福建盛鑫招标代理有限公司受福州市榕桥物业管理有限公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福州市榕桥物业管理有限公司东部新城商务办公中心精密空调及VRV分体空调维保项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：福州市榕桥物业管理有限公司东部新城商务办公中心精密空调及VRV分体空调维保项目

项目编号：FJSXWS*******

项目联系方式：

项目联系人：小潘

项目联系电话：****-********

采购人联系方式：

采购人：福州市榕桥物业管理有限公司

采购人地址：福州市榕桥物业管理有限公司

采购人联系方式：林铠183*****668

代理机构联系方式：

代理机构：福建盛鑫招标代理有限公司

代理机构联系人：小潘87600110

代理机构地址： 福建盛鑫招标代理有限公司

一、采购项目内容

东部新城商务办公中心精密空调及VRV分体空调维保项目

二、开标时间：2015年12月16日 11:00

三、其它补充事宜

第一部分 邀请函

一、网上竞价邀请函

受福州市榕桥物业管理有限公司委托，福建盛鑫招标代理有限公司采用网上竞价采购方式组织实施本次服务的采购，现邀请合格的供应商参加网上竞价。

1. 竞价编号：FJSXWS*******

2．项目名称：福州市榕桥物业管理有限公司东部新城商务办公中心精密空调及VRV分体

空调维保项目

3．服务名称、服务期限及主要技术规格详见“竞价服务一览表”

4．报名起止时间：2015年12月14日9：00始

5．竞价时间：2015年12月16日上午9：00前

6．网上竞价招标文件售价为50元，售后不退。

7．以上如有变更，福建盛鑫招标代理有限公司会通过中国政府采购网

（http://www.ccgp.gov.cn/）和福建盛鑫招标代理有限公司网站（http://www.fjsxzb.com）通知，请各潜在供应商关注。

招标代理机构：福建盛鑫招标代理有限公司

地 址：福州市鼓楼区鼓东街道湖东路97号欣华楼401单元

邮 编：350003

电 话：****-********

传 真：****-********

联系人：小潘

电子信箱：fjsxzb@163.com

开户名：福建盛鑫招标代理有限公司

开户行：中信银行福州分行

账号：7341 0101 826 0022 7015

二、竞价服务一览表
合同包
服务名称
服务要求
数量
竞价

最高限价（元）

1
VRV空调维护
应详细了解本项目空调系统，并针对本项目设有专人负责相关设备的定期巡检、保养维修和应急维修，做到365天、24小时即呼即到，精心维护，严格遵守操作规程，用严肃的态度和科学的方法维护好设备。坚持维护和检修并重，确保设备完好。

维保工作事项：

（一）换季检修时间（每年2次）：

1、暖冷转换之时（4月～5月）。

2、冷暖转换之时（10月～11月）。

（二）定期检修内容：

1、检测冷媒系统的高、低压。

2、检测室外机运转时压缩机的电压、电流、排出管温度、吸入温度及绝缘情况。

3、检测室外机风扇的运转状态及吸入风的温度、排出风温度。

4、检测室外机各感应器的的好坏。

5、清洗室内机过滤网及面板。

6、检测室内机的吸入温度与排出温度，防止气体短路。

7、检测室内机感应热敏电阻的好坏。

8、排除各设备在运行时产生的异常噪音。

9、室外机保温管的维护和修复。

10、室内机电源线绝缘情况测定。

11、检查变频器运行工作情况，并进行校准。

12、检查电线接头是否松动、发热，紧固各接线点的螺丝。

13、出具较全面的运行检测报告，有针对性的提出相应的意见和措施。
1项
300000/年

精密空调维护保养
通风与空调设备管理与维护的好坏，对温湿度、洁净度、压差等指标，都有着决定性的影响，因此要严格按照设备的运转规律正确使用，科学维护，努力提高设备完好率。

一、设备的操作与维护人员应对整个通风与空调系统要了解，做到正确使用，精心维护，用严肃的态度和科学的方法维护好设备。坚持维护与检修并重，确保在用设备完好。

二、设备机组日常维护及保养包括定期检查机组运行状况，发现异常及时处理，定期保养机组。

三、正确使用设备，严格遵守操作规程，启动前认真准备，启动中反复检查，停车后妥善处理，运行中搞好调整，认真执行操作指标。设备开启顺序为：a. 确认所有设备无报警并且现场按钮均为自动状态；b.确认风阀限位开关开到位;c. 开启排风机；d. 开启空调机组至合适频率（调试时确定）；e. 开始温湿度控制系统。设备关闭顺序：a. 关闭空调机温湿度控制系统；b. 关闭排风机；c.关闭空调风机。

四、定期检查空调机的过滤器，堵塞时应及时清洗或更换。所有采购的过滤器的规格型号均需和原型号匹配。
1项

备注：

1、设备型号、数量详见附件。

2、成交服务商应在领取成交通知书3个工作日内和项目业主方签订服务合同。

2、付款方式：分四期支付。第一期，合同生效后五个工作日内，付给乙方当年工程款的25%；第二期，合同生效40天内，乙方完成精密空调及VRV分体空调第一次全面检测后再付工程款的25%；第三期，当年合同期第三季度末，付给乙方当年工程款的25%；第四期，当年合同期结束后五个工作日内，付给乙方当年工程款的25%。

