项目概况

安徽人防331工程与9811工程消防系统维保 采购项目的潜在供应商应在华睿诚项目管理有限公司（安徽省合肥市高新区香樟大道211号香枫创意园A座3楼）获取采购文件，并于2023年09月26日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：HAHZB********

项目名称：安徽人防331工程与9811工程消防系统维保

采购方式：竞争性磋商

预算金额：15.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：15.******0 万元（人民币）

采购需求：

采购需求

前注：

本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。

一、采购需求前附表

序号	条款名称	内容、说明与要求
1	付款方式	按年度平均支付维保费用，合同每年一签。
2	服务地点	331工程位于滨湖新区（含地下车库），9811工程位于包河区。
3	服务期限	三年
4	初审业绩 （如有）	服务期限3年。合同签订后一年，合同期满后，如服务供应商履约良好，服务质量考核合格，经双方协商一致，可续签下一年度合同，合同一年一签，最多续签2次，合同费用不变。
5	本项目采购标的所属行业	服务
6	……	………………

二、项目概况

331工程位于滨湖新区（含地下车库），9811工程位于包河区。

1.项目名称：安徽人防331工程与9811工程消防系统维保。

2.工程地点：331工程位于滨湖新区（含地下车库），9811工程位于包河区。

3.维修保养项目如下，成交方针对以下项目提供维保方案，维保方案中应包含但不限于本技术文档中提及维护保养内容及技术要求：

3.1 火灾报警及联动控制系统(主要包括火灾报警控制器、通讯控制柜、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、警铃等)；

3.2 消防给水系统（主要包括：室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接合器、消防水池、浮球阀、管道阀门、管网等）；

3.3 自动喷水灭火系统（主要包括：水灭火系统控制柜、喷洒头、湿式报警阀、水流指示器、压力开关、水泵、管道阀门、管网、水力警铃等）；

3.4 气体灭火系统（主要是七氟丙烷气体灭火系统）

3.5 防排烟及联动系统（主要包括：防排烟阀、防排烟风机、电控箱等）

3.6 应急照明和疏散指示标志（主要包括应急照明电源、应急照明灯，疏散指示牌等）

3.7 应急广播系统（主要包括广播喇叭，话筒，消防电话等）

3.8 灭火器维护管理

三、服务需求

1. 火灾报警及联动控制系统

1.1 每月消防控制主机电源检查项目:

1.1.1 检查系统电压偏移值是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V，50±1Hz

1.1.2 查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。

1.1.3 检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。

检查方式﹕

a. 自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。

b. 手动控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。

1.2 每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕

1.2.1 触发自检键，进行功能自检。

1.2.2 对控制器电源全部发光显示器进行检验, 并循环三次。

1.2.3 对打印机功能进行检验。

1.2.4 对控制器的主要硬件接口芯片, 存储器芯片及各类插件的主要I芯片进行自动实时故障检测。

1.2.5 在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。

报警功能检测：

a. 类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。

b. 断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。

1.3 火灾探测器:

1.3.1为使火灾探测器保持性能良好, 正常运行,每一年对污染的探测器进行清洗。

1.3.2 每季度应对所有的火灾探测器采用抽测的方式进行测试。

1.4 点型感烟探测器

1.4.1采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。

1.4.2 消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

1.5 点型感温探测器

可重定点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。

1.5.1 对测试过的火灾探测器做地址记录, 以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。

1.5.2 测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。

1.5.3 在测试过程中, 应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录, 通过汇总, 对其工作状态有一个大致的了解, 为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。

1.5.4 对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。

1.6 手动报警按钮

1.6.1 每月巡检手动报警按钮装置, 检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。

1.6.2每季度巡检时, 触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。

1.6.3 每季度对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维修。

2. 消防给水系统

2.1消防水池

2.1.1 每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。

2.1.2 每月查看补水设施。

2.1.3 每年对水源的供水能力进行一次测定。

2.2消防管路系统

2.2.1观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

2.2.2 外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。

2.2.3 清除堵塞：系统管道中, 可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。

2.2.4 每季度需对不少于20%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。

2.3 稳压泵及气压水罐

每月检查应依据如下步骤进行﹕

2.3.1 打开排气阀，检查是否能够自动加压。

2.3.2 打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。

2.3.3 打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。

2.4 消防水泵

2.4.1 每周在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每周启动并运转1次；当消防水泵为自动控制启动时，应每周类比自动控制的条件启动运转1次。手动、自动控制启水泵1次，查信号有否反馈，水压是否上升，电机转动是否正常。

2.4.2 每周检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。

2.4.3 每周检查消防水泵能否实现低水压启动的自动运行。

2.4.4 每周检查压力表是否变形、消防水泵启动后动作是否正常。

2.4.5 每周启动消防水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。

2.5 室内消火栓

2.5.1 每月对消火栓进行如下检查﹕

2.5.2 确保消火栓周围没有障碍物阻挡, 取用方便。

2.5.3 确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。

2.5.4 检查消火栓有无生锈漏水现象; 栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失;消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油。

2.5.5 对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套，水龙带有无霉腐；破玻按钮工作状态正常。

2.5.6 随时抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查；对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10％～20％进行出水抽测实验。连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示。

2.5.7 室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况，发现不足应及时补充。

3. 自动喷淋灭火系统

3.1 报警阀组

3.1.1 每月检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整。

3.1.2 每月对报警阀的压力表进行检查,检查报警前、后压力表指示是否正常。阀的前后压力应基本相当，或阀后压力稍高于阀前。

3.1.3 每季度对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常。每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。

3.2自动喷淋头及管道

3.2.1 每月应对喷头进行一次外观检查，检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，发现有不正常的喷头应及时更换；应保证喷头外表清洁，当喷头上有异物时应及时清除,特别是感温元件应无污垢，必要时进行清洗或更换。更换或安装喷头均应使用专用扳手。

