中国铁路上海局集团有限公司金华车务段对衢州市广场西苑7号楼二、三层房屋租赁进行公开招商，具体事项通告如下：

一、招商人：中国铁路上海局集团有限公司金华车务段

二、招商项目：衢州市广场西苑7号楼二、三层房屋(招商编号：JHCWD2023-011)

三、招商项目基本情况：

出租房屋位于位于衢州市广场西苑7号，房屋面积487平方米。

该房屋附属设施设备按现状交付，水、电等技术接入条件由承租户自行解决。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对本房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议，招商人对此不承担相关责任。

广场西苑7号楼二、三层房屋招商项目划分1个包件，具体情况如下：

包件号	包件名称	房屋位置	业态	招商期限	面积	年招商底价 （万元）	投标保证金 （万元）
010	广场西苑7号楼二、三层房屋	广场西苑7号楼	办公	3年	487	5.8	2

四、租赁期限、租金、用途：

1.租赁期限：租赁期限为3年，无装修免租期，自租赁双方确认的起租日开始计收租赁费用。租赁期内如遇地方拆迁或铁路部门需要时，无条件终止合同，招商人对此不承担相关责任。

2.租金：竞标人的竞标报价单为首年租金报价，次年起每年租金递增5%，租金一年一付，先付后用，履约保证金不低于最后一年租金的25%，按合同约定交清。竞标人应充分考虑当前疫情情况，一旦中标，不得以此理由要求租金减免。

3.项目用途：出租用途限于办公等。不得用于污染、易燃、易爆和噪音严重的生产、加工和储存，不得经营养老、敬老院。

五、招商依据、竞商方式及时间：

1.招商依据《中国铁路上海局集团有限公司经营开发招商管理实施办法》上铁经开〔2021〕201号文件。

2.本项目由招商人按规定组织公开招商，经审核符合要求的竞商人不足3家的，发布二次招商公告。若第二轮公告合格竞商人数量大于1家时，根据评审方法推荐中商人；合格竞商人数量为1家时，转为商务洽谈。

3.竞价规则：竞标采用暗标租金求高形式，线下竞标，竟商人在招标会开始前将密封并加盖骑缝章（自然人竟商加盖指纹印）的竞标报价单递交招商人，报价单未密封或未加盖骑缝章（指纹印）无效，视为竟商人自动放弃竟商资格。招商会当场开标，以最高价中商（仅一家报名的，转为商务洽谈方式），如最高报价低于底标价则此次投标流标，重新组织招标。

4.竞商时间：竞商时间另行通知审核通过的竞价人。

六、竞商人资格条件：

1.在中国境内依法注册的企业、单位及个人，接受招商方提供的招商文件以及场地租赁合同所有条款。

2.竞商人应有良好的商业信誉，未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录以及严重违法失信名单，三年内与上海局集团有限公司无物业租赁及相关事宜纠纷含拖欠租金、履约保证金等情况），没有商业经营违约、违规等不良记录，未被列为上海局集团有限公司招商黑名单商家。

3.与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织，不得参加竞商。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；委托同一代理人的不同单位，不得参加同一包件的竞商。违反上述规定的，竞商无效。

七、报名、资质审核、竞商保证金交纳：

1.报名时间：于2023年9月15日10:00起至2023年9月21日16:00止。

2.报名方式：竞商人通过国铁招商平台（网址：https://zs.*****.cn）线上注册办理报名（若不熟悉国铁招商平台办理流程，可在此期间联系招商人协助操作）。

3.竞商人须在国铁招商平台上传以下资料进行资格初审：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章），如授权代理人参加的还需提供授权代理人身份证复印件和授权委托书原件并加盖公司印章；自然人报名时需提供自然人身份证明复印件。特别提示：上传文件要求打包一次性上传PDF或压缩打包格式，上传错误或不成功均视为报名无效。

4.资质审核：招商人根据竞商人网上报名提报的材料及企业信用信息情况，对竞商人进行资格审核，审核通过者入围。

5.竞商保证金交纳：资质审核通过的竞商人，在2023年9月22日17:00向招商人交纳投标保证金。交纳单据上需备注“衢州竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位或自然人一致。

竞标保证金交纳帐户：开户行：工行金华分行营业部营业室；户名：中国铁路上海局集团有限公司金华车务段；账号：1208 0110 1920 0248 540。

八．领取竞商文件及相关事项：

1.经资质审核通过且已交纳竞商保证金竞商人方可领取竞商文件。

2.领取时间：2023年9月21日—2023年9月22日工作日8:30—11:00,13:30—17:00。

3.领取地点：中国铁路上海局集团有限公司金华车务段（地址：金华市环城西路2727号，3-3409办公室）。

4.需提供的资料：报名时上传的相关资料、竞商保证金交纳回执复印件。

九、联系人：李浩 0579-********

十、本项目招商解释权归招商单位。

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