2.1项目概况：1.项目名称：天洋城4代7#楼一期工程总承包；2.建设地点：迁安市惠隆大街北侧，燕山大路东侧；3.建设内容及规模：按照国办发〔2022〕37号文件要求，解决项目遗留问题，实现项目复工。本项目后续将塔楼和裙房分为两期建设，一期工程为塔楼部分总建筑面积*****.84㎡，地上*****.5㎡，地下3868.34㎡，高度123.65米；二期工程为裙房部分，暂不建设。一期塔楼工程主要建设内容包括但不限于拆除加固工程、土方、地下防水、漏水处理、1-4层外围护结构封闭、二次结构砌筑、钢结构工程、装饰装修工程、屋面、建筑给排水及供暖、通风空调、建筑电气、电梯设备、智能建筑、夜景泛光照明系统、室外景观道路绿化以及室外综合管网工程等，一期塔楼工程竣工建成后，须完全具备独立使用功能并达到《商品房买卖合同》交房标准的要求。4.资金来源：迁安市国控置业有限公司自筹资金； 5.质量标准：设计要求的质量标准：满足相关国家规范规定及相关技术标准要求。施工要求的质量标准：达到国家有关工程质量验收规范合格标准。6.计划工期：约600日历天。其中设计周期：签订合同后30日历天完成全部设计工作；施工工期约570日历天；计划2023年10月初至2025年5月底。7.最高限价：*****.84万元。

2.2招标范围：本次招标共分一个标段，以设计、采购、施工一体化总承包（EPC)的方式进行公开招标，具体按照发包人要求执行。包括详细施工图设计、施工图范围内的全部施工内容以及采购内容的实施(不包含所设计的室外管网给水、热力工程施工，但须无条件配合以上单位的施工工作）；承包人须配合甲方完成设计手续及施工验收等相关手续工作。

3.1.1资质要求：投标人具有独立法人资格，具备履行合同的财务能力，诚信合法经营，没有失信与违法记录；投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的：①设计资质：具备建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；②施工资质：具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.1.2业绩要求：投标人类似业绩要求：是指近五年（2018年1月1日至今，以竣工验收时间为准）至少有一项公共建筑工程业绩①投标人如果独立投标，须提供工程总承包业绩（独立或以牵头人名义）或同时提供设计+施工业绩；②若为联合体投标，设计单位须提供工程总承包业绩或设计业绩、施工单位须提供工程总承包业绩或施工业绩

3.1.3项目负责人资格要求：主要人员要求：①工程总承包项目经理（可以兼施工负责人，下同）：须具备建筑工程壹级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核证书，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；近五年（2018年1月1日至今，以竣工验收时间为准）至少有一项公共建筑工程业绩；②设计负责人：具备一级注册建筑师资格。以上①②不能为同一人；

3.1.4其他要求：1.投标人未处于投标禁止期；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；3.本项目采用远程异地分散双盲评标形式，技术标部分采用暗标方式编制及评审。