受天津市王顶堤工贸集团有限公司委托，天津市经特建设工程咨询有限公司将以竞争性磋商方式，对天津市王顶堤工贸集团有限公司王顶堤堤翠家园房屋销售代理遴选项目进行竞争性磋商，现欢迎合格的投标人参加投标。现将有关事项公告如下：

一 、项目名称：天津市王顶堤工贸集团有限公司王顶堤堤翠家园房屋销售代理遴选项目

项目编号：E120*****510********

二、项目预算：本项目底价*****.0124万元

三、对投标人的资格要求：

1、独立承担民事责任的能力，提供有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

2、财务状况报告等相关材料：A.经第三方会计师事务所审计的2021年度或2022年度财务报告。B.2023年度银行出具的资信证明。注：A、B两项提供任意一项均可；

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2023年1月至截止时间至少1个月的相关证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金;

4、投标文件提交的截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件，截至投标文件提交的截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明原件；

5、投标人须由法定代表人或其委托代理人参加开标仪式，投标人若为法人参加，须提供法定代表人身份证明书（须加盖公章）和法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件；投标人若为被授权人参加，须提供法定代表人资格证明书、授权委托书（需由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证原件及加盖公章的复印件；

6、本项目不接受联合体投标。

四、报名及获取竞争性磋商文件时间、地点、方式及竞争性磋商文件售价

1、凡具备投标人资格要求的投标人可通过政村企阳光招采平台网上报名：（www.zcqzc.com).

2. 获取竞争性磋商文件的时间：2023年09月14日至2023年09月20日出售竞争性磋商文件，每日9：00-11：30，13：30-16：00（法定节假日除外）。

3. 获取竞争性磋商文件的地点：天津市经特建设工程咨询有限公司（天津市河西区气象台路95号B座313室）获取。

4. 获取竞争性磋商文件的方式：

（1）现场获取；（2）报名购买时须携带营业执照副本原件及加盖公章复印件，法人代表资格证明书、授权委托书原件、身份证原件及加盖公章复印件现场购买竞争性磋商文件。竞争性磋商文件的售价：本标书售价每套1000元，一经售出，概不退还。

五、投标文件提交的截止时间、开启时间及地点

1. 投标文件提交的截止时间：2023年09月25日上午09:30分

2. 投标文件开启时间：2023年09月25日上午09:30分

3. 投标文件开启地点：天津市经特建设工程咨询有限公司（天津市河西区气象台路95号B座二楼会议室）

六、其他

1.由销售代理中标单位担负自2023年8月10日起，集团公司利用故里8套房屋担保双安科技公司1500万元抵押贷款所产生的全部利息，直至房屋成功售出，利息终止；

2.销售期限：甲乙双方办理“项目”销售交接之日起12个月，中标单位应当在约定的任务周期内将108套房屋全部销售完毕，车位单独结算，不计入任务周期。

3.销售任务：自中标单位签订协议并具备销售条件之日起开始计算中标单位销售任务，整体销售周期届满后中标单位应当完成签订协议项下委托事项。

4.税费等款项：房屋及车位销售所产生的各项税费（包括但不限于维修基金、房屋契税、抵押登记费等政府按规定应该由买受人承担的费用）由买受人和集团承担各自应缴部分，溢价部分由中标单位承担，由买受人与招标人签订《商品房买卖合同》时支付。合同项下全部待售房屋及车位的营销推广费用、样板间制造等所有费用均由中标单位自行负责支付；

5.保证金：中标单位应当在协议签订后，且具备销售条件后7个工作日内，向甲方一次性支付人民币100万元（大写：壹佰万）整做为履约保证金金额，保证金的返还为，中标单位在任务期满后，完成约定销售任务总金额的 70 %，即视为满足返还部分履约保证金的条件。甲方按约定返还履约保证金（返还比例如下：中标单位在销售期限届满时完成销售任务总金额÷任务总金额*100万*100%），甲方于销售期限届满后7个工作日内按合同约定无息返还中标单位。

6.销售底价：以评估公司测算108套房屋均价为销售底价，销售底价为*****元/㎡，高于均价的部分作为销售代理服务佣金，低于均价的由中标单位补齐至均价；

7.销售模式：甲方与中标单位共同确认高于均价房屋（简称“A房屋”）共66套，低于均价的房屋（简称“B房屋”）共42套。中标单位销售按照每成功销售出2个“A房屋”后需同时兼顾销售1个“B房屋”的原则进行销售（不设定销售顺序，最终以结算为主），中标单位每成功销售2套“A房屋”后，甲方支付相应销售佣金60%。乙方完成相应“B房屋”销售任务后，甲方支付剩余40%销售佣金及“B房屋”全部销售佣金；

8.合同期满后，中标单位未能在本合同约定的销售期内完成全部销售任务仍留有待售房屋，双方协商本协议解除或延续。如解除本协议，则中标单位须在20个工作日内向甲方支付剩余房屋的全部房款金额（计算方式为：剩余X房屋平米数*房屋均价），且双方各自承担相应税费，甲方在收到房款后7个工作日内无息返还中标单位剩余保证金及剩余佣金；如延续本协议，甲乙双方继续按照合同条款进行后续销售任务，任务周期为3个月，并且中标单位需承担剩余房屋项下所产生的银行贷款利息（银行贷款利息以合同期满后实际金额计算），剩余保证金及剩余佣金不返还，用于履约合同。

9.中标单位代理销售该房屋的溢价上限为每平方米*****元，中标单位销售该房屋每平方米超过上限*****元部分的溢价部分归甲方所有，上限每平方米*****元以下部分溢价甲方与中标单位正常结算；

10.中标单位需提供公司做担保，并于中标后7个工作日内，由该公司与甲方及中标单位签订担保协议，用于中标单位未履行合同约定，造成甲方剩余房屋未售出带来的经济损失，补偿方式由担保单位以销售底价为基准，全资收购剩余全部房屋。

11.其他未提及内容及补充条件，以中标单位签订合同为主。

七、监督部门

本招标项目的监督部门为天津市西青区西营门街道王顶堤村股份经济合作社。

八、项目联系人及联系方式

1. 联系人：郑天鑫

2. 联系电话：022-********

九、招标人的名称、地址和联系方式

1. 招标人名称：天津市王顶堤工贸集团有限公司

2. 招标人地址：天津市西青区迎水西道36号

3. 联系人：陈志鹏

4. 联系电话：022-********

十、招标代理机构的名称、地址和联系方式

1. 招标代理机构名称：天津市经特建设工程咨询有限公司

2. 招标代理机构地址：天津市河西区气象台路95号B座313室

3. 招标代理机构联系电话：022-********

招标代理机构电子邮箱：tjjtgs@163.com

天津市经特建设工程咨询有限公司

2023年09月14日