一、招租主体：中国铁路上海局集团有限公司徐州站

二、招租项目位置及基本情况：

该房产位于徐州市复兴南路235-4号门面，建筑面积约21 平方米，经营业态为商品或水产零售、预制食品等。

三、本房屋招租底价为*****元/年，合同期限自2023年10月15日至2025年12月31日。房屋租金年递增率为5%。

四、准入条件：1、经营范围必须符合中国铁路上海局集团有限公司房屋租赁管理的相关要求，所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。禁止有油、生化、声光污染、易燃易爆危险品或其他影响小区业主正常生活的项目，禁止按摩、足疗、保健情趣用品、棋牌室经营。2、其他要求：（1）、竞租方与铁路不存在法律纠纷。（2）、在全国企业和个人信用公示系统上无严重违法失信信息。（3）、遵守招租方出租房屋各项管理规定。（4）、接受招租方提供的合同范本，在合同履行过程中须接受招租方按规定开具的相应票据。（5）、不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换、或与他人经营。

五、报名材料：报名时应提供法定代表人（自然人）身份证明或法人授权委托书（原件），受委托人身份证明、法人代表身份证明、营业执照、品牌所有权或经营许可证明复印件（以上材料均需加盖公章）。

六、招租方式及流程：

1、采用公开招租，竟商人在国铁招商平台进行公开竞价，竞价过程实行底价竞拍，在规定时间内出价最高的竞商人为中商人。

2、招租公告发布后，报名资格初审合格的竞商人意向承租方达到三家及以上时，举行网上公开竞价，当不足三家或无人报名时，转为线下商务洽谈方式招商，确定中商候选人。

六、竞租保证金：竞租方需缴纳竞租保证金人民币6000.00元（陆仟元整），在报名截止日期和时间内缴入以下账户，不按时缴纳的视为自愿弃标。中标后竞租保证金自动转为合同保证金，如中标后竞租方自愿放弃或不按时签订合同的，保证金不予退还。

账户名：中国铁路上海局集团有限公司徐州站

开户行：建行徐州云龙支行

账 号：320*****813*********

七、报名的方式、时间及地点

1、报名方式：竞商人通过国铁招商平台（http://zs.*****.cn）注册报名。报名资格初审合格的竞商人，在报名时间内持报名材料，交招租单位审验。

2、报名时间：2023年 9 月 14 日9:00至2023年 9 月 22 日9:00止

3、线下资料审核地点：津浦路196-2号徐州站经营开发部四楼，联系电话：0516-********，联系人：刘女士

八、竞商时间和地点

1、竞商时间：2023年 9 月 22 日15:00-16:00

2、竞商地点：国铁招商平台（http://zs.*****.cn/）线上竞价。

2023年 9月13 日

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