.cn）招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.购买招商文件：报名资格初审合格及成功网上报名的竞商人，请于2023年9月14日至2023年9月22日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，节假日除外）到长沙湘通国际铁路港公司经营部购买招商文件。

招商文件每份售价人民币200元（银行转账汇款购买，并在汇款用途注明“购买招商文件”，不接受现金、微信或支付宝等其他方式），竞商人在购买招商文件时，应向招商人出具转账汇款凭证复印件或提供转账汇款凭证截图，招商人核对无误后，方可购买，售后不退。

户 名：长沙湘通国际铁路港有限公司

开户行：建行长沙市铁银支行

账 号：430*****363*********

4.竞商人报名时须在国铁招商平台上传企业“三证合一”营业执照、法定代表人身份证或法定代表人有效授权委托书、被委托人身份证明等。购买《招商文件》时需提交企业“三证合一”营业执照、法定代表人身份证或法定代表人有效授权委托书、被委托人身份证明等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2023年9月25日至2023年10月7日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，节假日除外），截止时间：2023年10月7日17:30时。

2.递交地点：长沙市开福区新港街道华宁路388号商务楼三楼经营部

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件，招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

竞商人须交纳竞商保证金，具体数额及要求见招商文件。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、标的物交接：物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式

联系人：袁先生

联系电话：187*****850

地 址：长沙市开福区新港街道华宁路388号商务楼三楼经营部

十、免责声明

本次招商文件的解释权归招商人，招商人有权不接受招商结果或终止本次招商，如招商人不接受招商评审结果或终止本次招商的，则本次招商作废，双方互不追责，竞商保证金无息退回。对本次招商结果招商人不向落选竞商人解释落选原因，不退还竞商文件。

长沙湘通国际铁路港有限公司

2023年9月14日

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