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洛阳国龙置业有限公司选聘洛阳建业龙城 22地块23地块土地增值税清算中
介机构 项目招标公告
一招标条件
本招标项目洛阳国龙置业有限公司选聘洛阳建业龙城 22地块23地块土地增值税清算中
介机构项目项目按照集团规定开展，招标人为洛阳国龙置业有限公司，招标代理机构为河南
省机电设备招标股份有限公司，项目资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目
进行公开招标。
二项目概况与招标范围
2.1 项目名称：洛阳国龙置业有限公司选聘洛阳建业龙城 22地块23地块土地增值税清算
中介机构项目
2.2 项目地点：项目位于洛阳市洛龙区，22地块建业龙城锦园项目北临香山路，南临
伊洛路，东临兴洛西街，西临永泰街23地块建业龙城御园项目北临香山路，南临伊
洛路，东临长兴街，西林兴洛东路。
2.3 项目概况：22地块一期建业龙城锦园项目共开发有 8 栋住宅楼分别为 1213
151*****1920楼，商铺 53 间，车位 1236 个，建筑面积约 26.2 万平方米
23地块一期建业龙城御园项目共开发 6 栋住宅楼分别为 **********
30楼商铺 42 间，车位 507 个，建筑面积约 18.52 万平方米。
2.4 招标范围：洛阳国龙置业有限公司洛阳建业龙城 22地块23地块土地增值税清算代理
服务工作，包括但不限于提供土地增值税清算审核鉴证服务，出具土地增值税鉴证报告，完
成土地增值税鉴证报告税务机关审核及土地增值税补退税工作，在项目接受税务机关清算
期间按招标人安排提供土地增值税咨询服务等。
2.5 服务期限：自接到招标人进场通知后，50 日历天内协助招标人取得税务局对此项目土地
增值税清算结果认可完成清算档案汇总。
2.6 服务标准：符合国家税收等法律法规的有关规定和要求，满足招标人要求。
2.7 标段划分：一个标段。
三投标人资格要求
3.1 资质要求
投标人是经国家工商行政管理部门登记注册的企业事业法人或其他组织，具备有效的营
业执照或市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书具有税
务师事务所行政登记证书或者会计师事务所执业证书。
3.2 业绩要求
投标人 2020 年 1 月 1 日以合同签订时间为准以来具有单项服务合同金额不低于 50 万元
的土地增值税清算或鉴证服务业绩一项，提供业绩合同证明材料。
3.3 项目负责人要求
3.3.1 投标人拟派项目负责人具有有效的注册税务师证书或者注册会计师证书，自 2020 年
1 月 1 日以合同签订时间为准以来具有担任项目负责人且已完成的单项服务合同金额不
低于 50 万元的土地增值税清算或鉴证服务业绩一项，提供的业绩合同证明资料未能体现项
目负责人信息的，须提供业主单位或业主相关管理部门加盖公章的相关证明材料，否则不予
认可。注：投标人资格要求中的投标人业绩项目负责人业绩可重复使用。
3.3.2 投标人拟派项目负责人在本单位交纳社保关系2023 年 1 月 1 日以来任意连续六个月
缴纳的社会保险证明，且需提供与本单位签订的劳动合同证明。
3.4 财务要求
投标人自 2020 年 1 月 1 日至今财务状况良好，提供 2020 年2021 年2022 年度经会计师
事务所或审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告，投标人的成立时间晚于以上规定
年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。
3.5 信誉要求
3.5.1 投标人自 2020 年 1 月 1 日以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取
消投标资格，没有处于财产被重组接管查封扣押或冻结状态提供加盖投标人公章的
承诺书，格式自拟
3.5.2 投标人及其法定代表人拟派项目负责人自 2020 年 1 月 1 日以来均无行贿犯罪行为
记录提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟
3.5.3 投标人单位法定代表人项目负责人被列入失信被执行人的,拒绝参与本项目
招标投标活动。提供网站的失信被执行人查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，
查询日期为招标公告发布日之后，以信用中国网站或中国执行信息公开网的查询结
果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码统一社会信用代码。
投标人被列入重大税收违法失信主体的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在信用中
国网站的重大税收违法失信主体查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询
日期为招标公告发布日之后。
3.6 其他要求
3.6.1 法定代表人为同一人或者存在控股管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未
划分标段的同一项目投标，提供在国家企业信用信息公示系统网站的查询结果需包含
公司基本信息股东信息及股权变更信息)网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招
标公告发布日之后。
3.6.2 本项目不接受联合体投标。
四招标文件的获取
4.1 时间：2023 年 9 月 15 日 8 时 30 分至 2023 年 9 月 21 日 17 时 30 分北京时间，节假
日除外。
