一、竞争性谈判条件

大理万?N置业有限公司（以下简称：采购人）委托云南招标股份有限公司对龙悦华府项目土地增值税清算中介机构服务进行竞争性谈判，建设资金来自企业自筹。特邀请符合资格要求的单位参加本次谈判。

二、工程简介

2.1工程名称：龙悦华府项目土地增值税清算中介机构服务。

2.2项目概况：“龙悦华府”项目位于大理市下关镇景观大道以南、泰安路以东、兴盛路以西，项目分东地块、西地块2个施工项目，项目总用地面积141.92亩，净用地面积141.92亩，建筑面积约58.03万平方米，其中：地上建筑面积42.93万平方米、地下建筑面积15.10万平方米。

2.3项目地点：大理市下关镇景观大道南侧。

2.4谈判范围：

（1）收集整理土地增值税清算所需要的资料

（2）辅导补充完善清算资料

（3）配合协调相关单位的沟通

（4）完成“龙悦华府”东、西地块土地增值税清算鉴证报告

（5）税务咨询、税务筹划，包括但不限于：增值税、土地增值税、企业所得税等税种

（6）税务风险提示

（7）辅导企业所得税年度纳税申报，以土地增值税清算完成的年度出具企业所得税清算报告

2.5服务周期：满足采购人要求。

2.6质量标准：符合国家、地方及行业现行相关标准、规范。

2.7谈判控制价：******.00元。

三、资格要求

3.1谈判申请人须具有税务师事务所行政登记证书或会计师事务所执业证书，证书在有效期内（提供复印件或扫描件）。

3.2谈判申请人若为分支机构或分所，须提供总机构或总所开具的授权书。（提供授权书）。

3.3 2020年1月1日至今（以合同签订时间为准）承担过1个类似项目（单个合同建筑面积在10万平米及以上的房地产税务服务项目），提供有效的业绩证明材料（业绩证明材料指合同，若合同无法体现建筑面积，则申请人还需提供相关能证明建筑面积的材料）。

3.4谈判申请人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，谈判申请人须提供2020年度至今任意一年度经审计的财务报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表及审计报告。

3.5谈判申请人未被列入（1）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法失信主体名单”（2）中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被执行人名单”（提供在开标前5日内查询记录截图）。

3.6本项目不接收联合体投标。

四、竞争性谈判文件的获取

4.1凡收到谈判邀请，有意参加谈判者的谈判申请人，请于2023年09月14日起至2023年09月19日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间），登录云南招标股份有限公司网（网址：http://www.ynzbw.com），注册登记后，在网上获取电子谈判文件。如网上无法操作的，可携带介绍信到云南招标股份有限公司办公楼403室现场报名。

4.2谈判文件售价600元/份。

五、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间（即谈判开始时间）：2023年09月22日下午14时00分（北京时间）。

5.2响应文件递交地点（即谈判地点）：昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司办公楼409会议室。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。

六．发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）及云南招标股份有限公司网（网址：http://114.67.203.23/ynweb/)同步发布，对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

采购人：大理万?N置业有限公司

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地址：昆明市人民西路328号

联系人：杜文涛、兰??

电话：0871-********