复地南京分公司/复地南京大浦塘二期/辉盛庭公寓后勤办公家具供应及安装工程
招标公告
我司将在近期组织南京复地大浦塘项目二期辉盛庭公寓后勤办公家具供应及安装工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：南京大浦塘二期辉盛庭公寓后勤办公家具供应及安装工程
2、工程地点：栖霞区仙林街道汇通路以西，大浦塘以南
3、项目简介：本工程由Club Med酒店、辉盛庭酒店公寓及配套餐饮娱乐用房组成，总建筑面积为
*****.76m2，其中地上（地上四层+地下二层）建筑面积为
*****.24 m2，地下建筑面积：
*****.52 m2。 (最终以招标文件中工程量清单及图纸为准)。
4、招标范围：本次招标范围包含辉盛庭后勤办公家具的深化设计、选型配合、生产供应、包装、运输、卸货、安装、售后服务及质保等全部工作，项目包含后勤办公家具、员工更衣柜、员工餐厅桌椅等。本项目综合单价包干（最终以招标文件中招标清单为准）。
5、标段划分及中标原则；一个标段，最低价中标。先投技术标，技术标合格者进入商务标，商务标两轮回标（详见第三条评标办法及重点说明）。
6、工期要求： 2023年11月6日前完成物料封样确认；2023年11月7日开始生产，2023年12月31日完成，总工期60天，含疫情影响因素（具体进场时间以发包人通知为准）。
7、付款方式：（1）履约担保：中标人须在接到中标通知书后14天内向招标人缴纳合同金额10%的履约保证金或等额银行履约保函（投标保证金可转为履约保证金）。
（2）预付款：需方在收到履约保证金或履约保函后15个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款；
（3）完工款：全部货物运卸至交货地点，经需方书面验收合格后，需方向供方支付至合同总价的70%（含预付款）。(预付款在本次付款时予以抵扣)
（4）结算款：项目整体竣工验收合格后，办理完结算手续，由需方支付供方至合同结算价款的95%，供方必须提供结算金额100%的发票作为需方付款的前提条件。
（5）向供方支付上述款项前，供方须向需方提前20个工作日提交符合需方要求且与拟付款等额的合法有效增值税专用发票。支付结算款时，供方需向需方提供结算总价款的全额增值税专用发票（含质量保证金）。否则，需方有权延迟或拒绝付款，且无需承担违约责任。
（6）质保金：本合同结算总价款的5%留作质保金，质保期为1年。在供方完成全部质保工作后且需方在扣除质保期内供方应承担的费用(如有)后30个工作日内将余款全额一次性无息支付给供方。
（7）每次付款前，承包人需提供等额增值税专用发票。支付结算款时，需提供至结算额的100%的增值税专用发票。
8、投标保证金：壹万元，收款人信息（名称：南京复宸置业有限公司、开户行：交通银行雨花支行及账号：
320*****101**********）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2023年9月28日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。
二、入围条件：
1、公司资质要求：报名单位为家具生产厂家本身，接受销售分公司或代理商报名；工厂必须通过当地环保主管部门的环评认证；工厂生产线产能满足项目要求，提供详细售后服务方案。；
2、注册资本金要求：500万元及以上（人民币或等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年独立承接过五星级及以上酒店，国际品牌酒店服务公寓或者政府招采或大型企业办公家具业绩2个及以上，且合同金额在30万元及以上（提供相关中标通知、合同文件、验收报告、结算凭证、发票、案例图片等），其中至少有一个已通过验收，可接受招标人考察。且合同执行过程中，未因质量问题而造成批量退货（指同一合同中退货产品数量或金额占合同总量的10％及以上）或影响项目进度，并且经营过程中不存在违法违规行为；
4、项目经理：要求为公司正式在职员工、具备丰富的相关的管理经验，供货期间需到酒店现场负责交货事宜；投标人投标联系人和项目负责人均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
5、项目经理业绩要求：五年内独立负责过五星级及以上酒店，国际品牌酒店服务公寓或者政府招采或大型企业办公家具业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额13%税率发票。
10、其他特别要求；
在技术标环节提供以下方案及样品，作为技术标评标的重要标准：
A、提供辉盛庭公寓办公家具整体设计方案，含公司简介、产品配置、细节展示；
B、提供与设计方案匹配的技术标清单，原则上仅允许正偏离；
C、按甲方指定的家具品种提供实物样品，作为技术标评标依据；
D、提供所涉及家具的主材料样品给招标方确认；
E、质量保证及售后服务承诺函
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人五年内独立承接过五星级及以上酒店，国际品牌酒店服务公寓或者政府招采或大型企业办公家具业绩2个及以上，且合同金额在30万元及以上。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2023年9月22日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：复地南京公司成本管理部
联系人：吴静雯
联系电话：
187*****778 邮箱地址：wujingwen.nj@forte.com.cn
办公地点：南京市栖霞区紫东路2号紫东国际创意园A4栋4楼辉盛庭公寓筹备办公室
五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：
********** 投诉电话：021-
******** 电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：5198@fosun.com
