项目名称：

稠江街道官塘村有机更新微改造旧房拆除物处置

项目编号：

N-QT********W135

公告起始时间：

2023-09-15

公告截止时间：

2023-09-21

标的物基本情况：

受委托，向社会公开处置稠江街道官塘村有机更新微改造旧房拆除物，共计1个标的，拆除总建筑面积约*****.38㎡，拆除范围详见实地现场（具体拆除物以出让方组织农户腾空交付为准），拆除工期自腾空交付之次日起3个月内拆除。受让人负责建筑物拆除、清运等符合法律法规及本文件要求的工程。受让人须在工期内完成建筑物拆除（拆除至原状标高）并完成清运工作，清运不提供弃渣场地。工程费用及相关税费由受让人承担。

待拆除建筑物中不包含雨棚、不锈钢栏杆、扶手、门、窗、电线及装修物等可拆卸物，请各竞买人自行现场查勘。

交易方式：

网络公开竞价交易方式（e交易网：www.ejy365.com ）。

在公告期内，须有二家或二家以上合格竞买入报名，采取网络竞价方式确定竞得人。

交易条件：

1、本次处置面向具有三级及以上建筑工程施工总承包资质的独立法人，具有有效的《安全生产许可证》；拟派项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师（含临时），具有“三类人员”B类证书。

2、根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管〔2017〕17号）规定，信用等级为E类的竞买人，不得参与本项目竞价（请意向竞买人自行登录“义乌市信用信息核查平台”或微信关注“信用义乌”查询）；

3、竞买人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

现场勘查、

资格预审：

勘查地址：义乌市稠江街道官塘村

时间：公告期间工作日

联系人：陈先生 电话：158*****870

勘查结束后，意向竞买人须携带相关资料到稠江街道官塘村委会办公室进行资格预审，通过预审后再进行线上注册、报名。

起始价：

处置起始价54.98万元，不设保留价。处置起始价为网络竞价的起始价。

竞价保证金：

人民币30万元

交易报名：

1、报名时间：2023年9月15日至9月21日16：00时止（报名时间以本公告为准）

2、报名手续：意向人通过网络进行线上注册、报名。（E交易技术支持电话：400-828-9082）

（1）注册：竞买人在完成资格预审后，登录e交易网（www.ejy365.com）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完整身份信息，绑定银行账号（竞买保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（2）申请：注册完成后，在e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-在“营业执照”、“身份证”、“相关资质证书”或者“其他”上传资料：营业执照（原件）、企业资质证书（原件）、法人代表身份证（正反双面原件）、安全生产许可证（原件）、承诺书（签署格式见附件，原件并加盖公章）、二级以上注册建造师证（原件）、“三类人员”B类证书（原件）及出让方出具的《资格预审函》（原件并加盖公章）。以上材料提交完成后提交审核。

竞买人报名相关资料也可以通过电子邮件、邮寄或其他互联网社交工具等形式提交。 邮箱：wangxg089@163.com 咨询电话：0579-********（王先生）

（3）保证金交纳：人民币30万元，报名人与转款人名称一致（不允许代缴，代缴保证金无效），转款时注明具体标的号,例如：“官塘村拆除物”。保证金交款专用账号（此账号专人专用）：户 名：义乌产权交易所有限公司，开户行：工商银行义乌词林支行，账 号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为缴纳竞价保证金、成交款项的临时账号）。

（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。意向报名人应在报名截止时间（2023年9月21日16：00）前完成资格预审、交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、竞得人竞价保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵交履约保证金。未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户（e交易绑定银行账号）。

竞价时间及网址：

（一）自由竞价时间：2023年9月21日17:00开始。

（二）延时竞价时间：2023年9月22日10:00开始，进入延时竞价阶段。延时竞价周期为3分钟，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

竞价网址：www.ejy365.com （e交易网）

成交确认：

通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交（以交易所通知为准），竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所（稠州北路505号6楼608室）签订《成交确认书》：

1、企业营业执照（原件）、安全生产许可证(原件)、公章、法人代表身份证（原件）、资质证书（原件）；

2、若是委托代理，还须携带委托书及受托人身份证原件。

成交款支付、

合同签订及

移交手续：

1、成交款项支付：竞得人须于竞价成交之次日起5个工作日内（即2023年9月29日16时前）一次性付清成交款、履约保证金及交易所服务费。履约保证金为30万元，不计利息，竞得人按约履行拆除工程，经出让方验收合格后，由出让方办理履约保证金退还手续，服务费按成交价的3%收取。成交款项交款账户同竞价保证金交款账号（即e交易竞价系统短信发送的专用账号）。

2、合同签订：竞得人须在款项付清后10个工作日内与出让方签订《施工合同》等相关文件（合同相关事宜咨询出让方）。

3、移交手续：合同签订之后按出让方要求进场施工、进行标的物移交。

特别告知：

1、公告中拆除面积数据等仅作参考，以实际拆除面积为准进行结算。受让人不得以质量问题、数量不足等原由提出降低价格或补足数量等要求。出让方对需拆除建筑物不负责保管责任（在移交给受让人之前或之后可能存在门窗、钢筋等材料被拆、被偷盗等情况）。

2、建筑拆除物由受让人自行处置并予以外运（拆除物必须在工期内清运完毕），建筑垃圾清运及处置按照《义乌市建筑垃圾管理办法》（义政办发[2015]36号）文件规定执行，受让人应服从出让方的管理。