3.2.2 各种不同规格的喷头均应有一定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1％，且每种备用喷头不应少于10个。

3.2.3 检查管道有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。

3.2.4 每两个月应利用末端试水装置放水，进行水流指示器工作测试，同时排除管网内的铁锈及杂质。

4. 气体灭火系统

4.1 七氟丙烷气体灭火系统

4.1.1检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。钢瓶应无明显碰撞变型，缺陷。

4.1.2 检查主动钢瓶瓶头阀的电磁阀、手动拉环完好，并动作可靠。从动瓶的集流管、回流阀完好。支、框架应固定牢固。

4.1.3 检查选择阀应无碰撞变形及其他机械损伤，其电磁阀、手动拉环完好，并动作可靠。

4.1.4检查管道上的喷嘴无损、无脏物堵塞。

4.1.5检查试验手动和自动放气装置是否正常。

4.1.6模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。

4.1.7每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。

4.1.8每季度检查试验手动和自动放气装置。

4.1.9 每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。

5. 防排烟及联动系统

5.1 每月检查送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

5.2 每月手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

5.3 每月检查烟口的开启状况及操作功能；检查排烟、加压风机的联动控制及控制信号返回情况。

5.4 每季度进行排烟各防火阀的检查，检查阀门，叶片的位置是否正确，有无变形及能否动作。

6. 应急广播系统

6.1 广播主机正确完成电子语音、外线输入、话筒、录音输出、监听、自动功换等功能。

6.2 功放盘输出功率正常，失真度小于5%。运行时无噪声、无自激现象。

6.3 分配盘必须能够正确完成自动、手动、强制、通播、复位等功能。

6.4 消防电话系统各设备外观无积灰、无破损，无脱漆，标识完整清楚。

6.5 接警台软件运行稳定，报警地址显示正确，通话、录音等功能正常。

6.6 各设备安装牢靠，通话清晰，无杂音。

6.7 保证发生火灾发生能随时与消防队联络。

7. 灭火器维护管理

7.1 建立“消防器材检查表(灭火器)”，登记类型、配置数量、设置部位。

7.2 必须依照“消防器材检查表(灭火器)”之内容每月检查一次。检查的内容﹕

7.2.1 灭火器位置应按管理单位之最新规划位置进行摆放,不得随意挪作它用,摆放稳固,没有埋压,灭火器箱不得上锁。

7.2.2 铅封及插销均完好无损，未曾动用。

7.2.3 灭火器压力表的外表面是否变形、损伤；压力表指针应指向红区或红﹑绿区之间。

7.2.4 灭火器是否在有效期内。

7.2.5 一旦发现灭火器失效或曾动用过应马上通知业主。

7.2.6 合同期内工程内部灭火器更换一次灭火药剂。

四、现场施工及其他要求

1.按国家行业标准和消防设备保养要求进行全面、规范、有计划的预防性维修保养服务，确保消防系统的周、月、季、年定期维修保养工作到位，保障消防系统设备的安全可靠运行。

2.对于在维护保养和日常检查测试等中发现的问题由乙方进行维修和处理。

3.乙方工作人员必须服从甲方项目负责人的领导和安排，遵守甲方的规章制度。

4.乙方自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志（如需要）。

5.乙方维保人员在维保期间的安全责任由乙方全权负责，甲方不承担责任。

6.乙方须保证维修保养人员的技术水平和其稳定性，名单报甲方备案，并且每周到甲方处巡场不少于一次。

7.乙方在接到甲方工作人员报修电话后，应在三小时之内赶到现场进行处理（特殊情况，电话向甲方请示商定到达时间），由乙方原因导致的不能按时到达的，超过一小时按本技术要求违约责任约定进行处罚。一般故障的修复不能超过8小时。工程量大的修复不得超过3个工作日，如在指定期限内完不成的，须以书面形式向甲方请示。

8.出具月度维护报告和年度服务总结。

9.每年提供一次消防实操专业培训。

四、报价要求

维保费用15万元/三年（单次更换100元及以下配件由乙方负责并免费提供，100元以上配件更换需甲方确认由乙方以优惠价格提供）。

五、其他要求

1、维保单位要求

具有丰富的维修保养经验及良好的社会信誉，有相关消防设施维保经验，技术娴熟，响应时间快；现场维保人员须有消防设施维修保养人员资格证书。

2、保密要求

中标后需签订保密协议，相关维保人员需到派出所进行备案。

合同履行期限：三年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：投标人须同时具备1)消防设施工程专业承包二级及以上资质；2)提供已录入社会消防技术服务信息系统的官网截图以及网址

三、获取采购文件

时间：2023年09月14日 至 2023年09月21日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：华睿诚项目管理有限公司（安徽省合肥市高新区香樟大道211号香枫创意园A座3楼）

方式：现场或通过邮件获取 将相关资料盖章后装订成册现场提交或发送资料电子版（PDF文档）至邮箱**********@qq.com，并电话通知采购代理机构，经审核通过后发布招标文件。 资料包含：法人授权委托书或企业介绍信、被介绍人或被授权人身份证及联系方式、企业营业执照等。

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年09月26日 09点30分（北京时间）

地点：合肥市高新区香樟大道211号香枫创意园A座3楼

五、开启

时间：2023年09月26日 09点30分（北京时间）

地点：合肥市高新区香樟大道211号香枫创意园A座3楼

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：安徽省人民防空指挥信息保障中心　　　　　

地址：合肥市东流路26号　　　　　　　　

联系方式：杜中兰189*****132　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：华睿诚项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：合肥市高新区香樟大道211号香枫创意园A座3楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：徐工188*****454　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：徐工

电　话：　　188*****454