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金领大厦东楼项目物业委托管理服务竞争性磋商公告
(招标编号：采招2023-2158)
项目所在地区：上海市
一招标条件
本金领大厦东楼项目物业委托管理服务己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为国有资金213万元，招标人为上海畅星置业有限公司。本项目己具备招标条件，现招标
方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模金领大厦栋楼项目以下简称本项目位于金桥出口开发区内，金领之都园区
4041楼，分地上主楼(40)及地下车库(41)组成，主楼为12层办公楼，建筑总面
积为3,8531.52平方米地上28,609.82平方米，地下车库9,921.7平方米，拥有停车位296
个机械停车位152个，平面停车位144个，一楼大堂设有经营性咖啡吧超市披萨店
等。采用大金VRW空调系统，供电系统2000KWA2/10KW(园区大物业维护)，三菱电梯4台
客用电梯1台货用电梯。具体情况以现场踏勘为准。本次拟采购一家物业单位，负责本次
采购为项目范围内全部物业管理服务，包括所有设备和设施日常运营等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)金领大厦东楼项目物业委托管理服务：
三投标人资格要求
(001金领大厦东楼项目物业委托管理服务)的投标人资格能力要求：1.须系我国境内设
立的法人组织本项目口接受不接受分公司以自己名义参加采购活动)：
2.具备办公楼或园区项目管理经验仅指全权物业管理项目：
3.具备AAA企业信用评级：
4.具有独立承担民事责任的能力，在法律上和财务上独立运作：
5.在人员设备等方面具有相应能力承接本项目：
6.具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业财产被接管冻结破产状态：
7.参加本项目前三年内，公司或管理的项目在经营活动中没有重大违法记录或遭权威部门行
政处罚。
8.本项目不允许转包
注：物业公司需具备公安部门颁发的自行招用保安员单位备案证明，如不具备此证书，
本项目涉及到的保安服务需委托第三方专业机构提供服务。
本项目不允许联合体响应。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月15日09时00分到2023年09月21日16时30分
获取方式：获取方式：凡有意参加本项目的供应商请于上述时间范围内委派授权代表携
带：1)法人授权委托书原件委托代理人身份证明原件及复印件：2)营业执照复印件加盖
公章：3)办公楼或园区物业管理项目证明材料提供合同材料：4)提供AAA企业信用评
级认证证书：5)提供供应商资格要求中4-项承诺书格式自拟，至上海百通项目管
理咨询有限公司地址上海市杨浦区大连路588号宝地广场A座1705现场缴纳工本费支
付宝扫码支付)并领取磋商文件。本次磋商文件收取工本费人民币1000元/本/标段，售后
不退。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月12日09时30分
递交方式：上海市虹口区四川北路1350号2501室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月12日09时30分
开标地点：上海市虹口区四川北路1350号2501室
通项日
七其他
1,采购内容：金领大厦栋楼项目以下简称本项目位于金桥出口开发区内，金领
之都园区4041楼，分地上主楼(40)及地下车库(41)组成，主楼为12层办公楼，
建筑总面积为3,8531.52平方米地上28,609.82平方米，地下车库9,921.7平方米，拥
有停车位296个机械停车位152个，平面停车位144个，一楼大堂设有经营性咖啡吧
超市披萨店等。
采用大金VRV空调系统，供电系统2000KVA2/10KV(园区大物业维护)，三菱电梯4台客用
电梯1台货用电梯。具体情况以现场踏勘为准。本次拟采购一家物业单位，负责本次采购
为项目范围内全部物业管理服务，包括所有设备和设施日常运营等。具体内容及要求详
见磋商文件第三部分一采购需求书)。
2.项目地址：浦东新区新金桥路1888号40楼。
3.服务期限：2024年1月1日-2025年12月31日，合同一签二年。
4.最高限价本项目最高限价为213万元/年含税，本项目分别按酬金及人员成本进行报
价。
5.本次磋商公告在中国招标投标公共服务平台ww.cebpubservice..com发布。以上信息
若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的供应商关注。
6.采购代理机构银行账号信息：开户银行：上海银行蓝村支行：开户名：上海百通项目管理
咨询有限公司：账号：316*****006******。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：上海畅星置业有限公司
地址：上海市虹口区四川北路1350号利通广场25楼
联系人：郑利
电
话：8621-632*****847
电子邮件：/
招标代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司
地
址：杨浦区大连路588号宝地广场A座1705室
联系人：朱俊龙
电话：189*****023
电子邮件：132*****213163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
(签名)
招标人或其招标代理机构：
9章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com