第二部分 竞价须知

一、合格的竞价供应商

1、凡有能力提供本招标文件所述服务，具备相关法律法规、行政规章条例和本招标文件中规定的参加采购活动应当具备的条件的境内法人均可能成为合格的投标人。

2、竞价供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第22条之规定条件。

二、报名须知

1、报价人对每个项目合同包报名时都必须扫描上传合格有效的法人营业执照（副本）、税务登记证（副本）、单位组织机构代码证（副本）、报价代表人的法定代表人授权书（以上文件均需加盖公章）。

2、在网上竞价公告截止时间前电子报价文件应按福建盛鑫招标代理有限公司后台要求的竞价文件的报价格式填写完整，并按网上报价要求上传相关材料，未按此要求的，将被视为无效报价文件。电子报价文档具法律效力。

在网上竞价公告截止时间前电子报价文件内容（含品牌、技术参数）可多次补充、修改，以最后一次生成为准。

3、报价人报价的货物必须符合网上竞价公告的要求，并严格按照网上竞价要求在报价文件的“报价一览表”中对服务要求作出明确、具体的确定性说明，带有范围值的参数必须写明实际投标数值，不接受可选性报价（如详细配置有“可选购、大于、小于、优于”等描述都将视为无效报价），若照抄竞价文件技术要求，出现可选性报价，或经相关比对发现其描述与实际有不符或出入的，一经查实，将视为弄虚作假，其竞价无效。

4、报价文件应包括以下内容

报价书、竞价承诺书、报价一览表、服务说明一览表、报价人声明（附资格证明文件：企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人授权委托书、网上报价承诺书）、报价人提交的其它资料、成交服务费承诺书。

5、成交人的纸质报价文件应按后台要求的报价格式填写制作完整，并加盖报价单位公章和法定代表人（或授权代表）签字，整本报价文件须加盖骑缝章，在领取成交通知书时书面递交。

三、竞价准则

2、竞价结果在提交的报价文件全部满足竞价文件要求的前提下依据统一的价格要素评定最低报价, 按价格最低者成交（报价相同者以时间先后顺序确定）确认。

3、报价人应遵守《政府采购法》及有关政府采购相关法规，若报价人违反规定，将按有关规定处理。

四、竞价结果确认

网上竞价公告期满，福建盛鑫招标代理有限公司应以成交结果通知书等方式书面通知采

购单位。同时将中标、成交结果信息在中国政府采购网和福建盛鑫招标代理有限公司网站上公告，采购结果公告时间为一个工作日。

五、竞价保证金

1、竞价人须提交网上竞价保证金叁仟元，各竞价人应于报价截止时间前将保证金汇达福建盛鑫招标代理有限公司指定账户。
⑴保证金为竞价响应文件的组成部分之一；
⑵保证金用于保护本次竞价免受竞价人的行为而引起的风险；
⑶保证金应以银行转账或电汇的形式提交，不接受现金形式提交；
⑷未按规定提交竞价保证金的报价，其报价将被视为无效；
⑸未成交的竞价人的保证金，在竞价结束后五个工作日内予以无息退还；
⑹成交竞价人的竞价保证金，在交货验收后，向福建盛鑫招标代理有限公司提供政府采购合同及采购人验收凭证，以原提交方式予以无息退还；
⑺竞价人在报价截止时间后，要求撤回或不按规定日期签订服务合同的，其保证金将不予退还。

2、无论报价过程中的做法和结果如何，竞价人自行承担所有参与报价的全部有关费用。

3、上述技术规格及要求中所发生的一切费用均包含在报价价格中。

六.招标代理服务费

按国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格[2002]1980号）规定标准及与采购人签定的委托协议，向中标人收取招标代理服务费。

七、其它要求

1、竞价人应根据网上竞价招标文件的技术服务要求条款，在竞价响应文件中详细说明所提供服务的技术规格和参数、作业时间等。

2、竞价包含服务开始直至经采购方验收合格并交付使用所有可能发生的费用，包括清洗费、人工费、税收等费用。

3、服务地点、作业时间以竞价一览表中的为准，竞价一览表中未体现的，则在供货通知送达后，按用户指定时间为准。

4、参与竞价的供应商必须保证所提供的全部资料的真实性及准确性，竞价方若提供虚假资料获得中标（成交），将取消成交资格，没收所有保证金，并按照相关法律予以处理。

八、网上竞价结果无效的处理

为保证竞价采购竞争更加充分，防止垄断价格及货源（服务）、排斥竞争的行为，在网上竞价采购过程中，供应商、采购单位有下列情形之一的，经查实，竞价结果无效，责令采购单位限期改正，并对采购单位予以警告；对供应商列入不良行为记录名单，并在一年内禁止参加网上竞价采购活动：

（1）参与竞价的投标供应商采取串标、围标等手段谋取中标的；

（2）参与竞价的供应商与采购单位串通，采取不正当手段排挤其他供应商的；

（3）参与竞价的供应商采用厂商报备等做法，垄断价格、货源的；

（4）参与竞价的供应商提供虚假材料谋取中标、成交的。

采购单位要加强对竞价采购工作的管理，特别是在采购需求制定、合同签订、验收付款等环节，杜绝提出倾向性采购需求、指定特定供应商、无正当理由拒签采购合同、设定高技术配置需求而降低实物验收标准及不按竞价文件设定的条款擅自提高验收标准等行为。

供应商参与网上竞价项目应当遵循诚实信用原则，所投设备均应当为市场的主流设备，供应商中标后无正当理由不与采购单位签订采购合同或拒绝履行合同义务的，福建盛鑫招标代理有限公司将不予退还其缴纳的竞价保证金；情节严重的，将报由监管部门进行处理

福建盛鑫招标代理有限公司

二〇一五年十二月十四日

四、预算金额：

预算金额：30.0 万元（人民币）