关于辽阳电信宏伟分公司2023年沈阳工业大学营业厅房屋租赁服务项目单一来源采购方案

根据宏伟分公司提交的关于辽阳电信宏伟分公司2023年沈阳工业大学营业厅房屋租赁服务项目采购需求，现需启动相关的采购工作。具体采购方案建议如下：

一、项目背景

【需求部门】宏伟分公司

【需求概况】为了更好的服务沈阳工业大学辽阳分校的用户，宏伟分公司计划在该校内租赁一处场所作为该校校园营业厅，经过询价小组前期现场勘察和校方推荐，拟将该厅开设在人流量较大、门前开阔的工大后勤楼一楼，同时考虑到租金价格、利于营销炒店、装修成本等因素，申请以单一来源方式租赁该楼唯一一处对外出租的空闲网点。

综上所述，无论在地理位置、形象、布局、价格等方面均符合单一来源采购需求。特此申请租赁该营业厅，采用单一来源（公示）方式进行租赁。

【规格要求】面积60平方米

【预算金额】*****元（含税）。

租赁期限：自合同签订之日起两年止，租金按年进行支付，年租金*****元（含税）。拟签订一事一议合同。

二、采购决策

【决策依据】根据《中电信辽阳〔2023〕2号关于修订中国电信辽阳分公司采购决策议事规则的通知》的规定，采购估算金额小于10万元（不含）人民币，由采购决策工作组进行决策。其采购结果采用请示报告的方式进行审批，本项目采购金额小于10万元人民币的，因此本方案由采购决策工作组进行审议。

【决策机构】采购决策工作组。

【表决方式】举手表决并在本方案签字。

【通过票数】全票通过。

三、会议审议

【采购模式】地市采购。

【询价过程】询价小组:王铭鹭、高晓萍、陈宇馥

询价时间：2023年8月

询价地点：沈阳工学大学辽阳分校

询价过程记录：

综上，经询价小组认真对比，推荐租赁沈阳工业大学辽阳分校后勤楼一楼空闲网点作为营业厅，面积60平方米，租期两年，询价租金*****元/年（含税），总计*****元（含税），较其他店铺价格优势明显，性价比高，适合租赁。

四、采购方案要点说明

1.单一来源采购对象及依据：

【采购方式】单一来源采购（公示）。

【拟供应商】沈阳工业大学辽阳分校

【定向原因】

1、经过前期询价对比，该网点较其它已租网点价格优势明显，性价比更高。

2、该网点周边有快递及三家超市、四所学生寝室和五个学生食堂，人流量较大，同时门前位置宽阔，利于炒店等活动的开展。

3、该网点室内宽敞明亮，已有简单装修，后期装修成本较低。

4、经与校方确认，该网点目前为后勤楼唯一一处对外出租网点，别无他选。

5、经确认，工大校内所有网点的对外出租权全部归校方所有，供应商完全唯一。故采用单一来源（公示）方式进行租赁采购相关事宜。

6、依据省公司《关于印发中国电信辽宁公司单一来源采购管理实施细则的通知》文件第三章第七条规定，本项目符合非工程建设项目适用情形第12条：市场垄断或服务供应来源唯一。即符合单一来源采购要求。

【单一来源采购事前公示】本项目拟在中国电信集团阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/）进行事前公示。其他媒体转载无效，公示期3个工作日。

【谈判小组组成】评标专家2人、宏伟分公司1人。

评标专家抽取方式如下：

（1）在中国电信集团评标专家库中随机抽取同意参加本项目谈判的对口专业评标专家2人；

（2）若中国电信集团评标专家库中同意参加本项目谈判的对口专业评标专家只有1人，则另外1人在其他专业抽取；

（3）若中国电信集团评标专家库无满足条件专家，将随机抽取其他专业同意参加本项目谈判的评标专家1人，另由项目需求部门推荐专业对口、工作经验丰富人员1人参于谈判。

【谈判内容】本次采购，将由谈判小组与沈阳工业大学辽阳分校进行1轮定向谈判，其谈判结果将通过谈判报告的形式上报公司领导审核。谈判内容针对价格、费用结算、租期、房屋设施等进行谈判。

【采购结果】本次采购的采购结果将在定向谈判结束后，通过请示报告形式上报市公司领导审批，由于采用单一来源采购的方式采购，其结果不再进行公示。

【进度安排】

1．采购方案批复后即发出单一来源公示；

2．公示结束后第2日组织谈判；

3．采购结果批复后一周内完成合同签订。

以上方案妥否，请批示。

辽阳电信宏伟分公司

2023年8月31日