海南海汽运输集团股份有限公司
关于公开比选评估机构对海口汽车总站二期
办公楼资产租金价值进行评估的公告

我司拟公开比选评估中介机构对海口汽车总站二期办公楼资产租金价值进行评估，出具评估报告并提供专业性意见及建议。现将有关事项公告如下：
一、项目情况
（一）标的：
海口汽车总站二期办公楼资产租金价值
（二）控制价：￥*****元（人民币叁万元整），含专家评审费、各类相关服务费用及税费。
（三）评估基准日：2023年9月30日。
（四）公司基本情况及拟评估对象介绍：
海南海汽运输集团股份有限公司；统一社会信用代码：914*****201******C ；法定代表人：刘海荣；注册地址：海口市美兰区海府路24号（海汽大厦）。注册资本*****万元。
海口汽车总站二期项目于2022年2月开工建设，工期2年，预计于2024年2月竣工并交付使用。项目占地面积为*****.72平方米（折合29亩），总建筑面积*****.41平方米，其中地下建筑面积9494.83平方米（人防：3487.72平方米），地上建筑面积由为*****.58平方米，基底面积4195.96平方米，停车位342。本项目共建设1栋9层的服务中心大楼和1栋8层的办公楼，其中服务中心大楼基底面积为3113.12平方米，建筑高度为39.99米，地上建筑面积为*****.78平方米；办公楼基底面积为1082.84平方米，地上建筑面积为8933.43平方米。
本次评估部分为办公楼的地下建筑面积2369.73平方米、地上建筑面积8933.43平方米和地上场地面积3792.82平方米。
（五）评估时间与工作效果：签订协议后7个工作日内出具评估报告。
二、参选人资质要求
（一）依法设立、具备从事证券期货相关业务评估资格；
（二）近三年内无严重违法、违规记录，且在承办国有企业资产股权评估工作中没有出现重大评估质量问题和不良记录；
（三）有能力按照约定要求按时保质完成股权价值评估工作任务，项目负责人应有相关执业资格证。
三、报名时需提交以下材料
（一）书面报价单；
（二）参选人基本情况，包含单位简介、营业执照复印件、法人（负责人）身份证复印件、递交材料的受托人身份证复印件及法人授权委托书等；
（三）执业资质证明复印件；
（四）近三年内没有被国家有关部门对其违规行为予以处罚的记录、且在承办国有企业资产评估工作中没有出现重大评估质量问题和不良记录的书面承诺书；
（五）拟任项目负责人执业资格证；
（六）从事同类项目过往业绩介绍及评价（如合同封面及签署页复印件）；
（七）本次评估工作的组织及计划简要方案（包括工作计划、时序进度安排、保障措施等）；
（八）拟签订合同的主要条款。
上述报名文件材料均需加盖公章。
四、公告及报名时间地点要求
（一）公告时间：2023年9月15日至9月21日。
（二）报名时间及地点：有意参选的中介机构请于2023年9月21日（法定公休日、法定节假日除外）17点前，将报名文件密封后报送至海口市海府路24号海汽大厦13楼建设运营部，逾期不再受理。
五、比选程序
（一）参选人报名达到3家及以上的，公司将举行比选会议，并提前通知具体时间地点。请各位参选人派员至指定会场参加比选会议，需携带身份证件及贵单位法人授权书，并现场签到。未按时抵达会场或未携带身份证明文件的，视为放弃参选，取消比选资格。
（二）比选会议开始后，比选小组现场拆封各参选人报名文件并进行资格审查，经审查无误后登记为有效报名。有效报名达到3家及以上的，开始进行比选。
（三）比选将根据报价、评估机构综合评价等级（海南省资产评估协会主办）、过往业绩（如合同封面及签署页复印件）等方面按照以下评分标准对各参选人进行比选，并按综合评分由高到低的顺序，选定中选人。如比选综合评分出现相同分值的情况时，依次按报价、评估机构综合评价等级、过往业绩进行排序确定。如上述各项得分均相同，则通过抽签方式决定中选人。
1. 本次评估业务控制价为*****元（含专家评审费、各类相关服务费用及税费），报价超过控制价的报名文件无效。综合评分为100分，分别为价格60分，评估机构综合评价等级30分，过往业绩10分。
2. 价格评分：按报价从低到高依次排名，价格最低者得60分，其次每排名靠后一位的减10分，直至0分为止。
3. 最新的资产评估机构综合评价等级评分（海南省资产评估协会主办）：AAA级别得30分，AA级别得20分，A级别得10分，A级别以下得0分。
4. 从事同类项目过往业绩介绍评分：2个以上类似性质或规模的项目成功经验得10分，1-2个类似性质或规模的项目成功经验的每个项目得5分。各业绩介绍需提供可靠证据（如合同封面及签署页复印件），未提供或提供证据不符合要求的得0分。
（四）有效报名的参选人低于3家的，不进行比选，采取谈判方式确定评估中介机构。
六、有下列情形之一的报名无效
（一）提供的有关资格资质证明文件不真实的；
（二）对报名文件的实质性要求和条件未做出全面响应的；
（三）未密封、未加盖单位公章的；
（四）逾期送达或者未送达指定地点的；
（五）报价超过*****元；
（六）不具备从事证券、期货相关业务评估资格；
（七）未派员参加比选会议或未携带授权委托书；
（八）违反其他法律规定的。
七、相关说明
1.本方案由海南海汽运输集团股份有限公司组织实施，成立比选小组。比选小组在收到各参选人的报名文件后，根据本方案的评分标准结合各参选人的实际情况进行评分，并根据评分结果确定第一中选候选人为中选人，按程序审批确认。
2.本评估服务费用包含专家评审费，由业主单位组织评审，聘请外部专家人数不少于3人。专家评审服务费由中选服务单位向外部专家进行支付。
3.海南海汽运输集团股份有限公司通过内外网公告将比选结果告知各参选人，公告期满后签发中选通知书。中选人在得到结果后，应及时就合同（协议）细节与海南海汽运输集团股份有限公司协商签约，并积极配合开展相关工作。
八、联系方式
联系人：杨先生 联系电话：0898-******** 186*****949
地址：海口市海府路24号海汽大厦13楼建设运营部。

附件：1.报价单
2.评分标准表

海南海汽运输集团股份有限公司
2023年9月15日

附件1：

报价单

项目内容：对对海口汽车总站二期办公楼资产租金价值进行评估，出具评估报告并提供专业性意见及建议。

报价金额：￥_______________________
（人民币大写）

报价单位：（公章）

法定代表人/负责人
或授权代表：（签字）

年 月 日

附件2：