4.2 招标文件发售方式：凡有意参与的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台
http://www.365trade.com.cn获取招标文件已在该平台注册过的投标人请直接登录平
台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成
功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。
4.3 招标文件售价：500 元人民币/套，平台服务费 400 元人民币，售后不退。
4.4 特别说明：
潜在投标人须通过平台填写购标申请，并上传符合招标公告第三条投标人资格要求
中的相关资料，加盖投标人公章的资料全部粘贴到一个 word 上并转成 PDF 格式上传，经项
目负责人审核通过的投标人，请务必在标书售卖截止时间前登录中招联合招标采购平台
http://www.365trade.com.cn，进入寻找招标项目-点击更多界面，找到招标项目，
然后进行招标文件购买操作，否则将无法获取电子版招标文件。
4.5 招标文件费用发票由招标代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要
发票的，可通过发票管理下载平台服务费电子发票。
4.6 投标人完成费用支付后投标人即获得下载招标文件的权限。未在截止时间前支付招标文
件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。
4.7 投标人针对投标人注册CA 证书办理网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中
招联合招标采购平台咨询电话为：010-********平台将确保下载者的购买信息在开标前对
平台公司有关工作人员保密如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载
者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
4.8 投标人必须在制作电子投标文件之前完成 CA 证书的办理，并使用 CA 证书进行加密后才
能投标否则将无法正常投标。CA 证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中北
京 CA 申请-CA 申请帮助-CA 办理指南查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一
服务热线 010-******** 进行咨询。
五投标文件的制作
5.1 投标人通过下载工具下载并安装检测工具
5.2 安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件可以只安装前六个插件以及后
面的投标解密客户端
5.3 打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh 的电子招标文件，按提示进行电
子投标文件的制作
5.4 使用 CA 对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密电子投标文件。
六投标文件的递交：
6.1 投标文件的上传/递交截止时间投标截止时间，下同：2023 年 10 月 9 日 9 时 30 分
北京时间。
6.2 加密电子投标文件为中招联合招标采购平台 www.365trade.com.cn/)网站提供的中
招联合电子招投标平台投标文件制作工具制作生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件
.zfile 格 式 须 在 投 标 截 止 时 间 前 通 过 中 招 联 合 招 标 采 购 平 台
www.365trade.com.cn/上传递交。
6.3 本项目采用远程不见面开标方式，远程开标大厅网址为 www.365trade.com.cn，投
标人无需到现场参加开标会议。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准
时参加开标活动，如页面上显示开标解密，则需要供应商使用 CA 证书进行投标文件解密
如没有开标解密页面，则等待项目经理唱标完成开标一览表签字确认即可。
6.4 标中质询/二次报价 点击我的工作台-我参与的项目找到参与的项目后点击主控台
-标中质询-质询/谈判按钮。投标人可以在质询回复栏目查看质询内容并回复。
6.5 不见面服务的具体事宜请向中招联合招标采购平台统一服务热线 010-******** 进行咨
询。
6.6 逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。
七发布公告的媒介
本次招标公告同时在中招联合招标采购平台中国招标投标公共
服务平台河南省电子招标投标公共服务平台上发布。招标人及招标代理机构对其他任
何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
八联系方式
招标人：洛阳国龙置业有限公司
地址：洛阳市洛龙区关林路与兴洛西街交会处项目售楼部二楼
联系人：周女士
联系电话：0379-********
招标代理机构：河南省机电设备招标股份有限公司
地址：河南自贸试验区郑州片区郑东商务外环路 23 号中科大厦商务外环路与九如路
交叉口东南 200 米8 楼 813 室
联系人：任女士 牛女士
电话：0371-******** 0371-********
邮箱： jdgf7c163.com
洛阳国龙置业有限公司
河南省机电设备招标股份有限公司
2023 年 9 月 14 日

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com