陕西省宁西林业局申请对鄠邑区画展街项目规划现状核实。2023年3月27日区处遗办印发了《关于鄠邑区财苑小区等9个项目《项目遗留问题处置方案》的通知》，该项目被列为处遗项目。现将情况公示如下：

一、基本情况

项目位于鄠邑区画展街北侧，森工医院东侧，共有3栋住宅楼，建设规模8252.59平方米。该项目土地证：户国用（95）字第063号，用途为住宅，土地使用权类型为行政划拨，土地面积6514.56平方米。建成交付时间为1983年、1996年，无规划审批手续。

二、现状建筑规模

经实测，三栋住宅楼总建筑面积8252.59平方米（地上建筑面积8252.59平方米），容积率为1.31，建筑密度为35.91%。

1、1号住宅楼：地上三层，总建筑面积1831.42平方米。

2、2号住宅楼：地上三层，总建筑面积1867.02平方米。

3、3号住宅楼：地上五层，总建筑面积4554.15平方米。

三、存在问题

1、该项目实测净用地面积为6354.03平方米，土地证批准面积为6514.56平方米，证载坐标图形面积6319.81平方米，实测面积对比土地证面积少占169.53平方米，以实测净用地面积为准。

2、该项目3栋住宅楼无规划许可手续，已进行违建认定，待区城管部门处理后予以保留。

现对陕西省宁西林业局鄠邑区画展街家属院项目规划现状确认情况进行公示。

公示期：2023年9月15日至2023年9月29日

联系人：张建辉 联系电话：029-********

附 件：陕西省宁西林业局鄠邑区画展街家属院项目现状总平面图.pdf

西安市自然资源和规划局鄠邑分局

2023年9月15日