3、拆除中产生的水电、人工、机械、材料、运输及文明施工等费用及拆除物销售产生的税费等由受让人承担。

4、建筑拆除物可以进行现场破碎后运走，但拆除工程现场不允许粉碎制砂；须按《关于加强建筑工地文明施工管理的实施意见》进行安全文明管理，落实安全文明施工措施。施工现场设置围挡，围挡高度为2.5米。拆除安全事故一切责任由受让人负责，出让方不承担任何责任。拆除施工安全要求：

（1）拆除现场必须有项目经理、安全员、技术员等到岗，严格按安全规范及合同等有关规定施工，保证所有拆除人员持证上岗。

（2）拆除施工时受让人的安全防范措施及安全预防工作必须达到有关部门的规定要求，并实施全封闭施工，以确保施工现场内、外人员的人身安全。

（3）拆除施工过程中（包括专职保安）发生的一切工伤、意外伤亡事故和其他安全事故由受让人负责全部责任。并向出让方及时报告，不得隐瞒。

（4）受让人不得在施工现场居住施工人员或焚烧垃圾。

（5）施工现场所有施工人员须进行商业人身安全保险，费用由受让人负责。

5、拆除工作完成后，出让方将组织有关人员赴现场验收。验收标准如下：

（1）验收标段范围内的建筑物、构筑物及附属物应全部拆除完毕（以下简称拆除施工）。

（2）符合出让方的要求。严格遵守谁拆迁、谁洒水的原则。严防沿街抛洒、尘土飞扬。

（3）本工程拆除至原建筑物地面标高，所有建筑物不得堆放在道路上，如有不符合要求，其清理费用在履约保证金中扣除。

（4）验收标段范围内、外自进场施工起至拆除施工完毕交付验收期间，无施工人员、管理人员、行人车辆的伤亡事故。

（5）如地块内有文物部门确定的属文物保护的建筑物、构筑物，应按文物部门的要求加以妥善保护，不得发生文物损毁、流失事件。

（6）验收标段范围的施工、管理人员在拆除施工期间能遵守社会道德，不发生违法乱纪行为。

（7）地下构筑物、电缆、通讯光缆等有关管线、设施应切实加以保护，不得恶意破坏，否则按照有关规定照价赔偿。

（8）拆除施工周围的人行道路、绿化树木、应妥善保护，不得损坏，损坏则由受让人维修。

（9）由于本工程的特殊性，需根据农户的搬迁情况而定拆除计划，受让人须考虑延长工期的风险。受让人在接到出让人通知后应尽快派人进场作业，如受让人不在约定期限内派人进场，按2000元/次进行罚款。

6、相邻农户房屋拆与不拆的界限要分割清楚，不得损坏不拆农户的房屋，损坏由受让人负责赔偿或维修，出让方参与协调工作。

7、其它相关事宜详见《施工合同（样本）》，合同以出让方提供的合同样本为准，合同相关事宜请咨询出让方。

重要事项：

1、本期项目的竞得人，经查实企业信用等级为E类的，将取消其竞得资格，其所交竞价保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞买人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、在交款截止之次日起5个工作日内，交易所在收齐款项（成交款、履约保证金和服务费）后将竞得人的成交款和履约保证金转入出租方指定账户。

4、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

5、若由于竞买人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞买人自行承担。

6、交易所提醒竞买人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价行为，均视为竞买人亲自办理，竞价与交易结果由竞买人承担全部责任。

7、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。最终的成交结果以义乌产权交易所公告或通知为准。延时竞价期间，因网络、竞价系统等故障影响竞价的，该交易项目中止，故障前的竞价有效。重启交易时，在系统记录的原最高有效报价的基础上继续延时竞价。若无竞价人继续加价的，则系统记录的最高报价者即为该项目的竞得人。

8、本次项目由出让方委托交易所在义乌市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”、义乌产权交易所网站（www.ywcq.com）、微信号ywcqjys等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞价资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、义乌市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞买人收到补充文件或修正文件，请各竞买人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞买人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

9、竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞买人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任：

1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：

（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间前未向交易所补签的；

（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）。

2、竞买人未按照本文件规定及时与出让方签订合同的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞买保证金、履约保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。

3、竞买人对注册报名提交信息的真实性承担责任并全面履行，否则其竞价保证金不予退还。

4、除违约责任条款确定的具体情形外，竞买人未按照处置文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还，并取消其竞得资格。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对竞买方资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞价保证金不予返还。

5、若竞得人违约，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞价保证金、履约保证金、成交款等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追偿不足部分金额。

6、按以上条款所列的违约人及配偶不得参加下一次同一标的竞价报名。

7、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向出让方、产权交易所追索竞买保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构：

义乌市公共资源农村产权交易分中心 义乌产权交易所有限公司

电话：0579-********(王先生) 地址：义乌市稠州北路505号6楼608室

传真：0579-******** 网址：www.ywcq.com 公司微信号：ywcqjys

委托单位

（出让方）：

义乌市稠江街道官塘村股份经济合作社

电话：158*****870（陈先生）

附件下载：

授权委托书.doc承诺书.doc施工合同（样本）.doc

附则：

1、竞买人在报名时应所确认的地址为通知送达地址，地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞买人投递，即视为有效送达到竞买人。

2、《授权委托书》、《官塘村有机更新微改造旧房拆除工程施工合同（样本）》、《承诺书》为本文件附件，竞买人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站www.ywcq.com下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出让方和交易所负责解释。

义乌产权交易所有限公司

义乌市稠江街道官塘村股份经济合作社

2023年9月15日