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潍坊市奎文区城市更新项目中医院片区工程总承包EPC招标公告
招标编号：2023-0026

项目所在地区：山东省,潍坊市,奎文区
一招标条件
本潍坊市奎文区城市更新项目中医院片区工程总承包EPC已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 ****** 万元，招标人为潍坊中金城市更新有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：为加强政府债券国有资金使用管理，由奎文区重点建设项目领导小组办公室简
称区重点办负责全区重点建设项目全过程全周期管理。本招标项目潍坊市奎文区城
市更新项目中医院片区工程总承包EPC已审核，招标人为潍坊中金城市更新有限公
司，资金来源为自筹资金，出资比例为 100%，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开
招标。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)潍坊市奎文区城市更新项目中医院片区工程总承包EPC
三投标人资格要求
(001 潍坊市奎文区城市更新项目中医院片区工程总承包EPC)的投标人资格能
力要求：1.须具备承接本项目工程总承包的能力，同时满足以下条件：具备工程设计综合甲
级资质或具备建筑行业建筑工程专业甲级具备建筑工程施工总承包一级甲级及
以上资质具备市政公用工程施工总承包二级乙级及以上资质承担施工职责的成员
应具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。
2.拟派的工程总承包项目经理：须具备相应工程建设类注册资格，包括一级注册建筑师或
一级注册结构师或一级注册建造师或注册监理工程师未担任其他在施建设工程项目的工
程总承包项目经理施工项目负责人工程总承包项目经理可以兼任本项目施工项目负责
人或设计负责人，但施工负责人和设计负责人不得互相兼任。
3.拟派施工项目负责人须具备建筑工程或市政公用工程专业一级注册建造师资格及有效的
安全生产考核合格证书 B 证，且未担任其他在施建设工程项目的工程总承包项目经理施工
项目负责人。
4.拟派设计负责人须具备一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格。
5.本项目接受联合体投标，
联合体投标的，应满足下列要求
工程总承包施工企业作为联合体牵头人
联合体各成员的类似项目业绩和荣誉按联合体累计计算
联合体成员须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。
本项目 允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 16 日 09 时 00 分到 2023 年 09 月 20 日 17 时 00 分
获取方式：凡有意参加本次招标活动的投标人将有效的资质证件营业执照资质证书
安全生产许可证人员证书工程总承包项目经理施工项目负责人设计负责人及联合
体协议等复印件加盖公章一份到招标代理机构潍坊市奎文区樱前街瑞泰南郡 A 座 615 室
报名并获取招标文件。非通过招标代理机构处获取的招标文件无效。本项目实行资格后审，
领取文件成功并不代表资格审查通过。文件费 300 元，现金或公户转账缴纳。注：本项目为
资格后审，资料接收不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以资格后审
为准。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 10 月 08 日 09 时 00 分
递交方式：潍坊市奎文区四平路鸢飞大酒店二楼会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023 年 10 月 08 日 09 时 00 分
开标地点：潍坊市奎文区四平路鸢飞大酒店二楼会议室
七其他
1.1 建设地点：该项目位于民生街以北东风街以南四平路以东潍州路以西。
1.2 建设规模：新建工程项目总建筑面积 ******.7 平方米，其中地上建筑面积 ****** 平方
米包括住宅建筑面积 ****** 平方米商业建筑面积 ***** 平方米办公建筑面积 *****
平方米学校含幼儿园建筑面积 ***** 平方米医院建筑面积 ***** 平方米，地下建
筑面积 ******.7 平方米具体以主管部门规划审批为准。项目内容包括但不限于项目范围
内市政基础设施新建和改扩建工程保留改造区域内的全部提升改造工程征迁区域内的全
部新建工程各种智能化工程。
1.3 本项目分为一个标段：工程总承包EPC。
1.4 计划工期：
建设期暂定 5 年。根据项目投资建设综合实施的成果，双方可协商延长或者缩短合作期限，
具体建设节奏及建设投资计划结合政府相关部门要求双方进一步协商明确。
设计工期：60 日历天内完成施工图设计不含图审时间。设计难度较大或规模较大等特殊
工程完成时间另行协商。
施工工期：项目分地块实施，单一地块开工日期以监理人下发的开工令为准。
1.5 招标范围：
设计采购施工直至竣工验收合格整体移交及相关后续服务工程保修期内的缺陷修复
保修工作。具体范围如下：
1设计部分：完成本招标项目范围内的建筑工程施工图设计包含但不限于单体建筑结
构给排水电气暖通装配式建筑若有室外雨污管网设计，室外供水供电供
热的二级管网等施工图设计和修改及变更不包含精装修设计人防设计幕墙深化设计
燃气设计景观海绵城市基坑支护及降水设计弱电智能化设计等服务，按招标人要求，
负责报审并通过图审单位审查，若发生相应变更，需告知招标人并获得同意，并根据招标人
要求做好驻场服务及后续跟踪服务。所有相应的设计文件必须通过相关部门的审批或审查。
2设备采购范围：完成本招标项目中工程中所有材料设备的采购。
3施工部分：完成本招标项目工程的所有施工，具体施工内容以招标人批准的工程设计
文件内容为准。
4协助招标人办理项目建设所需的全部行政许可审批备案报建各项验收等手续，
直至竣工验收及备案。
1.6 投资估算及控制价
1.6.1 投资估算：总投资约 ****** 万元投资额为暂估值，具体以项目实施时实际投资额
为准，建设投资中建安工程费用 ****** 万元。
1.6.2 控制价
1设计费上限：
施工图设计：住宅地上部分：15 元/平方米公寓办公底商地上部分：15 元/平方
米地下部分：12元/平方米教育设施地上部分幼儿园小学：15元/平方米地上车
库部分 8 元/平方米。
2建安工程费用下限：下浮率5.00投标人根据招标文件约定的计价依据计算
的建安工程费进行下浮，保留两位小数，不可竞争费用除外。
八监督部门
本招标项目的监督部门为潍坊市奎文区住房和城乡建设局。
九联系方式
招 标 人：潍坊中金城市更新有限公司
地 址：山东省潍坊市奎文区民生东街 1070 号恒易宝莲金融中心宝莲大厦 B801 室
联 系 人：刘经理
电 话：0536-*******
电子邮件：/
招标代理机构：天佑德建设咨询有限公司
地 址： 潍坊市奎文区樱前街瑞泰南郡 A 座
联 系 人： 高艳
电 话： 0536-*******
电子邮件： sdty*******.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章